Suche
Mein Konto
Výbuch nájemného v Lalendorfu: Rostoucí ceny budou brzy realitou!
Obec Lalendorf plánuje na 16. července 2025 jednání o zvýšení nájemného za zrekonstruované byty. Podrobnosti o regulaci nájemného a aktuálních cenách.
Výbuch nájemného v Lalendorfu: Rostoucí ceny budou brzy realitou!
V Lalendorfu jsou ceny pronájmu na hraně. O možném zvýšení nájemného budou zástupci obce jednat příští středu 16. července v 18:30. v administrativní budově. Týká se to pouze nájmů nově pronajatých, zrekonstruovaných bytů. Takové rozhodnutí bude mít nevyhnutelně významný dopad na bytovou situaci v regionu, protože plánované zvýšení ceny nájmu z 5 na 6 eur za metr čtvereční by pro mnohé nájemníky mohlo představovat výzvy.
Renovační práce, které mají k tomuto nárůstu vést, nejsou z papíru. Vlastní společnost bytového průmyslu plánuje náklady ve výši minimálně 20 000 eur u větších bytů přenést přes nájem. To zahrnuje důležité práce, jako je výměna elektrického systému, výměna dveří pokojů a pokládka nových podlah a obkladů. Na seznamu je také obnova sociálního zařízení a malířské práce. Severní kurýr uvádí, že případná úprava nájemného za neregulované bydlení je nezbytná pro refinancování investic.
Vývoj trhu v Německu
Pohled za hranice států ukazuje, že ceny nájmů v Německu v posledních letech celkově vzrostly. Ve velkých městech, jako je Mnichov, Hamburk a Berlín, byly zavedeny stropy nájemného, které se vztahují pouze na nové pronájmy. Toto nařízení říká, že cena pronájmu smí převyšovat místní srovnávací nájemné maximálně o 10 %. I zde však existují omezení: stávající nájemní smlouvy a pronájem nově postavených nebo modernizovaných bytů jsou z této brzdy vyloučeny. Je proto vhodné, aby se nájemci a pronajímatelé informovali o tržním nájemném. Podrobně o tom informují pravidelně aktualizované tabulky cen pronájmu wohnungsboerse.net.
Když už jsme u regulace nájemného: Bundestag prodloužil toto nařízení do konce roku 2029. To bude i nadále omezovat zvyšování nájemného v určených oblastech. Toto rozhodnutí, které podpořily mimo jiné CDU/CSU a SPD, ukazuje, že zákonodárce myslí trh s bydlením. Přesto se ozývají hlasy, které tato opatření kritizují jako neadekvátní. Bundestag zmínil, že zejména levice volá po komplexnějších reformách a AfD také rozšíření označila za „čistě symbolickou politiku“.
Co to znamená pro Lalendorf?
Vývoj v Lalendorfu je součástí širšího obrazu německého trhu s bydlením. Zatímco strop nájemného má chránit nájemníky, nadcházející zvýšení nájemného v komunitě by mohlo ukázat, jak důležitá je vyvážená bytová politika. Diskuse o cenách nájmů bude v příštích týdnech a měsících jistě výbušnější, protože tlak na ceny nájmů zůstává ústředním tématem – nejen v Lalendorfu, ale všude v Německu.
Rozhodnutí ze 16. července mohlo být rozhodující nejen pro postižené v Lalendorfu, ale také jako signál pro ostatní komunity v regionu. Kdo hledá byt, měl by si dobře rozmyslet, jak může reagovat na rostoucí ceny nájmů. Protože jedno je jisté: situace zůstává napjatá.