Elbtower in the Crisis: City تواجه معضلة بناء حاسمة!

Elbtower in the Crisis: City تواجه معضلة بناء حاسمة!

Hamburg, Deutschland - توقف أعمال البناء على Elbtower في هامبورغ ، وقرار بشأن الاستخدام في المستقبل وشيك. يجب على Elbtower High -Meter ، الذي تم التخطيط له في الأصل من قبل Signa Prime Selection AG تحت إشراف مقاول البناء ، René Benko ، التعامل مع تحديات كبيرة. في الوقت الحالي ، يظهر المبنى ارتفاعًا 100 متر فقط ، والذي ، بالإضافة إلى وضع التمويل غير الكافي الذي يبلغ حوالي 400 مليون يورو ، يلقي أيضًا مشاكل ثابتة تعرض مرافق السكك الحديدية المجاورة للخطر. لقد حدد مكتب اللوائح البناء ومقره هامبورغ بالفعل قيم الحد الأقصى في محطة S-Bahn القريبة في Elbbrücken ، مثل [Hamburg T-Online] (https://hamburg.t-online.de/region/hamburg/id_1006734/hamburg-statik--faehrden-fes-des-lbt.

بعد شهور من التوقف منذ أكتوبر 2023 ، عندما أصبح عقد Signa معسرًا ، تواجه المدينة الآن تحديًا في وضع الدورة لمستقبل المشروع. يجب اتخاذ قرار بحلول 23 يوليو ، حيث يتعلق الأمر بالتسوية المحتملة لمتحف التاريخ الطبيعي على الطابق الأساسي للمملي. يمكن أن تكون فكرة استيعاب المتحف هناك ميزة لجميع المعنيين وفي الوقت نفسه إرسال إشارات إيجابية للمستثمرين المحتملين ، وفقًا لاعتبارات المدينة world.

ثلاثة سيناريوهات للمستقبل

إذا لم يتم العثور على مشتر لأسطح البناء ، فهناك خطر هدم من قبل Elbeower ، والذي سيرتبط بتكاليف عالية وعملية تخطيط حضرية مطولة. سيكون الخيار الثاني هو مواصلة بناء المبنى بشكل مختلف. قام المهندسون المعماريون كارستن روث والطلاب بتطوير مفاهيم استخدام بديلة ، بما في ذلك مركز أبحاث المناخ أو مركز تدريب بحري. تلعب موافقة المهندس المعماري الأصلي دورًا حاسمًا هنا.

يوفر السيناريو الثالث أن المبنى قد انتهى بالفعل. هناك المطلعون هنا مقتنعون بنجاح محتمل من Elbtower ، لكن الظروف الإطار الاقتصادية هي حاليًا غير وردية. Klaus-Michael Kühne ، وهو عضو مهم في مجموعة المستثمرين ، حتى مهددين بالانسحاب ، إذا لم يتمكن من العثور على أنه يمكن تحقيق المشروع [مهندس] (https://www.ingenieur.de/technik/fachgebäge/baut-awbt-fiasko-hamburger-prestigpro.

معضلة مالية

لا يمكن التغاضي عن العقبات المالية. ويقدر شراء الطابق الأساسي ما لا يقل عن 200 مليون يورو ، مما يعرض المدينة تحديات كبيرة. بدلاً من ذلك ، يوفر مطورو المشروع Dieter Becken مناطق للإيجار لحوالي 32 يورو لكل متر مربع - وهو حل مثير للاهتمام اقتصاديًا ولكنه طويل. وبينما تقوم المدينة بفحص الخيارات من أجل تقليل العبء المالي ، فإن مسألة تكاليف المتابعة والمسؤولية عن العيوب الهيكلية المحتملة في المنطقة Hamburg t-online.

كل هذه التحديات ترمي ظلًا في مشروع البناء بمجرد الاحتفال بمشروع هيبة. كما يؤكد العمدة بيتر تشنتشر ، يجب العثور على حل مستدام اقتصاديًا قبل بدء الخطوات التالية. يمكن أن يكون Elbtower رمزًا تعلمته المدينة من الأخطاء الماضية ، لكن الطريق هناك صخري وغير مؤكد