Zona Holsten din Hamburg: dreptul de prim refuz ca oportunitate pentru locuințe la prețuri accesibile!

Zona Holsten din Hamburg: dreptul de prim refuz ca oportunitate pentru locuințe la prețuri accesibile!

O bucată de istorie dezafectată din Hamburg: fosta zonă Holsten din Altona așteaptă un viitor care pare incert până în prezent. Hinz și Kunz raportează că terenul de 86.000 de metri pătrați, care a fost folosit cândva pentru fabricarea berii, a fost liniștit timp de cinci ani. De fapt, aici trebuiau construite peste 1.300 de apartamente, dar planurile nu au fost niciodată implementate. Proprietarul zonei, care este foarte importantă pentru oraș, este Grupul Adler, care se află în prezent în dificultăți financiare și ar dori să vândă zona.

Compania municipală de locuințe Saga și Quantum-Immobilien AG au primit exclusivitate în achiziționarea terenului și sunt acum în negocieri. Dar dată fiind această situație, lucrurile fierb în oraș. Președintele asociației locatarilor din Hamburg, Rolf Bosse, critică faptul că o tranzacție la prețul pieței ar putea aduce Grupului Adler un profit considerabil. Pentru a contracara asemenea afirmații speculative, Bosse face apel la oraș să își exercite dreptul de prim refuz pentru a putea grevă la un preț mai ieftin.

Critici și sprijin pentru dreptul de prim refuz

Discuția despre dreptul de prim refuz a luat amploare în ultimele săptămâni. T Online subliniază că orașul nu și-a folosit încă dreptul de prim refuz, ceea ce a dus la stagnarea dezvoltării zonei Holsten. În schimb, orașul ar putea folosi dreptul de prim refuz pentru a cumpăra proprietatea la valoarea de piață stabilită oficial și astfel să evite riscul de a fi exclus de investitorii privați. Criticii avertizează că tocmai condițiile sociale ar putea rămâne în urmă în discuția despre zona Holsten. Spațiul de locuit accesibil este în pericol de a deveni un bun rar, în timp ce pe lângă un nou cartier urban, ar trebui să se asigure și conservarea clădirilor vechi valoroase din punct de vedere istoric.

Aici intră în joc o petiție, care este susținută de diverse părți, inclusiv de Asociația Chiriașilor din Hamburg. Inițiativa „Knall am Dollsten” și Asociația Monumentului Hamburg nu numai că văd exercitarea dreptului de prim refuz ca protecție împotriva speculațiilor, dar speră și pentru o dezvoltare orientată spre viitor și ecologică a zonei.

Stabilirea cursului pentru viitor

În mijlocul acestei dispute, viitoarea dezvoltare urbană este o altă poveste. Ziua orașului subliniază că modificarea planificată a codului construcțiilor ar putea oferi orașelor un spațiu mai mare de acțiune, dar lipseau măsuri importante pentru consolidarea dreptului de prim refuz. Deși guvernul federal a încercat să stabilească drepturi de preemțiune în protecția mediului în acordul său de coaliție, nu există realități și implementare concretă. Problema dreptului de prim refuz ar putea deveni, așadar, cheia soluționării problemelor emergente de pe piața imobiliară.

"Zona Holsten nu este doar o bucată de pământ. Este vorba despre viitorul unui întreg cartier", au spus vocile preocupate ale locuitorilor și asociațiilor de chiriași. Este clar că orașul trebuie să acționeze acum pentru a rupe cursul actual al speculațiilor și pentru a crea un cartier locuibil pentru toată lumea. Dacă orașul nu oprește vânzarea, soarta acestui sit istoric s-ar putea schimba dramatic.