انتصار اقتصادي: شركة WIRO في روستوك تستثمر الملايين في شقق جديدة!

انتصار اقتصادي: شركة WIRO في روستوك تستثمر الملايين في شقق جديدة!

وتبين نظرة إلى العام الماضي أن الأداء الاقتصادي لـ WIRO لا يزال مستقراً على الرغم من الظروف الصعبة. وأعلنت WIRO عن فائض سنوي قدره 24.13 مليون يورو لعام 2024، أي أقل بقليل من عام 2023، عندما بلغ الفائض 24.84 مليون يورو. وتستفيد مدينة روستوك من أرباح الميزانية العمومية البالغة 16.52 مليون يورو، مقارنة بـ 16.39 مليون يورو في العام السابق. وصلت نسبة حقوق الملكية أيضًا إلى مستوى قوي عند 28.2%، حتى لو كانت لا تزال عند 28.7% في عام 2023. في بداية عام 2025، يبلغ عدد سكان روستوك الآن 211.993 نسمة، بزيادة قدرها 301 شخصًا مقارنة بالعام السابق.

كما زاد عدد الشقق في روستوك ليصل الآن إلى 125873 شقة. تدير WIRO نفسها 35,178 شقة خاصة بها، تكملها 4,415 وحدة تدار نيابة عن مالكين آخرين. وبالتالي فإن WIRO تمتلك حصة سوقية تبلغ حوالي 28% في المدينة الهانزية. ومع ذلك، مع متوسط ​​إيجار أساسي قدره 6.54 يورو للمتر المربع، ارتفعت تكاليف السكن قليلاً مقارنة بالعام السابق، حيث كانت هذه القيمة 6.32 يورو. بالنسبة لشقة مساحتها 60 مترًا مربعًا، عليك الآن أن تتوقع صافي إيجار يبلغ حوالي 392 يورو.

التعاون والاستثمار

قامت WIRO باستثمارات واسعة النطاق في إجراءات الصيانة في عام 2024؛ تم استثمار حوالي 24.83 يورو للمتر المربع في الحفاظ على المخزون. وتم بناء ما يقرب من 600 شقة جديدة في السنوات الخمس الماضية، وفي عام 2024 وحده، تم استئجار 370 شقة جديدة لأول مرة. تم الآن الانتهاء من مشاريع البناء الأكبر حجمًا، مثل تلك الموجودة في Thierfelderstraße/Kobertstraße وMöllner Straße/Plöner Straße، وهي تعمل على تحسين العرض في سوق الإسكان. احتفل مبنى سكني جديد في Albin-Köbis-Straße بحفل الانتهاء منه في يونيو 2025، والذي يعد بمزيد من تخفيف الوضع السكني في Markgrafenheide.

تخطط WIRO لاستثمارات بقيمة 92 مليون يورو لعام 2025. وينقسم هذا المبلغ إلى 72 مليون يورو للصيانة الحالية و20 مليون يورو للمباني الجديدة. يتضمن أحد أكبر مشاريع WIRO، والذي يؤثر على Möllner Straße، تكلفة استثمارية تبلغ حوالي 71 مليون يورو لـ 318 شقة، انتقل إليها جميع السكان بالفعل.

الخطط المستقبلية وتطوير السوق

تعتبر مشاريع البناء الجديدة المستقبلية لشركة WIRO واعدة. تتضمن الخطط 17 شقة جديدة في مرحلة البناء الرابعة في Kuphalstrasse وتسع شقق في Wachtlerstrasse في Kurpark في Warnemünde. ويتضمن التخطيط الطموح أيضًا مبنى جديدًا مكونًا من ستة طوابق يضم 33 شقة في Ziolkowskistrasse في الجزء الجنوبي من المدينة. ومن خلال هذه التدابير، تستجيب WIRO للطلب القوي على مساحة المعيشة في روستوك، والذي يغذيه الهجرة وتزايد عدد السكان.

يتأثر تطور أسعار الإيجارات بشكل كبير بالعلاقة بين العرض والطلب. وفي روستوك، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 3.48% مقارنة بالعام السابق، وهو ما يمكن رؤيته في سياق سوق الإسكان الضيق بشكل متزايد. وتظهر التطورات في بناء المساكن، إلى جانب الاستقرار الاقتصادي في المدينة، أنه ستظل هناك حاجة إلى مساكن عالية الجودة في المستقبل. وسوف تستمر عوامل مثل البنية التحتية وخلق فرص عمل جديدة في تشكيل سوق الإيجار.

لا تعد WIRO لاعبًا مهمًا في سوق الإسكان فحسب، ولكنها تشارك أيضًا بنشاط في القضايا الاجتماعية في روستوك وتدعم أكثر من 110 جمعية ومبادرة. ومن خلال القيام بذلك، فإنه يقدم مساهمة قيمة في التنمية الحضرية.