Rostock planlegger et nytt boligområde – fremtidsvisjon på Werftdreieck!

Rostock planlegger et nytt boligområde – fremtidsvisjon på Werftdreieck!

Store ting skjer på Werftdreieck i Rostock sentrum! Et nytt boligområde bygges på et område på rundt ti fotballbaner, som ikke bare byr på plass til rundt 700 leiligheter, men som også er ment å bli en ekte mønsterbydel for det nordøstlige Tyskland. Innbyggerne har ventet i mer enn 25 år på at dette historisk forurensede stedet, som ble brukt til å bygge fly under nazitiden og senere tilhørte Neptun-verftet, skulle brukes igjen. Nå viser det kommunale boligselskapet WIRO hvordan moderne boliger kan se ut som skaper et levende og rimelig miljø. Ifølge nordkurier.de er investeringen beregnet til over 200 millioner euro, som har en dimensjon som er uten sidestykke i Mecklenburg-Vorpommern.

Et fremtredende trekk ved prosjektet er den planlagte infrastrukturen. Ved siden av leilighetene blir det en romslig park – to hektar stor – som inkluderer lekeplasser og vassdrag. Kayenmühlengraben blir renaturert og flyttet til overflaten. To parkeringshus samt butikker og restauranter skal runde av hele prosjektet. Trafikkkonseptet ser for seg en tilnærmet bilfri bydel, med kjøretøy parkert i kantene i parkeringshus. Dette skal ikke bare øke livskvaliteten, men også bidra til å redusere CO2-utslipp. Dette setter et klart fokus på grønne områder og fornybar energi, som Federal Environment Agency understreker.

Det skapes et livlig boligområde

Utviklingsplanen for verftstriangelet ble godkjent av Rostock-borgerne sommeren 2020, og detaljplanleggingen startet raskt. Designet som definerer de grunnleggende arkitektoniske trekkene til det nye kvartalet kommer fra de anerkjente arkitektene Albert Wimmer fra Wien. Innbyggerne ble involvert tidlig i planleggingsfasen – deres ønsker og behov ble innarbeidet i konseptet gjennom diskusjonsarrangementer og nabolagsvandringer. Dette viser at byutvikling har et åpent øre for befolkningen, slik man også finner andre steder i Umweltbundesamt.

Før det blir alvor, må byggetillatelsen komme for den første av fem byggeplasser. Det planlegges fem bolighus med over 160 leiligheter, kontorbygg og parkeringshus. WIRO regner med å få godkjent utbyggingsplanleggingen våren 2024, slik at byggingen kan starte i år. Fremdriften avhenger imidlertid av utviklingen av byggekostnader og renter samt mulig offentlig finansiering, som informasjonen fra wohnungssuche.wiro.de avslører.

En plan med framsyn

Utfordringene ved byutvikling skal ikke undervurderes: det er viktig å dekke boligbehov, fremme sunne arbeidsforhold og samtidig iverksette tiltak for å beskytte miljøet og klimaet. Det planlagte distriktet bør kombinere alle disse kravene og utformes for å være fremtidssikret. «Utvikling av en levende og beboelig bygd», er tilnærmingen, skal prege bydelens karakter og gi beboerne en helt ny livsholdning. Visjonen er klar: en kompakt bydel med blandede funksjoner som harmonisk kombinerer urbane grøntområder og offentlige friområder.

Totalt sett er det forventet at dette prosjektet vil redefinere boligbygging i Mecklenburg-Vorpommern. Ifølge estimater vil byggingen ta opptil ti år, men selve ideen om et livlig, moderne bysentrum ved Werftdreieck sender allerede et sterkt signal for Rostocks fremtid.