Suche
Mein Konto
Eksplozija najemnin v Lalendorfu: Rast cen bo kmalu realnost!
Občina Lalendorf načrtuje sestanek 16. julija 2025 o zvišanju najemnin za prenovljena stanovanja. Podrobnosti o nadzoru najemnin in trenutnih cenah.
Eksplozija najemnin v Lalendorfu: Rast cen bo kmalu realnost!
V Lalendorfu so cene najema na robu. Predstavniki skupnosti se bodo o morebitnih zvišanjih najemnin pogovarjali prihodnjo sredo, 16. julija, ob 18.30. v upravni stavbi. Prizadete so le najemnine na novo najetih, obnovljenih stanovanj. Takšna odločitev bo neizogibno pomembno vplivala na stanovanjsko situacijo v regiji, saj bi načrtovani dvig cene najema s 5 na 6 evrov za kvadratni meter lahko predstavljal izziv za marsikaterega najemnika.
Obnovitvena dela, ki naj bi pripeljala do te podražitve, niso papirnata. Stanovanjska lastna družba načrtuje, da bo z najemnino prenesla vsaj 20.000 evrov stroškov za večja stanovanja. To vključuje pomembna dela, kot so zamenjava električnega sistema, zamenjava sobnih vrat ter polaganje novih tal in ploščic. Na seznamu so tudi obnova sanitarij in slikopleskarska dela. Severni kurir poroča, da je morebitna prilagoditev najemnin za cenovno nenadzorovana stanovanja nujna za refinanciranje naložb.
Razvoj trga v Nemčiji
Pogled čez državne meje kaže, da so se cene najemnin v Nemčiji v zadnjih letih na splošno zvišale. V velikih mestih, kot so München, Hamburg in Berlin, so uvedli omejitve najemnin, ki veljajo samo za nove najeme. Ta uredba določa, da lahko cena najema presega lokalno primerjalno najemnino le za največ 10 %. A tudi tu so omejitve: iz te zavore so izključena obstoječa najema in najem novozgrajenih ali posodobljenih stanovanj. Zato je priporočljivo, da se najemniki in lastniki pozanimajo o tržni najemnini. Podrobne informacije o tem ponujajo tabele cen najemnin, ki se redno posodabljajo wohnungsboerse.net.
Ko smo že pri nadzoru najemnin: Bundestag je to uredbo podaljšal do konca leta 2029. To bo še naprej omejevalo zvišanje najemnin na določenih območjih. Ta odločitev, ki sta jo med drugim podprla CDU/CSU in SPD, kaže, da ima zakonodajalec v mislih stanovanjski trg. Kljub temu se pojavljajo glasovi, ki te ukrepe kritizirajo kot neustrezne. Bundestag omenil, da zlasti levica poziva k popolnejšim reformam in da je tudi AfD podaljšanje opisala kot "povsem simbolično politiko".
Kaj to pomeni za Lalendorf?
Dogajanje v Lalendorfu je del širše slike o nemškem stanovanjskem trgu. Medtem ko je zgornja meja najemnin namenjena zaščiti najemnikov, bi lahko prihajajoča povišanja najemnin v skupnosti pokazala, kako pomembna je uravnotežena stanovanjska politika. Razprave o cenah najemnin bodo v prihodnjih tednih in mesecih zagotovo še bolj eksplozivne, saj pritisk na cene najemnin ostaja osrednje vprašanje – ne samo v Lalendorfu, ampak povsod po Nemčiji.
Odločitev z dne 16. julija bi lahko bila odločilna ne le za prizadete v Lalendorfu, ampak bi lahko služila tudi kot signal za druge skupnosti v regiji. Iskalci stanovanja naj dobro premislijo, kako se bodo odzvali na rastoče cene najemnin. Kajti eno je gotovo: razmere ostajajo napete.