Rostock plant een nieuwe woonwijk – visie op de toekomst aan de Werftdreieck!

Rostock plant een nieuwe woonwijk – visie op de toekomst aan de Werftdreieck!

Er gebeuren grote dingen op de Werftdreieck in het centrum van Rostock! Op een terrein van zo’n tien voetbalvelden wordt een nieuwe woonwijk gebouwd, die niet alleen ruimte biedt aan zo’n 700 appartementen, maar ook een echte modelwijk voor het noordoosten van Duitsland moet worden. Burgers wachten al meer dan 25 jaar op de herbestemming van dit historisch vervuilde terrein, dat tijdens het nazi-tijdperk werd gebruikt om vliegtuigen te bouwen en later toebehoorde aan de scheepswerf van Neptun. Nu laat de gemeentelijke woningbouwmaatschappij WIRO zien hoe moderne woningen eruit kunnen zien die een levendige en betaalbare woonomgeving creëren. Volgens nordkurier.de wordt de investering geschat op ruim 200 miljoen euro, wat een dimensie heeft die ongeëvenaard is in Mecklenburg-Voor-Pommeren.

Een opvallend kenmerk van het project is de geplande infrastructuur. Naast de appartementen komt een ruim park van twee hectare groot met onder meer speeltuinen en een waterloop. De Kayenmühlengraben wordt gerenatureerd en naar de oppervlakte verplaatst. Twee parkeergarages, winkels en restaurants ronden het gehele project af. Het verkeersconcept beoogt een vrijwel autoluwe wijk, waarbij voertuigen aan de randen geparkeerd worden in parkeergarages. Dit moet niet alleen de levenskwaliteit verhogen, maar ook bijdragen aan het terugdringen van de CO2-uitstoot. Dit legt een duidelijke focus op groene ruimten en hernieuwbare energieën, zoals het Federale Milieuagentschap benadrukt.

Er ontstaat een levendige woonwijk

Het ontwikkelingsplan voor de scheepswerfdriehoek werd in de zomer van 2020 door de inwoners van Rostock goedgekeurd en de gedetailleerde planning begon snel. Het ontwerp dat de architectonische basiskenmerken van de nieuwe wijk definieert, is afkomstig van de gerenommeerde architect Albert Wimmer uit Wenen. Burgers werden al vroeg in de planningsfase betrokken: hun wensen en behoeften werden in het concept opgenomen via discussieevenementen en buurtwandelingen. Hieruit blijkt dat de stedelijke ontwikkeling een open oor heeft voor de bevolking, zoals ook op andere plaatsen in het Umweltbundesamt terug te vinden is.

Voordat het serieus wordt, moet de bouwvergunning voor de eerste van vijf bouwlocaties binnenkomen. Er zijn vijf woongebouwen met ruim 160 appartementen, een kantoorgebouw en een parkeergarage gepland. WIRO verwacht in het voorjaar van 2024 goedkeuring te krijgen voor de ontwikkelingsplanning, zodat de bouw nog dit jaar kan starten. De voortgang hangt echter af van de ontwikkeling van de bouwkosten en rentetarieven, evenals van mogelijke publieke financiering, zoals blijkt uit de informatie van wohnungssuche.wiro.de.

Een plan met vooruitziende blik

De uitdagingen van de stedelijke ontwikkeling mogen niet worden onderschat: het is belangrijk om aan de huisvestingsbehoeften te voldoen, gezonde arbeidsomstandigheden te bevorderen en tegelijkertijd maatregelen te nemen om het milieu en het klimaat te beschermen. De geplande wijk moet al deze eisen combineren en toekomstbestendig worden ontworpen. ‘De ontwikkeling van een levendige en leefbare nederzetting’, zo luidt de insteek, zal het karakter van de wijk vormgeven en de bewoners een geheel nieuwe levenshouding geven. De visie is duidelijk: een compacte, gemengde wijk die stedelijk groen en openbare ruimte op harmonieuze wijze combineert.

Over het geheel genomen wordt verwacht dat dit project de woningbouw in Mecklenburg-Vorpommern opnieuw zal definiëren. Volgens schattingen zal de bouw wel tien jaar duren, maar alleen al het idee van een levendig, modern stadscentrum aan de Werftdreieck geeft al een krachtig signaal af voor de toekomst van Rostock.