Hamburg's Holsten-Area: Predbežné nákupné právo ako príležitosť na cenovo dostupný obytný priestor!

Hamburg's Holsten-Area: Predbežné nákupné právo ako príležitosť na cenovo dostupný obytný priestor!

Altona, Deutschland - Vyradený kúsok histórie v Hamburgu: Bývalá oblasť Holsten v Altone čaká na budúcnosť, ktorá sa doteraz zdala neistá. hinz a Kunzt uvádza, že na mieste 86 000 štvorcových metrov, ktoré sa kedysi používali na pivo na pitie. V skutočnosti by sa tu malo vytvoriť viac ako 1 300 bytov, ale plány sa nikdy nevykonali. Majiteľom oblasti, ktorá je pre mesto veľmi dôležitá, je skupina Adler, ktorá má v súčasnosti finančné ťažkosti a chce túto oblasť predať.

Mestská asociácia bývania SAGA a Quantum-Immobilien AG získali exkluzivitu pri nákupe lokality a teraz sú v rokovaniach. Táto situácia však v meste bublajú. Predseda Asociácie nájomcov Hamburgu, Rolf Bosse, kritizuje, že transakcia v trhovej cene skupiny Adler by mohla priniesť plný zisk. S cieľom pôsobiť proti takýmto špekulatívnym požiadavkám Bosse vyzýva mesto, aby si nárokovalo právo na prvé odmietnutie, aby bolo možné dosiahnuť lacnejšiu cenu.

Kritika a podpora práva prvého odmietnutia

Diskusia o práve na prvé odmietnutie začala v posledných týždňoch rýchlosť. tonline Holsten-area LED. Namiesto toho by mesto mohlo implementovať nadobudnutie nehnuteľností do oficiálne určenej trhovej hodnoty s právom na prvé odmietnutie, a tak odvrátilo riziko represie súkromnými investormi. Kritici varujú, že presne sú to podmienky sociálneho rámca, ktoré by mohli byť na vedľajšej koľaji v diskusii o oblasti Holsten. Hrozí cenovo dostupné životné miesto, zatiaľ čo okrem nového mestského okresu by sa malo zachovať aj zachovanie historicky cenných starých budov.

Tu prichádza do hry petícia, ktorá je podporovaná rôznymi stranami vrátane Asociácie nájomcov Hamburg. Iniciatíva „Bangs v Dolsten“ a Asociácia pamiatok Hamburg Monument nielenže vidí iba ochranu pred špekuláciami pri výkone práva prvého odmietnutia, ale tiež dúfa v budúci rozvoj oblasti, ktorý je zameraný na budúcnosť a šetrný k životnému prostrediu.

Kurz stanovený pre budúcnosť

V strede tohto argumentu je budúci rozvoj miest na inom dokumente. Cities-Day Poukazujú na to, že plánovaný pozmeňujúci a doplňujúci návrh by mohol poskytnúť obciam väčšieho priestoru pre činnosť, ale neexistovali žiadne dôležité opatrenia na posilnenie práva na prvom mieste. Vo svojej koaličnej dohode sa federálna vláda pokúsila kúpiť práva v oblasti ochrany prostredia, ale realita a konkrétne implementácie sa neuvádzajú. Téma práva prvého odmietnutia by mohla byť kľúčom k riešeniu začínajúcich problémov na trhu s nehnuteľnosťami.

„Oblasť Holsten nie je len majetkom. Ide o budúcnosť celého susedstva,“ uviedli príslušné hlasy združení obyvateľov a nájomcov. Je zrejmé, že mesto tu teraz musí konať, aby prelomilo priebeh špekulácií a vytvorilo sa pre každého, kto by si vytvoril hodnotu pre všetkých. Ak mesto nezastaví predaj, osud tejto historickej oblasti by sa mohol dramaticky zmeniť.