Suche
Mein Konto
Anklam-aanvallen: Percelen grond voor nieuwe droomhuizen nu in de aanbieding!
Anklam kampt met een lage vraag naar bouwterreinen. Burgemeester geeft informatie over vastgoedverkoop en nieuwbouwprojecten.
Anklam-aanvallen: Percelen grond voor nieuwe droomhuizen nu in de aanbieding!
De stad Anklam an der Peene heeft onlangs de mogelijkheid gecreëerd om te investeren in nieuwe woningen. Nadat de vraag naar bouwgronden de afgelopen jaren sterk is gedaald, biedt de stad nu twee aantrekkelijke kavels van elk bijna 900 vierkante meter aan de Lindenstrasse te koop aan. Burgemeester Michael Galander zegt dat de tijd dat eigendommen werden verkocht aan de hoogste bieder tot het verleden behoort. Het minimumbod voor deze bouwgronden bedraagt momenteel 60 euro per vierkante meter, wat relatief goedkoop is als je de vastgoedprijzen in Anklam nader bekijkt. Volgens grundstueckspreise.info bedraagt de gemiddelde prijs voor bouwgrond in de stad 2,38 euro per vierkante meter.
Iedereen die geïnteresseerd is in een van de eigendommen mag de deadline voor het indienen van biedingen niet missen, aangezien deze eindigt op 28 november. Bij de koop is voor de koper tevens een bouwverplichting van twee jaar betrokken, waarbinnen de woning moet worden opgeleverd. De koper draagt de bijkomende kosten, waaronder notaris- en kadasterkosten, en deze kunnen oplopen tot circa 10% van de koopprijs.
Een nieuw sprankje hoop voor Anklam
De afgelopen jaren heeft de stad een aanzienlijke daling van de vraag naar en de verkoop van bouwterreinen gemeld. Waar er voorheen nauwelijks vrije ruimte te vinden was en panden snel over de toonbank verkocht werden, zijn de tijden nu rustiger geworden. De bouwprijsindex voor woningen steeg in het derde kwartaal van 2025 met 3,1%, maar blijft ruim onder de piekwaarden van ruim 16% eind 2022, zo constateert het Federaal Bureau voor de Statistiek. De algemene daling van de vraag is te wijten aan verschillende factoren. Ondanks de verminderde vraag is de stad van plan om het oude depotterrein te ontwikkelen tot een nieuwe woonwijk, waardoor de regio nieuw leven kan worden ingeblazen. De hoofdcommissie keurde de verkoop van 11.000 vierkante meter ruimte aan een investeerder voor woningbouw goed. De geplande ontwikkeling omvat meerdere gebouwen: van appartementsgebouwen tot rijtjeshuizen.
Voor Anklam zijn de huidige vastgoedprijzen extreem goedkoop vergeleken met de landelijke gemiddelde prijs van 210,45 euro per vierkante meter en de gemiddelde prijs in Mecklenburg-Voor-Pommeren van 69,15 euro. De geschatte marketingperiode van 5,16 maanden en de huidige gemiddelde prijs van 2,43 euro per vierkante meter onderstrepen ook dat Anklam zich op een cruciaal punt bevindt. Ondertussen staat de stad op de 222e plaats in Mecklenburg-Voor-Pommeren en op de 6408e plaats in Duitsland wat betreft vastgoedprijzen.
Kijkend naar de toekomst
De plannen voor de nieuwe woonwijk omvatten de integratie van de oude remisehal en zullen naar verwachting in 2027 werkelijkheid worden. Het zou het startschot kunnen zijn voor een nieuw tijdperk van bouwen en wonen in Anklam. De bouwprijsindex, die een belangrijke rol speelt in de analyse van de bouwsector, bewijst dat er ondanks uitdagingen ook kansen zijn. De stad staat op wankele fundamenten, maar met de juiste maatregelen en aanbiedingen zouden de omstandigheden snel weer kunnen verbeteren, waardoor Anklam een aantrekkelijke optie blijft voor wie wil bouwen. In die zin: als je snel bent, kun je goede zaken doen en de lokale markt helpen stimuleren.