Nuomos sprogimas Lalendorfe: kylančios kainos netrukus taps realybe!

Nuomos sprogimas Lalendorfe: kylančios kainos netrukus taps realybe!

Lalendorfe nuomos kainos yra ant slenksčio. Bendruomenės atstovai dėl galimo nuomos padidinimo aptars kitą trečiadienį, liepos 16 d., 18.30 val. administracijos pastate. Įtakojamos tik naujai nuomojamų, renovuotų butų nuomos kainos. Toks sprendimas neišvengiamai turės didelės įtakos būsto situacijai regione, nes planuojamas nuomos kainos padidinimas nuo 5 iki 6 eurų už kvadratinį metrą gali kelti iššūkių daugeliui nuomininkų.

Renovacijos darbai, kurie turėtų lemti šį padidėjimą, nėra pagaminti iš popieriaus. Pati būsto pramonės įmonė planuoja per nuomą perkelti bent 20 000 eurų išlaidas už didesnius butus. Tai apima tokius svarbius darbus kaip elektros sistemos keitimas, patalpų durų keitimas ir naujų grindų bei plytelių klojimas. Sąraše – ir sanitarinių mazgų atnaujinimas bei dažymo darbai. Šiaurės kurjeris praneša, kad galimas nekontroliuojamo būsto nuomos mokesčių koregavimas būtinas siekiant refinansuoti investicijas.

Rinkos pokyčiai Vokietijoje

Pažvelgus už nacionalinių sienų matyti, kad nuomos kainos Vokietijoje pastaraisiais metais apskritai išaugo. Didžiuosiuose miestuose, tokiuose kaip Miunchenas, Hamburgas ir Berlynas, buvo įvestos nuomos ribos, kurios taikomos tik naujai nuomai. Šiame reglamente nurodyta, kad nuomos kaina gali viršyti vietinį lyginamąjį nuomos mokestį ne daugiau kaip 10 proc. Tačiau čia taip pat yra apribojimų: esamos nuomos sutartys ir naujos statybos ar modernizuotų butų nuoma į šį stabdį neįtraukiami. Todėl nuomininkams ir nuomotojams patartina pasidomėti rinkos nuomos kaina. Reguliariai atnaujinamose nuomos kainų lentelėse apie tai pateikiama išsami informacija wohnungsboerse.net.

Kalbant apie nuomos kontrolę: Bundestagas pratęsė šio reglamento galiojimą iki 2029 m. pabaigos. Tai ir toliau ribos nuomos kainų didėjimą tam skirtose vietose. Šis sprendimas, kuriam, be kita ko, pritarė CDU/CSU ir SPD, rodo, kad įstatymų leidėjas turi omenyje būsto rinką. Nepaisant to, yra balsų, kurie kritikuoja šias priemones kaip netinkamas. Bundestagas paminėjo, kad ypač kairieji reikalauja išsamesnių reformų ir kad AfD pratęsimą taip pat apibūdino kaip „tik simbolinę politiką“.

Ką tai reiškia Lalendorfui?

Pokyčiai Lalendorfe yra platesnio vaizdo apie Vokietijos būsto rinką dalis. Nors nuomos viršutinė riba skirta apsaugoti nuomininkus, būsimas nuomos kainų padidėjimas bendruomenėje gali parodyti, kokia svarbi yra subalansuota būsto politika. Diskusijos apie nuomos kainas artimiausiomis savaitėmis ir mėnesiais tikrai taps sprogstamos, nes spaudimas nuomos kainoms tebėra pagrindinė problema – ne tik Lalendorfe, bet ir visur Vokietijoje.

Liepos 16-osios sprendimas gali būti ne tik lemiamas nukentėjusiems Lalendorfe, bet ir būti signalu kitoms regiono bendruomenėms. Ieškantys buto turėtų gerai pagalvoti, kaip galėtų reaguoti į kylančias nuomos kainas. Nes aišku viena: situacija išlieka įtempta.