Rostock plánuje novú obytnú štvrť – vízia budúcnosti na Werftdreieck!

Rostock plánuje novú obytnú štvrť – vízia budúcnosti na Werftdreieck!

Veľké veci sa dejú na Werftdreieck v centre Rostocku! Na ploche približne desiatich futbalových ihrísk vyrastá nová rezidenčná štvrť, ktorá ponúka nielen priestor pre približne 700 bytov, ale má sa stať aj skutočným vzorovým okresom pre severovýchod Nemecka. Na opätovné využitie tohto historicky kontaminovaného miesta, ktoré slúžilo na stavbu lietadiel v dobách nacizmu a neskôr patrilo lodenici Neptun, čakali občania viac ako 25 rokov. Mestský bytový podnik WIRO teraz ukazuje, ako môže vyzerať moderné bývanie, ktoré vytvára živé a dostupné prostredie. Podľa nordkurier.de sa investícia odhaduje na viac ako 200 miliónov eur, čo má rozmer, ktorý v Meklenbursku-Predpomoransku nemá obdobu.

Výraznou črtou projektu je plánovaná infraštruktúra. Vedľa bytov bude rozľahlý park s rozlohou dva hektáre, ktorého súčasťou sú ihriská a vodný tok. Kayenmühlengraben sa renaturuje a presúva na povrch. Celý projekt zavŕšia dve parkovacie domy, ako aj obchody a reštaurácie. Dopravný koncept počíta so štvrťou takmer bez áut, s vozidlami zaparkovanými na okrajoch v parkovacích domoch. To by malo nielen zvýšiť kvalitu života, ale aj prispieť k zníženiu emisií CO2. Toto kladie jasné zameranie na zelené plochy a obnoviteľné energie, ako zdôrazňuje Federálna agentúra pre životné prostredie.

Vytvára sa živá obytná štvrť

Plán rozvoja trojuholníka lodeníc schválili občania Rostocku v lete 2020 a rýchlo sa začalo s podrobným plánovaním. Návrh, ktorý definuje základné architektonické črty novej štvrte, pochádza od renomovaných architektov Alberta Wimmera z Viedne. Občania boli zapojení už vo fáze plánovania – ich želania a potreby boli začlenené do konceptu prostredníctvom diskusných podujatí a prechádzok po susedstve. To ukazuje, že rozvoj miest má pre obyvateľstvo otvorené uši, ako to možno nájsť aj na iných miestach Umweltbundesamt.

Predtým, ako to začne byť vážne, musí prísť stavebné povolenie na prvé z piatich stavieb. Plánovaných je päť bytových domov s viac ako 160 bytmi, administratívna budova a garáž. Spoločnosť WIRO očakáva, že na jar 2024 dostane súhlas na plánovanie rozvoja, takže výstavba by sa mohla začať už tento rok. Pokrok však závisí od vývoja stavebných nákladov a úrokových sadzieb, ako aj možného verejného financovania, ako prezrádzajú informácie z wohnungssuche.wiro.de.

Plán s nadhľadom

Výzvy rozvoja miest by sa nemali podceňovať: je dôležité uspokojiť potreby bývania, podporovať zdravé pracovné podmienky a zároveň prijať opatrenia na ochranu životného prostredia a klímy. Plánovaná štvrť by mala kombinovať všetky tieto požiadavky a mala by byť navrhnutá tak, aby bola zabezpečená do budúcnosti. „Rozvoj živého a obývateľného sídla,“ je prístup, formuje charakter štvrte a dáva obyvateľom úplne nový prístup k životu. Vízia je jasná: kompaktná štvrť so zmiešanou funkciou, ktorá harmonicky spája mestskú zeleň a verejné priestranstvá.

Celkovo sa očakáva, že tento projekt nanovo definuje bytovú výstavbu v Meklenbursku-Predpomoransku. Podľa odhadov bude výstavba trvať až desať rokov, ale už samotná myšlienka živého, moderného centra mesta na Werftdreieck vysiela silný signál pre budúcnosť Rostocku.