Anklam atakos: dabar siūlomi žemės sklypai naujiems svajonių namams!

Anklam atakos: dabar siūlomi žemės sklypai naujiems svajonių namams!

Anklam an der Peene miestas neseniai sukūrė galimybę investuoti į naują gyvenamąjį turtą. Pastaraisiais metais smarkiai sumažėjus statybų sklypų paklausai, dabar miestas Lindenstrasse gatvėje siūlo parduoti du patrauklius beveik 900 kvadratinių metrų sklypus. Meras Michaelas Galanderis sako, kad laikai, kai nekilnojamasis turtas buvo parduodamas daugiausiai pasiūliusiam pirkėjui, jau praeityje. Minimali šių statybų sklypų kaina šiuo metu yra 60 eurų už kvadratinį metrą, o tai yra palyginti pigu, jei atidžiau pažvelgsite į nekilnojamojo turto kainas Anklame. Remiantis grundstueckspreise.info, vidutinė žemės statybai kaina mieste yra 2,38 euro už kvadratinį metrą.

Visi, besidomintys vienu iš objektų, neturėtų praleisti pasiūlymų pateikimo termino, nes jis baigiasi lapkričio 28 d. Į pirkimą taip pat įeina pirkėjo dvejų metų statybos įsipareigojimas, per kurį būstas turi būti baigtas statyti. Pirkėjas padengia papildomas išlaidas, įskaitant notaro ir žemės registro išlaidas, kurios gali siekti apie 10 % pirkimo kainos.

Nauja vilties prošvaistė Anklamui

Pastaraisiais metais miestas pranešė, kad labai sumažėjo statybų sklypų paklausa ir pardavimai. Nors anksčiau beveik nebuvo laisvos vietos, o nekilnojamasis turtas buvo greitai parduodamas be recepto, dabar laikai tapo ramesni. Trečiąjį 2025 m. ketvirtį gyvenamųjų namų statybos kainų indeksas išaugo 3,1 proc., tačiau, kaip nustatė Federalinė statistikos tarnyba, išlieka gerokai mažesnis nei 2022 m. pabaigoje viršija 16 proc. Bendrą paklausos mažėjimą lemia įvairūs veiksniai. Nepaisant sumažėjusios paklausos, miestas planuoja senąją depo aikštelę išplėtoti į naują gyvenamąjį rajoną, o tai gali suteikti regionui naujos gyvybės. Pagrindinis komitetas pritarė 11 000 kvadratinių metrų ploto pardavimui investuotojui gyvenamųjų namų plėtrai. Planuojama plėtra apima kelis pastatus: nuo daugiabučių iki sublokuotų namų.

Anklamui dabartinės nekilnojamojo turto kainos yra itin pigios, palyginti su vidutine šalies kaina 210,45 euro už kvadratinį metrą ir vidutine kaina Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje – 69,15 euro. Numatomas 5,16 mėnesio rinkodaros laikotarpis ir dabartinė 2,43 euro už kvadratinį metrą vidutinė kaina taip pat pabrėžia, kad „Anklam“ yra itin svarbiame taške. Tuo tarpu miestas pagal nekilnojamojo turto kainas yra 222-oje vietoje Meklenburgo-Vakarų Pomeranijoje ir 6408-oje Vokietijoje.

Žvilgsnis į ateitį

Naujojo gyvenamojo rajono planai apima senosios depo salės integraciją ir tikimasi, kad ji taps realybe 2027 m. Tai gali būti naujos statybos ir gyvenimo Anklame eros pradžios signalas. Statybų kainų indeksas, atliekantis svarbų vaidmenį analizuojant statybų pramonę, įrodo, kad nepaisant iššūkių yra ir galimybių. Miestas stovi ant netvirtų pamatų, tačiau imantis tinkamų priemonių ir pasiūlymų sąlygos vėl greitai pagerėtų, todėl Anklamas išliks patraukliu pasirinkimu norintiems statyti. Šia prasme: jei esate greitas, galite daryti gerą verslą ir padėti paskatinti vietinę rinką.