انفجار الإيجار في لاليندورف: ارتفاع الأسعار سيصبح حقيقة قريبًا!

انفجار الإيجار في لاليندورف: ارتفاع الأسعار سيصبح حقيقة قريبًا!

في لاليندورف، أسعار الإيجارات على حافة الهاوية. سيناقش ممثلو المجتمع الزيادات المحتملة في الإيجارات يوم الأربعاء المقبل 16 يوليو الساعة 6:30 مساءً. في المبنى الاداري . تتأثر فقط إيجارات الشقق المستأجرة والمجددة حديثًا. وسيكون لمثل هذا القرار حتما تأثير كبير على وضع الإسكان في المنطقة، حيث أن الزيادة المخطط لها في سعر الإيجار من 5 إلى 6 يورو للمتر المربع يمكن أن تشكل تحديات للعديد من المستأجرين.

أعمال التجديد التي من المفترض أن تؤدي إلى هذه الزيادة ليست مصنوعة من الورق. وتخطط الشركة المعنية بصناعة الإسكان لتمرير تكاليف لا تقل عن 20 ألف يورو للشقق الكبيرة من خلال الإيجار. يتضمن ذلك أعمالًا مهمة مثل استبدال النظام الكهربائي واستبدال أبواب الغرف ووضع أرضيات وبلاط جديد. وتجديد المرافق الصحية وأعمال الطلاء مدرجة أيضًا في القائمة. البريد الشمالي وتشير التقارير إلى أن التعديل المحتمل لإيجارات المساكن غير الخاضعة لسيطرة الأسعار أمر ضروري من أجل إعادة تمويل الاستثمارات.

تطورات السوق في ألمانيا

نظرة خارج الحدود الوطنية تظهر أن أسعار الإيجارات في ألمانيا ارتفعت بشكل عام في السنوات الأخيرة. وقد تم إدخال حدود قصوى للإيجار في المدن الكبرى مثل ميونيخ وهامبورغ وبرلين، والتي تنطبق فقط على الإيجارات الجديدة. تنص هذه اللائحة على أنه لا يجوز أن يتجاوز سعر الإيجار الإيجار المقارن المحلي بحد أقصى 10٪. ولكن هناك قيود هنا أيضًا: يتم استبعاد الإيجارات الحالية واستئجار الشقق المبنية حديثًا أو الحديثة من هذه المكابح. ولذلك فمن المستحسن للمستأجرين وأصحاب العقارات معرفة المزيد عن إيجار السوق. وتوفر جداول أسعار الإيجار، التي يتم تحديثها بانتظام، معلومات مفصلة عن ذلك wohnungsboerse.net.

الحديث عن ضوابط الإيجار: مدد البوندستاغ هذه اللائحة حتى نهاية عام 2029. وسيستمر هذا في الحد من الزيادة في الإيجارات في المناطق المحددة. ويظهر هذا القرار، الذي حظي بدعم حزب الاتحاد الديمقراطي المسيحي/الاتحاد الاجتماعي المسيحي والحزب الاشتراكي الديمقراطي، من بين آخرين، أن الهيئة التشريعية تضع سوق الإسكان في الاعتبار. ومع ذلك، هناك أصوات تنتقد هذه الإجراءات باعتبارها غير كافية. البوندستاغ وذكر أن اليسار على وجه الخصوص يدعو إلى إصلاحات أكثر اكتمالا وأن حزب البديل من أجل ألمانيا وصف أيضا التمديد بأنه "سياسة رمزية بحتة".

ماذا يعني هذا بالنسبة لليندورف؟

تعد التطورات في لاليندورف جزءًا من صورة أكبر لسوق الإسكان الألماني. في حين أن الحد الأقصى للإيجار يهدف إلى حماية المستأجرين، فإن الزيادات المقبلة في الإيجار في المجتمع يمكن أن تظهر مدى أهمية سياسة الإسكان المتوازنة. من المؤكد أن المناقشة حول أسعار الإيجارات سوف تصبح أكثر تفجراً في الأسابيع والأشهر المقبلة، لأن الضغط على أسعار الإيجارات يظل قضية مركزية ــ ليس فقط في لاليندورف، بل في كل مكان في ألمانيا.

لا يمكن أن يكون القرار الصادر في 16 يوليو حاسمًا بالنسبة للمتضررين في لاليندورف فحسب، بل سيكون أيضًا بمثابة إشارة للمجتمعات الأخرى في المنطقة. يجب على أولئك الذين يبحثون عن شقة أن يفكروا مليًا في كيفية الرد على ارتفاع أسعار الإيجارات. لأن هناك شيء واحد مؤكد: الوضع لا يزال متوترا.