Suche
Mein Konto
Eksplozija stanarina u Lalendorfu: Rast cijena uskoro će biti stvarnost!
Općina Lalendorf planira sastanak 16. srpnja 2025. o povećanju najamnine za renovirane stanove. Detalji o kontroli najma i aktualnim cijenama.
Eksplozija stanarina u Lalendorfu: Rast cijena uskoro će biti stvarnost!
U Lalendorfu su cijene najma na rubu. Predstavnici zajednice raspravljat će o mogućim poskupljenjima najamnine sljedeće srijede, 16. srpnja u 18.30 sati. u upravnoj zgradi. Utječu samo na najamnine novoiznajmljenih, renoviranih stanova. Takva će se odluka neminovno značajno odraziti na stambenu situaciju u regiji jer bi planirano povećanje cijene najma s 5 na 6 eura po četvornom metru moglo predstavljati izazov za mnoge stanare.
Radovi na obnovi koji bi trebali dovesti do ovog povećanja nisu papirnati. Vlastita stambena tvrtka planira kroz najamninu prenijeti troškove od najmanje 20.000 eura za veće stanove. To uključuje važne radove poput zamjene električnog sustava, zamjene sobnih vrata i postavljanja novih podova i pločica. Na popisu su i obnova sanitarnih čvorova te ličilački radovi. Sjeverni kurir izvješćuje da je moguća prilagodba najamnina za stanove bez cjenovne kontrole nužna kako bi se refinancirale investicije.
Razvoj tržišta u Njemačkoj
Pogled izvan državnih granica pokazuje da su cijene najma u Njemačkoj općenito porasle posljednjih godina. U velikim gradovima kao što su München, Hamburg i Berlin uvedene su gornje granice najma, koje se odnose samo na nove najmove. Ovaj propis navodi da cijena najma može premašiti lokalnu usporednu najamninu samo za najviše 10%. Ali i tu postoje ograničenja: iz ove kočnice isključeni su postojeći podstanarski odnosi i najam novoizgrađenih ili moderniziranih stanova. Stoga je preporučljivo da se najmoprimci i najmodavci informiraju o tržišnoj najamnini. Detaljne informacije o tome daju tablice cijena najma koje se redovito ažuriraju wohnungsboerse.net.
Govoreći o kontroli stanarina: Bundestag je produžio ovu uredbu do kraja 2029. Time će se nastaviti ograničavati povećanje stanarina u određenim područjima. Ova odluka, koju su među ostalima podržali CDU/CSU i SPD, pokazuje da zakonodavac ima na umu tržište stanova. Ipak, ima glasova koji kritiziraju te mjere kao neadekvatne. Bundestag spomenuo je da ljevica posebno poziva na potpunije reforme i da je AfD također opisao produljenje kao "čisto simboličku politiku".
Što to znači za Lalendorf?
Događaji u Lalendorfu dio su šire slike o njemačkom tržištu nekretnina. Iako je gornja granica stanarine namijenjena zaštiti stanara, nadolazeća povećanja stanarina u zajednici mogla bi pokazati koliko je važna uravnotežena stambena politika. Rasprava o cijenama najma sigurno će postati eksplozivnija u nadolazećim tjednima i mjesecima, jer pritisak na cijene najma ostaje središnje pitanje - ne samo u Lalendorfu, već posvuda u Njemačkoj.
Odluka od 16. srpnja mogla bi biti odlučujuća ne samo za pogođene u Lalendorfu, već bi mogla poslužiti i kao signal za druge zajednice u regiji. Oni koji traže stan trebali bi dobro razmisliti kako će reagirati na porast cijena najma. Jer jedno je sigurno: situacija je i dalje napeta.