Elbtower in crisi: la città deve affrontare un dilemma costruttivo cruciale!

Elbtower in crisi: la città deve affrontare un dilemma costruttivo cruciale!

I lavori di costruzione della Elbtower ad Amburgo sono in fase di stallo e una decisione sull'uso futuro è imminente. La Elbtower, alta 245 metri, originariamente progettata dalla Signa Prime Selection AG sotto la direzione dell'imprenditore edile René Benko, deve affrontare sfide considerevoli. L'edificio è attualmente alto solo 100 metri e questo, oltre alla situazione finanziaria inadeguata di circa 400 milioni di euro, pone anche problemi statici che mettono in pericolo le strutture ferroviarie vicine. L'Ufficio per la regolamentazione edilizia e l'ingegneria strutturale di Amburgo ha già constatato che i valori limite sono stati superati nella vicina stazione della S-Bahn di Elbbrücken, poiché Amburgo T-online riporta.

Dopo mesi di stallo dall’ottobre 2023, quando Signa Holding è diventata insolvente, la città ora deve affrontare la sfida di tracciare il percorso per il futuro del progetto. Entro il 23 luglio dovrebbe essere presa una decisione sulla possibile ubicazione di un museo di storia naturale nel seminterrato dell'Elbtower. L'idea di ospitare lì il museo potrebbe essere vantaggiosa per tutti i soggetti coinvolti e allo stesso tempo inviare segnali positivi ai potenziali investitori, secondo le considerazioni della città Welt.

Tre scenari per il futuro

Se non si trova un acquirente per l'area edificabile, c'è il rischio che la Elbtower venga demolita, il che comporterebbe costi elevati e un lungo processo di pianificazione urbanistica. Una seconda opzione sarebbe quella di continuare a costruire l’edificio in modo diverso. Gli architetti Carsten Roth e gli studenti hanno sviluppato concetti di utilizzo alternativi, tra cui un centro di ricerca sul clima o un centro di formazione marittima. L'approvazione dell'architetto originale gioca qui un ruolo cruciale.

Il terzo scenario prevede il completamento effettivo dell’edificio. Anche se alcuni addetti ai lavori sono convinti del potenziale successo dell'Elbtower, la situazione economica al momento è tutt'altro che rosea. Klaus-Michael Kühne, un membro importante del gruppo di investitori, minacciò addirittura di ritirarsi se non fosse riuscito a stabilire che il progetto fosse fattibile ingegnere.

Un dilemma finanziario

Gli ostacoli finanziari non possono essere trascurati. Si stima che l'acquisto del seminterrato costerà almeno 200 milioni di euro, il che rappresenta una sfida importante per la città. In alternativa, il progettista Dieter Becken offre l'affitto di uno spazio per circa 32 euro al metro quadrato: una soluzione economicamente interessante ma lunga. E mentre la città esamina le opzioni per ridurre l’onere finanziario, resta la questione dei costi successivi e della responsabilità per potenziali difetti strutturali nell’area Amburgo T-online.

Tutte queste sfide gettano un'ombra sul progetto di costruzione che un tempo veniva celebrato come un progetto prestigioso. Come sottolinea il sindaco Peter Tschentscher, prima di poter intraprendere i passi successivi è necessario trovare una soluzione economicamente sostenibile. L'Elbtower potrebbe essere il simbolo del fatto che la città ha imparato dagli errori del passato, ma la strada è rocciosa e incerta.