Rostock proyecta una nueva zona residencial: ¡visión de futuro en Werftdreieck!

Rostock proyecta una nueva zona residencial: ¡visión de futuro en Werftdreieck!

¡En el Werftdreieck del centro de Rostock están sucediendo grandes cosas! En una superficie de unos diez campos de fútbol se está construyendo una nueva zona residencial que no sólo ofrece espacio para unos 700 apartamentos, sino que también pretende convertirse en un verdadero distrito modelo para el noreste de Alemania. Los ciudadanos llevan más de 25 años esperando que se vuelva a utilizar este lugar históricamente contaminado, que durante la época nazi se utilizó para construir aviones y luego perteneció al astillero Neptun. Ahora, la empresa municipal de vivienda WIRO muestra cómo pueden ser las viviendas modernas que crean un entorno animado y asequible. Según nordkurier.de la inversión se estima en más de 200 millones de euros, lo que tiene una dimensión sin igual en Mecklemburgo-Pomerania Occidental.

Una característica destacada del proyecto es la infraestructura planificada. Junto a los apartamentos se construirá un amplio parque de dos hectáreas que incluirá zonas de juegos infantiles y un curso de agua. El Kayenmühlengraben está siendo renaturalizado y trasladado a la superficie. Dos aparcamientos, así como tiendas y restaurantes completarán todo el proyecto. El concepto de tráfico prevé un distrito prácticamente libre de coches, con vehículos estacionados en los márgenes en aparcamientos. Esto no sólo debería aumentar la calidad de vida, sino también contribuir a reducir las emisiones de CO2. Esto pone claramente el foco en los espacios verdes y las energías renovables, como subraya la Agencia Federal de Medio Ambiente.

Se está creando una animada zona residencial

El plan de desarrollo del triángulo de astilleros fue aprobado por los ciudadanos de Rostock en el verano de 2020 y rápidamente comenzó la planificación detallada. El diseño que define las características arquitectónicas básicas del nuevo barrio proviene del renombrado arquitecto vienés Albert Wimmer. Los ciudadanos participaron desde el principio en la fase de planificación: sus deseos y necesidades se incorporaron al concepto a través de eventos de debate y paseos por el barrio. Esto demuestra que el desarrollo urbano tiene oídos abiertos a la población, como también se puede comprobar en otros lugares del Umweltbundesamt.

Antes de que las cosas se pongan serias, es necesario obtener el permiso de construcción para la primera de cinco obras. Están previstos cinco edificios residenciales con más de 160 viviendas, un edificio de oficinas y un aparcamiento. WIRO espera recibir la aprobación para la planificación del desarrollo en la primavera de 2024, por lo que la construcción podría comenzar este año. Sin embargo, el progreso depende de la evolución de los costes de construcción y de los tipos de interés, así como de la posible financiación pública, como muestra la información de wohnungssuche.wiro.de.

Un plan con previsión

No se deben subestimar los desafíos del desarrollo urbano: es importante satisfacer las necesidades de vivienda, promover condiciones de trabajo saludables y al mismo tiempo tomar medidas para proteger el medio ambiente y el clima. El distrito planificado debe combinar todos estos requisitos y estar diseñado para estar preparado para el futuro. "El desarrollo de un asentamiento vivo y habitable", es el planteamiento, moldeará el carácter del distrito y dará a los residentes una actitud de vida completamente nueva. La visión es clara: un distrito compacto y de funciones mixtas que combine armoniosamente vegetación urbana y espacios públicos abiertos.

En general, se espera que este proyecto redefina la construcción de viviendas en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. Según las estimaciones, la construcción tardará hasta diez años, pero la idea misma de un centro urbano moderno y animado en Werftdreieck ya envía una fuerte señal para el futuro de Rostock.