Rostock está planejando uma nova área residencial – visão do futuro no Werftdreieck!

Rostock está planejando uma nova área residencial – visão do futuro no Werftdreieck!

Grandes coisas estão acontecendo no Werftdreieck, no centro de Rostock! Numa área com cerca de dez campos de futebol está a ser construída uma nova zona residencial, que não só oferece espaço para cerca de 700 apartamentos, mas também se pretende tornar num verdadeiro bairro modelo para o Nordeste da Alemanha. Os cidadãos esperam há mais de 25 anos que este local historicamente contaminado, que serviu para construir aeronaves durante a era nazista e mais tarde pertenceu ao estaleiro Neptun, fosse novamente utilizado. Agora, a empresa municipal de habitação WIRO está a mostrar como pode ser a habitação moderna que cria um ambiente animado e acessível. Segundo nordkurier.de o investimento está estimado em mais de 200 milhões de euros, o que tem uma dimensão sem paralelo em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental.

Uma característica proeminente do projeto é a infraestrutura planejada. Junto aos apartamentos existirá um amplo parque - com dois hectares - que inclui parques infantis e um curso de água. O Kayenmühlengraben está sendo renaturado e movido para a superfície. Dois parques de estacionamento, bem como lojas e restaurantes completam todo o projecto. O conceito de trânsito prevê um bairro quase sem carros, com veículos estacionados nas periferias em garagens. Isto não só deverá aumentar a qualidade de vida, mas também contribuir para a redução das emissões de CO2. Isto estabelece um foco claro em espaços verdes e energias renováveis, como enfatiza a Agência Federal do Meio Ambiente.

Uma área residencial animada está sendo criada

O plano de desenvolvimento do triângulo dos estaleiros foi aprovado pelos cidadãos de Rostock no verão de 2020, e o planejamento detalhado começou rapidamente. O projeto que define as características arquitetônicas básicas do novo bairro vem dos renomados arquitetos Albert Wimmer de Viena. Os cidadãos foram envolvidos desde o início da fase de planeamento - os seus desejos e necessidades foram incorporados no conceito através de eventos de discussão e passeios pelos bairros. Isto mostra que o desenvolvimento urbano tem ouvidos abertos para a população, como também pode ser encontrado em outros locais do Umweltbundesamt.

Antes que as coisas fiquem sérias, a licença de construção deve ser obtida para o primeiro dos cinco canteiros de obras. Estão previstos cinco edifícios residenciais com mais de 160 apartamentos, um edifício de escritórios e um estacionamento. A WIRO espera receber a aprovação para o planejamento de desenvolvimento na primavera de 2024, para que a construção possa começar este ano. No entanto, o progresso depende da evolução dos custos de construção e das taxas de juro, bem como do possível financiamento público, como revela a informação de wohnungssuche.wiro.de.

Um plano com previsão

Os desafios do desenvolvimento urbano não devem ser subestimados: é importante satisfazer as necessidades de habitação, promover condições de trabalho saudáveis ​​e, ao mesmo tempo, tomar medidas para proteger o ambiente e o clima. O distrito planeado deve combinar todos estes requisitos e ser concebido para ser preparado para o futuro. “O desenvolvimento de um assentamento vivo e habitável”, é a abordagem, moldará o caráter do distrito e dará aos residentes uma atitude completamente nova perante a vida. A visão é clara: um bairro compacto e de funções mistas que combina harmoniosamente a vegetação urbana e os espaços públicos abertos.

Globalmente, espera-se que este projecto redefina a construção habitacional em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental. Segundo estimativas, a construção levará até dez anos, mas a própria ideia de um centro de cidade moderno e animado em Werftdreieck já envia um forte sinal para o futuro de Rostock.