Suche
Mein Konto
Anklami rünnakud: nüüd pakutakse maatükke uute unistuste kodude jaoks!
Anklamil on raskusi madala nõudlusega ehitusplatside järele. Linnapea annab infot kinnisvara müügi ja uute ehitusprojektide kohta.
Anklami rünnakud: nüüd pakutakse maatükke uute unistuste kodude jaoks!
Anklam an der Peene linn lõi hiljuti võimaluse investeerida uude elamukinnisvarasse. Pärast seda, kui nõudlus ehitusplatside järele on viimastel aastatel järsult langenud, pakub linn nüüd Lindenstrassel müügiks kahte ligi 900 ruutmeetri suurust atraktiivset krunti. Linnapea Michael Galander ütleb, et ajad, mil kinnisvara müüdi kõrgeima pakkumise tegijale, on minevik. Minimaalne pakkumine nendele ehitusplatsidele on praegu 60 eurot ruutmeetri kohta, mis on suhteliselt odav, kui Anklami kinnisvarahindu lähemalt vaadata. grundstueckspreise.info andmetel on linnas ehitusmaa keskmine hind 2,38 eurot ruutmeetri kohta.
Kõik, kes on huvitatud mõnest kinnistust, ei tohiks pakkumiste esitamise tähtaega maha jätta, sest see lõpeb 28. novembril. Ostu juurde kuulub ka ostjale kaheaastane ehituskohustus, mille jooksul tuleb kodu valmis saada. Ostja kannab lisakulud, sealhulgas notari- ja kinnistusraamatukulud, mis võivad ulatuda umbes 10% ostuhinnast.
Anklami jaoks uus lootusekiir
Viimastel aastatel on linn teatanud ehitusplatside nõudluse ja müügi märkimisväärsest langusest. Kui varem polnud vabu pindu peaaegu üldse leida ja kinnisvara müüdi kiiresti käsimüügis, siis nüüd on ajad vaiksemaks jäänud. Elamute ehitushinnaindeks tõusis 2025. aasta kolmandas kvartalis 3,1%, kuid jääb föderaalse statistikaameti hinnangul tunduvalt allapoole 2022. aasta lõpu tippväärtust, üle 16%. Üldine nõudluse langus on tingitud erinevatest teguritest. Vaatamata vähenenud nõudlusele on linnal plaanis vana depooplats arendada uueks elamupiirkonnaks, mis võib anda piirkonnale uue hingamise. Peakomitee kiitis heaks 11 000 ruutmeetri suuruse pinna müügi elamuarenduseks investorile. Planeeritav arendus hõlmab mitmeid hooneid: korterelamutest ridaelamuteni.
Anklami jaoks on praegused kinnisvarahinnad üliodavad võrreldes üleriigilise keskmise ruutmeetrihinnaga 210,45 eurot ja Mecklenburg-Vorpommerni keskmise hinnaga 69,15 eurot. Anklami hinnanguline 5,16-kuuline turustamisperiood ja praegune mediaanhind 2,43 eurot ruutmeetri kohta näitavad samuti, et Anklam on otsustavas punktis. Samal ajal on linn kinnisvarahindade poolest Mecklenburg-Vorpommernis 222. kohal ja Saksamaal 6408. kohal.
Vaadates tulevikku
Uue elamurajooni plaanid hõlmavad vana depoohalli integreerimist ja teoks on eeldatavasti 2027. aastal. See võib olla stardisignaal uuele ehitus- ja elamisajastule Anklamis. Ehitustööstuse analüüsis olulist rolli mängiv ehitushinnaindeks tõestab, et vaatamata väljakutsetele on ka võimalusi. Linn seisab ebakindlatel alustel, kuid õigete meetmete ja pakkumistega võiksid tingimused taas kiiresti paraneda, nii et Anklam jääb ehitajaile atraktiivseks võimaluseks. Selles mõttes: kui olete kiire, saate teha head äri ja aidata kohalikku turgu stimuleerida.