Anklamu uzbrukumi: tagad tiek piedāvāti zemes gabali jaunām sapņu mājām!

Anklamu uzbrukumi: tagad tiek piedāvāti zemes gabali jaunām sapņu mājām!

Anklam an der Peene pilsēta nesen radīja iespēju investēt jaunos mājokļos. Pēc tam, kad pēdējos gados ir strauji krities pieprasījums pēc būvlaukumiem, pilsēta tagad piedāvā pārdošanai divus pievilcīgus gandrīz 900 kvadrātmetrus lielus zemes gabalus Lindenstrasse. Mērs Mihaels Galanders stāsta, ka laiki, kad īpašumi tika pārdoti augstākās cenas solītājam, ir pagātnē. Minimālā cena par šiem būvlaukumiem šobrīd ir 60 eiro par kvadrātmetru, kas ir salīdzinoši lēti, ja paskatās tuvāk īpašumu cenām Anklamā. Saskaņā ar grundstueckspreise.info apbūves zemes vidējā cena pilsētā ir 2,38 eiro par kvadrātmetru.

Ikviens, kurš interesējas par kādu no īpašumiem, nedrīkst nokavēt piedāvājumu iesniegšanas termiņu, jo tas beidzas 28. novembrī. Pirkums ietver arī pircēja divu gadu būvniecības saistības, kuru ietvaros mājoklis jāpabeidz. Pircējs sedz papildu izmaksas, tostarp notāra un zemesgrāmatas izmaksas, un tās var būt aptuveni 10% no pirkuma cenas.

Jauns cerību stariņš Anklamam

Pilsēta pēdējos gados ir ziņojusi par ievērojamu būvlaukumu pieprasījuma un pārdošanas apjoma samazināšanos. Ja agrāk gandrīz nebija brīvas vietas un īpašumi tika ātri pārdoti ārpusbiržas, tagad laiki ir kļuvuši klusāki. Dzīvojamo ēku būvniecības cenu indekss 2025. gada trešajā ceturksnī pieauga par 3,1%, taču joprojām ir krietni zem augstākajām vērtībām, kas pārsniedz 16% 2022. gada beigās, atklāja Federālais statistikas birojs. Vispārējais pieprasījuma kritums ir saistīts ar dažādiem faktoriem. Neskatoties uz pieprasījuma samazināšanos, pilsēta plāno veco depo vietu attīstīt par jaunu dzīvojamo rajonu, kas novadam varētu dot jaunu elpu. Galvenā komiteja apstiprināja 11 000 kvadrātmetru platību pārdošanu investoram dzīvojamo māju attīstībai. Plānotā attīstība ietver vairākas ēkas: no daudzdzīvokļu mājām līdz rindu mājām.

Anklam pašreizējās nekustamā īpašuma cenas ir ārkārtīgi lētas, salīdzinot ar valsts vidējo cenu 210,45 eiro par kvadrātmetru un vidējo cenu Mēklenburgā-Priekšpomerānijā 69,15 eiro. Aprēķinātais mārketinga periods 5,16 mēneši un pašreizējā vidējā cena 2,43 eiro par kvadrātmetru arī uzsver, ka Anklam atrodas izšķirošā punktā. Tikmēr pilsēta atrodas 222.vietā Mēklenburgā-Priekšpomerānijā un 6408.vietā Vācijā pēc īpašumu cenām.

Skatoties nākotnē

Jaunā dzīvojamā rajona plānos ir iekļauta vecās depo halles integrācija, un paredzams, ka tas kļūs par realitāti 2027. gadā. Tas varētu būt sākuma signāls jaunam būvniecības un dzīves laikmetam Anklamā. Būvniecības cenu indekss, kam ir nozīmīga loma būvniecības nozares analīzē, pierāda, ka, neskatoties uz izaicinājumiem, ir arī iespējas. Pilsēta stāv uz nestabiliem pamatiem, taču ar pareiziem pasākumiem un piedāvājumiem apstākļi atkal varētu ātri uzlaboties, lai Anklama joprojām būtu pievilcīga izvēle tiem, kas vēlas būvēt. Šajā ziņā: ja esat ātrs, varat veikt labu uzņēmējdarbību un palīdzēt stimulēt vietējo tirgu.