Greifswald kjemper mot boligmangel: Nytt konsept for sosial husleie!

Greifswald kjemper mot boligmangel: Nytt konsept for sosial husleie!

I Greifswald, en av de fremadstormende byene i Vest-Pommern, peker alle tegn på endring for å møte det presserende behovet for rimelige boliger. Bystyret vedtok nylig et omfattende initiativ med sikte på å bedre boligsituasjonen for innbyggerne. Hvordan NDR rapporterer, forventer byadministrasjonen at leieprisene vil fortsette å stige på grunn av den kontinuerlige økningen. For å motvirke dette er det satt ned en «Affordable Housing»-arbeidsgruppe som skal se på nye løsninger på boligmangelen.

En stor utfordring er den planlagte befolkningsutviklingen, som allerede ble spådd i 2017 og hvis ettervirkninger fortsatt merkes av byen i dag. Greifswald ønsker å skape totalt 3 000 leiligheter innen 2030. Dette er hva Integrert byutviklingskonsept 2030+ legger opp til. Den offentlige diskusjonen om boligbygging har også aktivert lokalpolitikken. Et sentralt element i den vedtatte planen er offentlig subsidierte sosialboliger, som maksimalt skal koste 6,60 euro i grunnleie per kvadratmeter. Byggherrer er også forpliktet til å opprette hver tredje leilighet i nye fleretasjesbygg som sosialboliger, noe som sender en klar melding.

Politiske tiltak og ordre

På det siste innbyggermøtet ble totalt 13 ordre gitt til byadministrasjonen og delstatsregjeringen. Disse påleggene inkluderer blant annet at byadministrasjonen utarbeider konkrete tall på nødvendige leiligheter og sosialboliger. Erik von Malottki fra SPD etterlyser også en rask kommunal handlingsplan og en klar tolkning av nye retningslinjer for alternative boformer og sosiale boligformer. Tvisten mellom SPD og CDU om rimelighetsretningslinjene for byggeland viser hvor kompleks og følelsesladet saken er.

Som Østersjøavisen melder, er entreprenørselskapene WVG og WGG allerede aktive og planlegger byggeprosjekter for sosiale boliger i flere deler av byen. For eksempel skal det bygges 24 leiligheter på Einsteinstrasse og 49 på Gaußstrasse, mens det planlegges inntil 100 leiligheter andre steder. Disse planlagte tiltakene er en del av en større innsats for å stabilisere boligmarkedet i Greifswald og fremme sosial blanding.

Markedsutvikling og støtte

Hva er egentlig årsaken til husleieoppgangen? I følge gjeldende markedsundersøkelser på BMWSB finnes, har de generelle forholdene for eiendomsmarkedet vært positivt påvirket siden 2022. Fallende boliglånsrenter og en stabilisering av byggeprisene har gjort byggeprosjekter lettere å ta tak i. Det gjenstår imidlertid å se hvordan markedsforholdene vil utvikle seg i årene som kommer. Boligmangelen skal løses innen 2030 ved å opprette minst 3000 nye enheter.

Dagens situasjon krever besluttsomme tiltak slik at Greifswald oppfyller sin oppgave om å forbli et attraktivt sted å bo kombinert med rimelige boliger. Innbyggerinitiativet viser at byen ønsker å ta avgjørende mottiltak for å hindre at boligmangelen blir verre.