Attaques d'Anklam : des terrains pour de nouvelles maisons de rêve sont désormais proposés !

Attaques d'Anklam : des terrains pour de nouvelles maisons de rêve sont désormais proposés !

La ville d'Anklam an der Peene a récemment créé la possibilité d'investir dans de nouvelles propriétés résidentielles. Après que la demande de terrains à bâtir ait fortement diminué ces dernières années, la ville propose désormais à la vente deux jolis terrains de près de 900 mètres carrés chacun dans la Lindenstrasse. Le maire Michael Galander affirme que l’époque où les propriétés étaient vendues au plus offrant appartient au passé. L'enchère minimale pour ces terrains à bâtir est actuellement de 60 euros par mètre carré, ce qui est relativement bon marché si l'on regarde de plus près les prix de l'immobilier à Anklam. Selon grundstueckspreise.info, le prix moyen des terrains à bâtir dans la ville est de 2,38 euros le mètre carré.

Toute personne intéressée par l'une des propriétés ne doit pas manquer la date limite de dépôt des offres, qui se termine le 28 novembre. L'achat comprend également un engagement de construction de deux ans pour l'acheteur, au cours duquel la maison doit être achevée. L'acheteur supporte les frais supplémentaires, notamment les frais de notaire et de cadastre, et ceux-ci peuvent s'élever à environ 10 % du prix d'achat.

Une nouvelle lueur d'espoir pour Anklam

Ces dernières années, la ville a enregistré une baisse significative de la demande et des ventes de chantiers. Alors qu'auparavant il n'y avait pratiquement pas d'espace libre et que les propriétés étaient rapidement vendues de gré à gré, les temps sont désormais devenus plus calmes. L'indice des prix de la construction des immeubles d'habitation a augmenté de 3,1% au troisième trimestre 2025, mais reste bien en dessous des valeurs maximales de plus de 16% de fin 2022, comme l'a constaté l'Office fédéral de la statistique. La baisse générale de la demande est due à divers facteurs. Malgré la baisse de la demande, la ville envisage de transformer l'ancien dépôt en un nouveau quartier résidentiel, ce qui pourrait donner un nouveau souffle à la région. La commission principale a approuvé la vente de 11 000 mètres carrés d'espace à un investisseur pour un développement résidentiel. Le développement prévu comprend plusieurs bâtiments : des immeubles d'habitation aux maisons mitoyennes.

Pour Anklam, les prix immobiliers actuels sont extrêmement bon marché par rapport au prix moyen national de 210,45 euros par mètre carré et au prix moyen du Mecklembourg-Poméranie occidentale de 69,15 euros. La période de commercialisation estimée à 5,16 mois et le prix médian actuel de 2,43 euros par mètre carré soulignent également qu'Anklam se trouve à un moment crucial. En termes de prix de l'immobilier, la ville est classée 222e dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale et 6408e en Allemagne.

Regarder vers l'avenir

Les plans pour le nouveau quartier résidentiel incluent l'intégration de l'ancien hall de dépôt et devraient devenir réalité en 2027. Cela pourrait être le signal de départ pour une nouvelle ère de construction et de vie à Anklam. L'indice des prix de la construction, qui joue un rôle important dans l'analyse du secteur de la construction, prouve que malgré les défis, il existe également des opportunités. La ville repose sur des fondations fragiles, mais avec des mesures et des offres appropriées, les conditions pourraient rapidement s'améliorer à nouveau, de sorte qu'Anklam reste une option attractive pour ceux qui souhaitent construire. En ce sens : si vous êtes rapide, vous pouvez faire de bonnes affaires et contribuer à stimuler le marché local.