إلبتاور في أزمة: المدينة تواجه معضلة بناء حاسمة!

إلبتاور في أزمة: المدينة تواجه معضلة بناء حاسمة!

توقفت أعمال البناء في برج Elbtower في هامبورغ وأصبح القرار بشأن الاستخدام المستقبلي وشيكًا. يواجه برج إلبتاور الذي يبلغ ارتفاعه 245 مترًا، والذي تم التخطيط له في الأصل من قبل شركة Signa Prime Selection AG تحت إشراف مقاول البناء رينيه بينكو، تحديات كبيرة. يبلغ ارتفاع المبنى حاليًا 100 متر فقط، الأمر الذي، بالإضافة إلى الوضع المالي غير الكافي بحوالي 400 مليون يورو، يشكل أيضًا مشاكل ثابتة تعرض مرافق السكك الحديدية المجاورة للخطر. لقد وجد مكتب هامبورغ لأنظمة البناء والهندسة الإنشائية بالفعل أنه تم تجاوز القيم الحدية في محطة Elbbrücken S-Bahn القريبة، حيث Hamburg T-online.

بعد أشهر من التوقف منذ أكتوبر 2023، عندما أصبحت شركة سيجنا القابضة معسرة، تواجه المدينة الآن التحدي المتمثل في تحديد المسار لمستقبل المشروع. ومن المقرر أن يتم اتخاذ القرار بحلول 23 يوليو بشأن الموقع المحتمل لمتحف التاريخ الطبيعي في الطابق السفلي من برج Elbtower. فكرة استيعاب المتحف هناك يمكن أن تكون مفيدة لجميع المعنيين وفي الوقت نفسه ترسل إشارات إيجابية للمستثمرين المحتملين، وفقًا لاعتبارات المدينة Welt.

ثلاثة سيناريوهات للمستقبل

إذا لم يتم العثور على مشتري لمساحة البناء، فهناك خطر أن يتم هدم برج إلبتاور، الأمر الذي قد ينطوي على تكاليف عالية وعملية تخطيط حضري طويلة. والخيار الثاني هو الاستمرار في بناء المبنى بشكل مختلف. قام المهندسون المعماريون كارستن روث والطلاب بتطوير مفاهيم استخدام بديلة، بما في ذلك مركز أبحاث المناخ أو مركز التدريب البحري. تلعب موافقة المهندس المعماري الأصلي دورًا حاسمًا هنا.

يتضمن السيناريو الثالث استكمال المبنى فعليًا. على الرغم من وجود عاملين في الداخل مقتنعين بالنجاح المحتمل لشركة Elbtower، إلا أن الظروف الاقتصادية في الوقت الحالي ليست وردية على الإطلاق. حتى أن كلاوس مايكل كوهني، وهو عضو مهم في مجموعة المستثمرين، هدد بالانسحاب إذا لم يتمكن من تحديد ما إذا كان المشروع ممكنًا مهندسًا.

معضلة مالية

ولا يمكن التغاضي عن العقبات المالية. وتقدر تكلفة شراء الطابق السفلي بما لا يقل عن 200 مليون يورو، وهو ما يشكل تحديات كبيرة للمدينة. وبدلاً من ذلك، يعرض مطور المشروع ديتر بيكن استئجار مساحة بحوالي 32 يورو للمتر المربع - وهو حل مثير للاهتمام اقتصاديًا ولكنه طويل. وبينما تدرس المدينة خيارات لتخفيف العبء المالي، يبقى السؤال حول تكاليف المتابعة والمسؤولية عن العيوب الهيكلية المحتملة في المنطقة. T-online](https://hamburg.t-online.de/region/hamburg/id_100673234/hamburg-statikproblems-gefaehrden-Fertigstellung-des-elbtowers.html).

كل هذه التحديات تلقي بظلالها على مشروع البناء الذي كان يُحتفل به ذات يوم باعتباره مشروعًا مرموقًا. وكما يؤكد عمدة المدينة بيتر تشينشر، يجب إيجاد حل قابل للتطبيق اقتصاديًا قبل اتخاذ الخطوات التالية. يمكن أن يكون برج إلبتاور رمزًا لتعلم المدينة من أخطاء الماضي، لكن الطريق هناك صخري وغير مؤكد.