Rostock prévoit un nouveau quartier résidentiel – vision de l'avenir au Werftdreieck !

Rostock prévoit un nouveau quartier résidentiel – vision de l'avenir au Werftdreieck !

De grandes choses se passent au Werftdreieck au centre-ville de Rostock ! Un nouveau quartier résidentiel est en cours de construction sur une superficie d'une dizaine de terrains de football, qui offre non seulement un espace pour environ 700 appartements, mais est également destiné à devenir un véritable quartier modèle pour le nord-est de l'Allemagne. Les citoyens attendent depuis plus de 25 ans que ce site historiquement contaminé, qui servait à la construction d'avions à l'époque nazie et qui appartenait plus tard au chantier naval Neptun, soit à nouveau utilisé. Aujourd'hui, la société municipale de logement WIRO montre à quoi peuvent ressembler des logements modernes qui créent un environnement vivant et abordable. Selon nordkurier.de, l'investissement est estimé à plus de 200 millions d'euros, ce qui revêt une dimension sans précédent dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale.

Une caractéristique importante du projet est l'infrastructure prévue. À côté des appartements, il y aura un parc spacieux de deux hectares qui comprend des aires de jeux et un cours d'eau. Le Kayenmühlengraben est renaturé et déplacé vers la surface. Deux parkings ainsi que des commerces et des restaurants complèteront l'ensemble du projet. Le concept de circulation envisage un quartier quasiment sans voiture, avec des véhicules garés en bordure dans des parkings couverts. Cela devrait non seulement améliorer la qualité de vie, mais également contribuer à réduire les émissions de CO2. Cela met clairement l'accent sur les espaces verts et les énergies renouvelables, comme le souligne l'Agence fédérale de l'environnement.

Un quartier résidentiel animé se crée

Le plan de développement du triangle des chantiers navals a été approuvé par les citoyens de Rostock à l'été 2020 et la planification détaillée a rapidement commencé. La conception qui définit les caractéristiques architecturales de base du nouveau quartier vient du célèbre architecte viennois Albert Wimmer. Les citoyens ont été impliqués dès la phase de planification : leurs souhaits et leurs besoins ont été intégrés au concept par le biais d'événements de discussion et de promenades dans le quartier. Cela montre que le développement urbain est à l'écoute de la population, comme on peut le constater également dans d'autres endroits de l'Umweltbundesamt.

Avant que les choses ne deviennent sérieuses, il faut obtenir le permis de construire pour le premier des cinq chantiers. Cinq immeubles résidentiels de plus de 160 appartements, un immeuble de bureaux et un parking sont prévus. WIRO espère recevoir l'approbation du plan de développement au printemps 2024, afin que la construction puisse commencer cette année. Cependant, les progrès dépendent de l'évolution des coûts de construction et des taux d'intérêt ainsi que d'un éventuel financement public, comme le révèlent les informations de wohnungssuche.wiro.de.

Un plan prévoyant

Les défis du développement urbain ne doivent pas être sous-estimés : il est important de répondre aux besoins en matière de logement, de promouvoir des conditions de travail saines et en même temps de prendre des mesures pour protéger l'environnement et le climat. Le quartier prévu doit combiner toutes ces exigences et être conçu pour être à l’épreuve du temps. « Le développement d'un quartier vivant et agréable à vivre », telle est l'approche, façonnera le caractère du quartier et donnera aux habitants une toute nouvelle attitude face à la vie. La vision est claire : un quartier compact et polyvalent qui conjugue harmonieusement verdure urbaine et espaces publics ouverts.

Dans l'ensemble, ce projet devrait redéfinir la construction de logements dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale. Selon les estimations, la construction prendra jusqu'à dix ans, mais l'idée même d'un centre-ville animé et moderne au Werftdreieck envoie déjà un signal fort pour l'avenir de Rostock.