Експлозия на наемите в Лалендорф: Покачващите се цени скоро ще бъдат реалност!

Експлозия на наемите в Лалендорф: Покачващите се цени скоро ще бъдат реалност!

В Лалендорф цените на наемите са на ръба. Представители на общността ще обсъдят евентуални увеличения на наемите следващата сряда, 16 юли, от 18:30 ч. в административната сграда. Засегнати са само наемите на новонаети, ремонтирани апартаменти. Подобно решение неминуемо ще окаже значително влияние върху жилищната ситуация в региона, тъй като планираното увеличение на наемната цена от 5 на 6 евро на квадратен метър може да постави предизвикателства за много наематели.

Ремонтът, който трябва да доведе до това увеличение, не е на хартия. Собствената компания на жилищния бранш планира да прехвърли разходите от най-малко 20 000 евро за по-големи апартаменти чрез наема. Това включва важна работа като подмяна на електрическата система, подмяна на стайни врати и полагане на нови подове и плочки. Подновяването на санитарните помещения и боядисването също са в списъка. Северен куриер съобщава, че евентуалната корекция на наемите за жилища без ценови контрол е необходима, за да се рефинансират инвестициите.

Развитие на пазара в Германия

Поглед отвъд националните граници показва, че цените на наемите в Германия са се повишили като цяло през последните години. В големи градове като Мюнхен, Хамбург и Берлин са въведени тавани на наемите, които важат само за нови наеми. Този регламент гласи, че наемната цена може да надвишава местния сравнителен наем само с максимум 10%. Но и тук има ограничения: съществуващите наеми и отдаването под наем на новопостроени или модернизирани апартаменти са изключени от тази спирачка. Затова е препоръчително наемателите и наемодателите да се информират за пазарния наем. Подробна информация за това дават таблиците с наемни цени, които се актуализират редовно wohnungsboerse.net.

Говорейки за контрол върху наемите: Бундестагът удължи този регламент до края на 2029 г. Това ще продължи да ограничава увеличението на наемите в определени райони. Това решение, което беше подкрепено от CDU/CSU и SPD, наред с други, показва, че законодателят има предвид жилищния пазар. Въпреки това има гласове, които критикуват тези мерки като неадекватни. Бундестаг спомена, че по-специално левицата призовава за по-пълни реформи и че AfD също описва удължаването като „чисто символична политика“.

Какво означава това за Lalendorf?

Развитието на Лалендорф е част от една по-голяма картина за германския жилищен пазар. Въпреки че таванът на наемите има за цел да защити наемателите, предстоящите увеличения на наемите в общността могат да покажат колко важна е балансираната жилищна политика. Дискусията за цените на наемите със сигурност ще стане по-експлозивна през следващите седмици и месеци, тъй като натискът върху цените на наемите остава централен проблем - не само в Лалендорф, но навсякъде в Германия.

Решението от 16 юли може да бъде решаващо не само за засегнатите в Лалендорф, но и да послужи като сигнал за други общности в региона. Тези, които търсят апартамент, трябва добре да помислят как да реагират на покачващите се цени на наемите. Защото едно е сигурно: ситуацията остава напрегната.