تخطط روستوك لمنطقة سكنية جديدة – رؤية للمستقبل في Werftdreieck!

تخطط روستوك لمنطقة سكنية جديدة – رؤية للمستقبل في Werftdreieck!

أشياء كبيرة تحدث في Werftdreieck في وسط مدينة روستوك! يتم إنشاء منطقة سكنية جديدة على مساحة حوالي عشرة ملاعب لكرة القدم، والتي لا توفر مساحة لحوالي 700 شقة فحسب، بل تهدف أيضًا إلى أن تصبح منطقة نموذجية حقيقية لشمال شرق ألمانيا. وينتظر المواطنون منذ أكثر من 25 عاما إعادة استخدام هذا الموقع الملوث تاريخيا، والذي كان يستخدم لبناء الطائرات خلال الحقبة النازية وأصبح لاحقا تابعا لحوض بناء السفن في نيبتون. والآن تعرض شركة الإسكان البلدية WIRO الشكل الذي يمكن أن يبدو عليه السكن الحديث الذي يخلق بيئة مفعمة بالحيوية وبأسعار معقولة. وفقًا لموقع nordkurier.de تقدر قيمة الاستثمار بأكثر من 200 مليون يورو، وهو ما له بُعد لا مثيل له في ولاية مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية.

ومن السمات البارزة للمشروع هي البنية التحتية المخطط لها. بجانب الشقق سيكون هناك حديقة واسعة - بمساحة هكتارين - تضم ملاعب ومجرى مائي. تتم إعادة صياغة Kayenmühlengraben ونقله إلى السطح. سيتم استكمال المشروع بأكمله بمرآبين للسيارات بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم. يتصور مفهوم المرور منطقة خالية تقريبًا من السيارات، مع ركن السيارات على أطرافها في مواقف السيارات. وهذا لا ينبغي أن يؤدي إلى تحسين نوعية الحياة فحسب، بل ينبغي له أيضاً أن يساهم في الحد من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون. وهذا يضع تركيزًا واضحًا على المساحات الخضراء والطاقات المتجددة، كما تؤكد الوكالة الفيدرالية للبيئة.

يتم إنشاء منطقة سكنية حيوية

تمت الموافقة على خطة تطوير مثلث حوض بناء السفن من قبل مواطني روستوك في صيف عام 2020، وبدأ التخطيط التفصيلي بسرعة. التصميم الذي يحدد السمات المعمارية الأساسية للحي الجديد يأتي من المهندسين المعماريين المشهورين ألبرت فيمر من فيينا. وقد شارك المواطنون في مرحلة مبكرة من مرحلة التخطيط، حيث تم دمج رغباتهم واحتياجاتهم في المفهوم من خلال فعاليات المناقشة والنزهات في الأحياء. وهذا يدل على أن التنمية الحضرية لديها أذن مفتوحة للسكان، كما يمكن العثور عليها أيضًا في أماكن أخرى في Umweltbundesamt.

قبل أن تصبح الأمور جدية، يجب أن تأتي رخصة البناء لأول موقع من مواقع البناء الخمسة. ومن المقرر إنشاء خمسة مباني سكنية تضم أكثر من 160 شقة ومبنى إداري ومرآب للسيارات. وتتوقع WIRO الحصول على الموافقة على تخطيط التطوير في ربيع عام 2024، بحيث يمكن بدء البناء هذا العام. ومع ذلك، يعتمد التقدم على تطور تكاليف البناء وأسعار الفائدة بالإضافة إلى التمويل العام المحتمل، كما تكشف المعلومات الواردة من [wohnungs suche.wiro.de] (https://wohnungs suche.wiro.de/neuhäusern/werftdreieck-in-der-ktv.html).

خطة مع البصيرة

ولا ينبغي الاستهانة بتحديات التنمية الحضرية: فمن المهم تلبية احتياجات الإسكان وتعزيز ظروف العمل الصحية وفي الوقت نفسه اتخاذ التدابير اللازمة لحماية البيئة والمناخ. ويجب أن تجمع المنطقة المخططة بين كل هذه المتطلبات وأن تكون مصممة لتكون مقاومة للمستقبل. إن "تطوير مستوطنة حيوية وصالحة للعيش" هو النهج الذي سيشكل طابع المنطقة ويمنح السكان موقفًا جديدًا تمامًا تجاه الحياة. الرؤية واضحة: منطقة مدمجة ومتعددة الوظائف تجمع بشكل متناغم بين المساحات الخضراء الحضرية والمساحات العامة المفتوحة.

بشكل عام، من المتوقع أن يعيد هذا المشروع تعريف بناء المساكن في مكلنبورغ-فوربومرن. وفقًا للتقديرات، سيستغرق البناء ما يصل إلى عشر سنوات، لكن فكرة وجود مركز مدينة حيوي وحديث في Werftdreieck ترسل بالفعل إشارة قوية لمستقبل روستوك.