Výbuch nájomného v Lalendorfe: Rast cien bude čoskoro realitou!

Výbuch nájomného v Lalendorfe: Rast cien bude čoskoro realitou!

V Lalendorfe sú ceny prenájmu na hrane. O prípadnom zvýšení nájomného budú zástupcovia obce rokovať budúcu stredu 16. júla o 18:30. v administratívnej budove. Týka sa to len prenájmu novoprenajatých, zrekonštruovaných bytov. Takéto rozhodnutie bude mať nevyhnutne výrazný vplyv na bytovú situáciu v regióne, keďže plánované zvýšenie ceny nájmu z 5 na 6 eur za meter štvorcový by mohlo predstavovať výzvy pre mnohých nájomníkov.

Renovačné práce, ktoré majú viesť k tomuto nárastu, nie sú z papiera. Vlastná firma bytového priemyslu plánuje cez nájom preniesť náklady vo výške minimálne 20-tisíc eur na väčšie byty. To zahŕňa dôležité práce, ako je výmena elektrického systému, výmena izbových dverí a kladenie nových podláh a obkladov. Na zozname sú aj obnovy sociálnych zariadení a maliarske práce. Severný kuriér uvádza, že prípadná úprava nájomného za neregulované bývanie je potrebná na prefinancovanie investícií.

Vývoj trhu v Nemecku

Pohľad za národné hranice ukazuje, že ceny prenájmu v Nemecku v posledných rokoch celkovo vzrástli. Vo veľkých mestách ako Mníchov, Hamburg a Berlín boli zavedené limity nájomného, ​​ktoré platia len pre nové prenájmy. V tomto nariadení sa uvádza, že cena prenájmu môže prekročiť miestne porovnávacie nájomné maximálne o 10 %. Aj tu však existujú obmedzenia: z tejto brzdy sú vylúčené existujúce nájomné zmluvy a prenájom novostavieb alebo modernizovaných bytov. Nájomcom a prenajímateľom je preto vhodné informovať sa o trhovom nájomnom. Podrobne o tom informujú tabuľky cien prenájmu, ktoré sú pravidelne aktualizované wohnungsboerse.net.

Keď už hovoríme o regulácii nájomného: Bundestag predĺžil toto nariadenie do konca roku 2029. To bude naďalej obmedzovať zvyšovanie nájomného v určených oblastiach. Toto rozhodnutie, ktoré podporili okrem iného aj CDU/CSU a SPD, ukazuje, že zákonodarca myslí trh s bývaním. Napriek tomu sa ozývajú hlasy, ktoré tieto opatrenia kritizujú ako neadekvátne. Bundestag spomenul, že najmä ľavica volá po kompletnejších reformách a že AfD rozšírenie označila aj za „čisto symbolickú politiku“.

Čo to znamená pre Lalendorf?

Vývoj v Lalendorfe je súčasťou širšieho obrazu o nemeckom trhu s bývaním. Zatiaľ čo strop nájomného má chrániť nájomníkov, nadchádzajúce zvyšovanie nájomného v komunite by mohlo ukázať, aká dôležitá je vyvážená bytová politika. Diskusia o cenách prenájmu bude v najbližších týždňoch a mesiacoch určite výbušnejšia, pretože ústrednou témou zostáva tlak na ceny prenájmu – nielen v Lalendorfe, ale všade v Nemecku.

Rozhodnutie zo 16. júla by mohlo byť rozhodujúce nielen pre dotknutých v Lalendorfe, ale mohlo by slúžiť aj ako signál pre ostatné komunity v regióne. Ten, kto hľadá byt, by si mal dobre premyslieť, ako môže reagovať na rastúce ceny nájomného. Pretože jedno je isté: situácia zostáva napätá.