النصر الاقتصادي: يستثمر WIRO's Rostock الملايين في شقق جديدة!

النصر الاقتصادي: يستثمر WIRO's Rostock الملايين في شقق جديدة!

Rostock, Deutschland - تُظهر مراجعة العام الماضي أن الناتج الاقتصادي لـ WIRO لا يزال مستقرًا على الرغم من الإطار الصعب. على سبيل المثال ، يبلغ WIRO عن فائض سنوي قدره 24.13 مليون يورو لعام 2024 ، وهو أقل بقليل من 2023 من الفائض كان 24.84 مليون يورو. تستفيد مدينة روستوك من ربح الميزانية العمومية التي تبلغ 16.52 مليون يورو مقارنة بـ 16.39 مليون يورو في العام السابق. تبلغ نسبة الأسهم أيضًا مستوى صلبًا عند 28.2 ٪ ، حتى لو كان لا يزال 28.7 ٪ في عام 2023. في بداية عام 2025 ، يبلغ عدد سكان Rostock الآن 211،993 نسمة ، بزيادة قدرها 301 شخصًا مقارنة بالعام السابق.

نما عدد الشقق في Rostock ويصل الآن إلى 125،873. تدير WIRO نفسها 35178 شقة خاصة ، تستكملها 4415 وحدة تتم إدارتها نيابة عن مالكيها الآخرين. وهكذا يحمل WIRO حصة سوقية تبلغ حوالي 28 ٪ في مدينة Hanseatic. بمتوسط ​​إيجار قدره 6.54 يورو لكل متر مربع ، زادت تكاليف السكن قليلاً مقارنة بالعام السابق ، حيث كانت هذه القيمة 6.32 يورو. بالنسبة لشقة 60 متر مربع ، يجب أن تتوقع حوالي 392 يورو إيجار صافي.

التعاون والاستثمارات

قام WIRO باستثمارات واسعة في تدابير الصيانة في عام 2024 ، تم استثمار حوالي 24.83 يورو لكل متر مربع في صيانة الأسهم. تم بناء ما يقرب من 600 شقة جديدة في السنوات الخمس الماضية ، وفي عام 2024 وحده تم استئجار 370 شقة جديدة لأول مرة. إن مشاريع البناء الأكبر ، مثل Thierfelderstraße/Kobertstraße و Möllner Straße/Plöner Straße ، أصبحت الآن كاملة وتحسين العرض في سوق الإسكان. احتفل منزل جديد على Albin-Köbis-Straße بالحفل المتصدر في يونيو 2025 ، والذي يعد بزيادة تخفيف وضع المعيشة في Markgrafenheide.

لعام 2025 ، تخطط WIRO إلى استثمارات تبلغ 92 مليون يورو. ينقسم هذا المبلغ إلى 72 مليون يورو لرعاية المخزون و 20 مليون يورو للمباني الجديدة. يتضمن أحد أكبر المشاريع في WIRO ، التي تؤثر على Möllner Straße ، جهودًا استثمارية تبلغ حوالي 71 مليون يورو لـ 318 شقة ، والتي دخل فيها جميع السكان بالفعل.

الخطط المستقبلية وتطوير السوق

مشاريع البناء الجديدة المستقبلية في WIRO واعدة. من بين أشياء أخرى ، تم التخطيط لـ 17 شقة جديدة في مرحلة البناء الرابعة من Kuphalstraße وتسع شقق في Wachtlerstraße في Kurpark في Warnemünde. يوفر التخطيط الطموح أيضًا مبنى جديد من ستة طوابق مع 33 شقة في ZiolkowsKistrasse في الجزء الجنوبي من المدينة. مع هذه التدابير ، يتفاعل WIRO مع الطلب القوي على مساحة المعيشة في Rostock ، والذي يغذيه الدعاوى والسكان المتزايدين.

يتأثر تطوير أسعار الإيجار بشكل كبير بنسبة العرض والطلب. في روستوك ، ارتفعت أسعار الإيجار بنسبة 3.48 ٪ مقارنة بالعام السابق ، والتي يمكن رؤيتها في سياق سوق الإسكان النادر بشكل متزايد. تُظهر التطورات في الإسكان ، إلى جانب الاستقرار الاقتصادي للمدينة ، أنه ستكون هناك حاجة إلى مساحة معيشة عالية الجودة. ستستمر عوامل مثل البنية التحتية وإنشاء وظائف جديدة في تشكيل سوق الإيجار.

لا تظهر WIRO نفسها كلاعب مهم في سوق الإسكان ، ولكن أيضًا حملات نشطة للقضايا الاجتماعية في Rostock ويدعم أكثر من 110 ناديًا ومبادرات. وهذا يجعل مساهمة قيمة في التنمية الحضرية.