Rostock načrtuje novo stanovanjsko območje – vizija prihodnosti na Werftdreieck!

Rostock načrtuje novo stanovanjsko območje – vizija prihodnosti na Werftdreieck!

V dvorani Werftdreieck v središču Rostocka se dogajajo velike stvari! Na območju okoli desetih nogometnih igrišč nastaja novo stanovanjsko naselje, ki ne ponuja le prostora za okoli 700 stanovanj, temveč naj bi postalo pravo vzorčno okrožje za severovzhod Nemčije. Meščani so več kot 25 let čakali, da se to zgodovinsko onesnaženo območje, ki je bilo v času nacizma uporabljeno za gradnjo letal in je kasneje pripadalo ladjedelnici Neptun, ponovno uporabi. Zdaj občinsko stanovanjsko podjetje WIRO prikazuje, kako so lahko videti sodobna stanovanja, ki ustvarjajo živahno in cenovno ugodno okolje. Po nordkurier.de je naložba ocenjena na več kot 200 milijonov evrov, kar je razsežnost, ki ji ni para v Mecklenburg-Predpomorjanskem.

Posebnost projekta je načrtovana infrastruktura. Ob stanovanjih bo prostoren park, velik dva hektara, ki vključuje igrišča in vodotok. Kayenmühlengraben se renaturira in premika na površje. Celoten projekt bodo zaokrožili dve parkirni hiši ter trgovine in restavracije. Prometni koncept predvideva četrt skoraj brez avtomobilov, vozila pa so parkirana ob robovih v parkirnih hišah. To naj ne bi samo povečalo kakovosti življenja, temveč prispevalo tudi k zmanjšanju emisij CO2. To postavlja jasen poudarek na zelenih površinah in obnovljivih virih energije, kot poudarja Zvezna agencija za okolje.

Nastaja živahno stanovanjsko območje

Razvojni načrt za ladjedelniški trikotnik so prebivalci Rostocka potrdili poleti 2020 in hitro se je začelo podrobno načrtovanje. Zasnova, ki opredeljuje osnovne arhitekturne poteze nove četrti, je nastala pod vodstvom priznanih arhitektov Alberta Wimmerja z Dunaja. Meščani so bili vključeni že zgodaj v fazi načrtovanja – njihove želje in potrebe so bile vključene v koncept prek razprav in sprehodov po soseski. To kaže, da ima urbani razvoj odprt posluh za prebivalstvo, kar je mogoče najti tudi na drugih mestih v Umweltbundesamt.

Preden se stvari resno zapletejo, mora priti še gradbeno dovoljenje za prvo od petih gradbišč. Predvidenih je pet stanovanjskih objektov z več kot 160 stanovanji, poslovna stavba in parkirna hiša. WIRO pričakuje, da bo odobritev za načrtovanje razvoja prejel spomladi 2024, tako da bi se gradnja lahko začela letos. Vendar pa je napredek odvisen od razvoja stroškov gradnje in obrestnih mer ter morebitnega javnega financiranja, kot razkrivajo informacije iz wohnungssuche.wiro.de.

Načrt s predvidevanjem

Izzivov urbanega razvoja ne gre podcenjevati: pomembno je zadovoljiti stanovanjske potrebe, spodbujati zdrave delovne razmere in hkrati sprejeti ukrepe za varovanje okolja in podnebja. Načrtovano okrožje bi moralo združevati vse te zahteve in biti zasnovano tako, da bo primerno za prihodnost. »Razvoj živahnega in bivalnega naselja,« je pristop, bo oblikoval značaj četrti in prebivalcem dal povsem nov odnos do življenja. Vizija je jasna: kompaktno, mešano funkcionalno okrožje, ki harmonično združuje urbano zelenje in javne odprte površine.

Na splošno se pričakuje, da bo ta projekt na novo opredelil stanovanjsko gradnjo v Mecklenburg-Predpomorjanskem. Po ocenah bo gradnja trajala do deset let, a že sama zamisel o živahnem, sodobnem mestnem središču pri Werftdreiecku daje močan signal za prihodnost Rostocka.