Ekonomický triumf: Rostock's Wiro investuje miliony do nových bytů!

Ekonomický triumf: Rostock's Wiro investuje miliony do nových bytů!

Přezkum minulého roku ukazuje, že ekonomická produkce Wiro zůstává i přes náročný rámec stabilní. Například Wiro hlásí roční přebytek 24,13 milionu EUR za rok 2024, o něco méně než 2023 než přebytek činil 24,84 milionu EUR. Město Rostock těží z rozvahového zisku, který činí 16,52 milionu EUR ve srovnání s 16,39 milionu EUR v předchozím roce. Poměr vlastního kapitálu je také na pevné úrovni na 28,2 %, i když to bylo v roce 2023 ještě 28,7 %. Na začátku roku 2025 má Rostock nyní hrdých 211 993 obyvatel, což je nárůst o 301 lidí ve srovnání s předchozím rokem.

Počet bytů v Rostocku se také rozrostl a nyní dosáhne 125 873. Samotný Wiro spravuje 35 178 apartmánů doplněných 4 415 jednotkami, které jsou spravovány jménem jiných vlastníků. Wiro tak drží tržní podíl kolem 28 % ve městě Hanseatic. Při průměrném nájemném 6,54 EUR na metr čtvereční se náklady na bydlení mírně zvýšily ve srovnání s předchozím rokem, kde byla tato hodnota 6,32 EUR. U bytu o rozloze 60 čtverečních metrů musíte očekávat čistý nájemné nájemné přibližně 392 EUR.

Spolupráce a investice

Wiro provedl rozsáhlé investice do opatření v údržbě v roce 2024, do údržby akcií bylo investováno přibližně 24,83 EUR na metr čtvereční. Za posledních pět let bylo postaveno téměř 600 nových bytů a pouze v roce 2024 bylo poprvé pronajato 370 nových bytů. Větší stavební projekty, jako je Thierfelderstraße/Kobertstraße a Möllner Straße/Plöner Straße, jsou nyní kompletní a zlepšují nabídku na trhu s bydlením. Nový dům na Albin-Köbis-Straße oslavil obřad doplňování v červnu 2025, který slibuje, že dále zmírňuje situaci v životním prostoru v Markgrafenheide.

Pro rok 2025 plánuje Wiro investice 92 milionů EUR. Tato částka je rozdělena na 72 milionů EUR za péči o zásoby a 20 milionů EUR pro nové budovy. Jeden z největších projektů v Wiro, který ovlivňuje Möllner Straße, zahrnuje investiční úsilí přibližně 71 milionů EUR pro 318 bytů, do kterých již vstoupili všichni obyvatelé.

Budoucí plány a rozvoj trhu

Budoucí nové stavební projekty Wiro jsou slibné. Mimo jiné je naplánováno 17 nových bytů ve čtvrté stavební fázi Kuphalstraße a devět apartmánů na Wachtlerstraße v Kurparku ve Warnememünde. Ambiciózní plánování také poskytuje šestikomorovou novou budovu s 33 byty v Ziolkowskistrasse v jižní části města. S těmito opatřeními reaguje Wiro na silnou poptávku po obytném prostoru v Rostocku, který je dále poháněn obleky a rostoucí populací.

Rozvoj cen nájemného je významně ovlivněn poměrem nabídky a poptávky. V Rostocku vzrostly ceny pronájmu o 3,48 % ve srovnání s předchozím rokem, což lze pozorovat v souvislosti s stále více vzácnějším trhem s bydlením. Vývoj v bydlení v kombinaci s ekonomickou stabilitou města ukazuje, že pro vysoce kvalitní obytný prostor bude i nadále potřebný. Faktory, jako je infrastruktura a vytváření nových pracovních míst, budou i nadále utvářet trh pronájmu.

Wiro se nejen projevuje jako důležitý hráč na trhu s bydlením, ale také aktivně kampaně za sociální problémy v Rostocku a podporuje více než 110 klubů a iniciativ. To je cenným příspěvkem k rozvoji měst.