Lalendorfi üüriplahvatus: tõusvad hinnad on peagi reaalsus!

Lalendorfi üüriplahvatus: tõusvad hinnad on peagi reaalsus!

Lalendorfis on üürihinnad äärel. Kogukonna esindajad arutavad võimalikke üüritõususid järgmisel kolmapäeval, 16. juulil kell 18.30. haldushoones. Mõjutatud on ainult äsja üüritud, renoveeritud korterite üürid. Selline otsus mõjutab paratamatult oluliselt piirkonna elamispinda, sest kavandatav üürihinna tõus 5 eurolt 6 eurole ruutmeetri kohta võib väljakutseid esitada paljudele üürnikele.

Renoveerimistööd, mis selle tõusu peaks kaasa tooma, ei ole paberist. Elamumajanduse enda ettevõte plaanib suuremate korterite kulud üüri kaudu edasi kanda vähemalt 20 000 eurot. See hõlmab olulisi töid nagu elektrisüsteemi vahetus, tubade uste vahetus ning uute põrandate ja plaatide paigaldamine. Nimekirjas on ka sanitaarruumide uuendamine ja värvimistööd. Põhja kuller teatab, et investeeringute refinantseerimiseks on vajalik mittehinnatud eluaseme üüride võimalik korrigeerimine.

Turu arengud Saksamaal

Pilk riigipiiridest väljapoole näitab, et Saksamaa üürihinnad on viimastel aastatel üldiselt tõusnud. Suurtes linnades, nagu München, Hamburg ja Berliin, on kehtestatud üüripiirangud, mis kehtivad ainult uutele üüridele. See määrus ütleb, et üürihind võib ületada kohalikku võrdlevat üüri vaid maksimaalselt 10%. Kuid ka siin on piirangud: olemasolevad üürisuhted ja vastvalminud või moderniseeritud korterite üürimine on sellest pidurist välja jäetud. Seetõttu on üürnikel ja üürileandjatel soovitav uurida turuüüri kohta. Selle kohta annavad üksikasjalikku teavet üürihindade tabelid, mida uuendatakse regulaarselt wohnungsboerse.net.

Üürikontrollist rääkides: Liidupäev pikendas seda regulatsiooni 2029. aasta lõpuni. See piirab jätkuvalt üüride tõusu määratud piirkondades. See otsus, mida toetasid muu hulgas CDU/CSU ja SPD, näitab, et seadusandja peab silmas eluasemeturgu. Sellegipoolest on hääli, kes kritiseerivad neid meetmeid ebapiisavatena. Liidupäev mainis, et eriti vasakpoolsed nõuavad täielikumaid reforme ja et AfD kirjeldas ka laiendamist "puhtalt sümboolse poliitikana".

Mida see Lalendorfi jaoks tähendab?

Lalendorfi arendused on osa Saksamaa eluasemeturu suuremast pildist. Kuigi üüri ülempiir on mõeldud üürnike kaitsmiseks, võivad eelseisvad üüritõusud kogukonnas näidata, kui oluline on tasakaalustatud eluasemepoliitika. Üürihindade arutelu muutub lähinädalatel ja kuudel kindlasti plahvatuslikumaks, sest surve üürihindadele on jätkuvalt keskne teema - mitte ainult Lalendorfis, vaid kõikjal Saksamaal.

16. juuli otsus ei saa olla otsustav mitte ainult Lalendorfi kannatanute jaoks, vaid olla ka signaaliks teistele piirkonna kogukondadele. Korteriotsijatel tasub hoolikalt läbi mõelda, kuidas nad saaksid reageerida tõusvatele üürihindadele. Sest üks on kindel: olukord jääb pingeliseks.