Ekonomický triumf: Rostocké WIRO investuje miliony do nových bytů!

Ekonomický triumf: Rostocké WIRO investuje miliony do nových bytů!

Ohlédnutí za uplynulým rokem ukazuje, že ekonomická výkonnost WIRO zůstává i přes náročné podmínky stabilní. WIRO vykázalo za rok 2024 roční přebytek 24,13 milionů eur, o něco méně než v roce 2023, kdy přebytek činil 24,84 milionů eur. Město Rostock těží z bilančního zisku ve výši 16,52 milionu eur oproti 16,39 milionu eur v předchozím roce. Poměr vlastního kapitálu je také na solidní úrovni 28,2 %, i když v roce 2023 byl stále na 28,7 %. Na začátku roku 2025 má nyní Rostock působivých 211 993 obyvatel, což je nárůst o 301 lidí ve srovnání s předchozím rokem.

Počet bytů v Rostocku také vzrostl a nyní dosahuje 125 873. WIRO samo spravuje 35 178 vlastních bytů, doplněných o 4 415 jednotek, které jsou spravovány jménem ostatních vlastníků. WIRO má tedy v hanzovním městě podíl na trhu kolem 28 %. Při průměrném základním nájemném 6,54 eura za metr čtvereční se však náklady na bydlení oproti předchozímu roku, kde tato hodnota činila 6,32 eura, mírně zvýšily. U bytu o velikosti 60 metrů čtverečních nyní musíte počítat s čistým nájemným kolem 392 eur.

Spolupráce a investice

Společnost WIRO v roce 2024 provedla rozsáhlé investice do opatření údržby; do údržby zásob bylo investováno přibližně 24,83 eur za metr čtvereční. Za posledních pět let bylo postaveno téměř 600 nových bytů a jen v roce 2024 bylo poprvé pronajato 370 nových bytů. Větší stavební projekty, jako například na Thierfelderstraße/Kobertstraße a Möllner Straße/Plöner Straße, jsou nyní dokončeny a zlepšují nabídku na trhu s bydlením. Nová obytná budova na Albin-Köbis-Straße oslavila v červnu 2025 slavnostní dostavbu, což slibuje další zmírnění bytové situace v Markgrafenheide.

WIRO plánuje na rok 2025 investice ve výši 92 milionů eur. Tato částka je rozdělena na 72 milionů eur na stávající údržbu a 20 milionů eur na nové budovy. Jeden z největších projektů WIRO, který se týká Möllner Straße, zahrnuje investiční náklady ve výši zhruba 71 milionů eur na 318 bytů, do kterých se již všichni obyvatelé nastěhovali.

Plány do budoucna a vývoj trhu

Budoucí projekty nových budov WIRO jsou slibné. Plány zahrnují 17 nových bytů ve čtvrté fázi výstavby na Kuphalstrasse a devět bytů na Wachtlerstrasse v Kurparku ve Warnemünde. Ambiciózní plánování zahrnuje také šestipatrovou novou budovu s 33 byty na Ziolkowskistrasse v jižní části města. Těmito opatřeními WIRO reaguje na silnou poptávku po životním prostoru v Rostocku, kterou dále živí imigrace a rostoucí populace.

Vývoj cen nájmů je výrazně ovlivněn vztahem nabídky a poptávky. V Rostocku vzrostly ceny nájmů oproti předchozímu roku o 3,48 %, což lze vidět v kontextu stále napjatějšího trhu s bydlením. Vývoj bytové výstavby v kombinaci s ekonomickou stabilitou města ukazuje, že potřeba kvalitního bydlení bude i nadále existovat. Faktory, jako je infrastruktura a vytváření nových pracovních míst, budou nadále utvářet trh s nájemním bydlením.

WIRO je nejen důležitým hráčem na trhu s bydlením, ale také se aktivně podílí na sociálních otázkách v Rostocku a podporuje více než 110 sdružení a iniciativ. Tím je cenným příspěvkem k rozvoji města.