Rostock progetta una nuova zona residenziale – visione del futuro al Werftdreieck!

Rostock progetta una nuova zona residenziale – visione del futuro al Werftdreieck!

Grandi cose stanno accadendo al Werftdreieck nel centro di Rostock! Su un'area di una decina di campi da calcio è in costruzione una nuova zona residenziale, che non solo offre spazio per circa 700 appartamenti, ma è anche destinata a diventare un vero e proprio quartiere modello per il nord-est della Germania. I cittadini aspettano da più di 25 anni che questo sito storicamente contaminato, utilizzato per costruire aerei durante l'era nazista e successivamente appartenuto al cantiere navale Neptun, venisse nuovamente utilizzato. Ora l'azienda municipale per l'edilizia residenziale WIRO mostra come possono essere le abitazioni moderne che creano un ambiente vivace e conveniente. Secondo nordkurier.de l'investimento è stimato a oltre 200 milioni di euro, una dimensione che non ha eguali nel Meclemburgo-Pomerania Occidentale.

Una caratteristica importante del progetto è l'infrastruttura prevista. Accanto agli appartamenti sorgerà un ampio parco - due ettari - che comprende aree giochi e un corso d'acqua. Il Kayenmühlengraben viene rinaturalizzato e riportato in superficie. Due parcheggi, nonché negozi e ristoranti completeranno l'intero progetto. Il concetto di traffico prevede un quartiere quasi senza auto, con veicoli parcheggiati ai bordi in garage. Ciò non dovrebbe solo migliorare la qualità della vita, ma anche contribuire a ridurre le emissioni di CO2. Ciò pone una chiara attenzione agli spazi verdi e alle energie rinnovabili, come sottolinea l’Agenzia federale per l’ambiente.

Si sta creando una vivace zona residenziale

Il piano di sviluppo del triangolo dei cantieri navali è stato approvato dai cittadini di Rostock nell’estate del 2020 e la pianificazione dettagliata è iniziata rapidamente. Il progetto che definisce le caratteristiche architettoniche di base del nuovo quartiere è opera dei rinomati architetti Albert Wimmer di Vienna. I cittadini sono stati coinvolti fin dalle prime fasi della pianificazione: i loro desideri e bisogni sono stati incorporati nel concetto attraverso eventi di discussione e passeggiate nei quartieri. Ciò dimostra che lo sviluppo urbano è attento alla popolazione, come si può riscontrare anche in altri luoghi dell’Umweltbundesamt.

Prima che le cose diventino serie, deve arrivare il permesso di costruire per il primo dei cinque cantieri. Sono previsti cinque edifici residenziali con più di 160 appartamenti, un edificio per uffici e un garage. WIRO prevede di ricevere l’approvazione per la pianificazione dello sviluppo nella primavera del 2024, in modo che la costruzione possa iniziare già quest’anno. Tuttavia, il progresso dipende dall’andamento dei costi di costruzione e dei tassi di interesse, nonché dai possibili finanziamenti pubblici, come rivelano le informazioni di wohnungssuche.wiro.de.

Un piano lungimirante

Le sfide dello sviluppo urbano non vanno sottovalutate: è importante soddisfare i bisogni abitativi, promuovere condizioni di lavoro salubri e allo stesso tempo adottare misure per proteggere l’ambiente e il clima. Il distretto pianificato dovrebbe combinare tutti questi requisiti ed essere progettato per essere a prova di futuro. "Lo sviluppo di un insediamento vivace e vivibile", è l'approccio, plasmerà il carattere del quartiere e darà ai residenti un atteggiamento completamente nuovo nei confronti della vita. La visione è chiara: un quartiere compatto e multifunzionale che coniughi armoniosamente verde urbano e spazi aperti pubblici.

Nel complesso, si prevede che questo progetto ridefinirà l'edilizia abitativa nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Secondo le stime, la costruzione durerà fino a dieci anni, ma l'idea stessa di un centro cittadino vivace e moderno sul Werftdreieck manda già un segnale forte per il futuro di Rostock.