Økonomisk triumf: Rostocks WIRO investerer millioner i nye lejligheder!

Økonomisk triumf: Rostocks WIRO investerer millioner i nye lejligheder!

Et tilbageblik på det forløbne år viser, at WIROs økonomiske resultater forbliver stabile på trods af udfordrende forhold. WIRO rapporterede et årligt overskud på 24,13 millioner euro for 2024, lidt mindre end i 2023, hvor overskuddet var på 24,84 millioner euro. Byen Rostock nyder godt af et balanceresultat på 16,52 millioner euro sammenlignet med 16,39 millioner euro året før. Egenkapitalandelen er også på et solidt niveau på 28,2 %, selvom den stadig lå på 28,7 % i 2023. I begyndelsen af ​​2025 har Rostock nu imponerende 211.993 indbyggere, en stigning på 301 personer i forhold til året før.

Antallet af lejligheder i Rostock er også vokset og når nu op på 125.873. WIRO administrerer selv 35.178 af sine egne lejligheder, suppleret med 4.415 enheder, der forvaltes på vegne af andre ejere. WIRO har derfor en markedsandel på omkring 28 % i hansestaden. Med en gennemsnitlig grundleje på 6,54 euro per kvadratmeter er boligudgifterne dog steget en smule i forhold til året før, hvor denne værdi var 6,32 euro. For en 60 kvadratmeter stor lejlighed skal du nu forvente en nettoleje på omkring 392 euro.

Samarbejde og investering

WIRO foretog omfattende investeringer i vedligeholdelsesforanstaltninger i 2024; omkring 24,83 euro pr. kvadratmeter blev investeret i at vedligeholde varelageret. Der er bygget knap 600 nye lejligheder de seneste fem år, og alene i 2024 blev der for første gang lejet 370 nye lejligheder. Større byggeprojekter, som dem på Thierfelderstraße/Kobertstraße og Möllner Straße/Plöner Straße, er nu afsluttet og forbedrer udbuddet på boligmarkedet. En ny beboelsesbygning på Albin-Köbis-Straße fejrede sin topping-out-ceremoni i juni 2025, som lover at afhjælpe boligsituationen i Markgrafenheide yderligere.

WIRO planlægger investeringer på 92 millioner euro for 2025. Den sum er fordelt på 72 millioner euro til eksisterende vedligeholdelse og 20 millioner euro til nye bygninger. Et af WIROs største projekter, som berører Möllner Straße, involverer en investeringsomkostning på omkring 71 millioner euro for 318 lejligheder, som alle beboere allerede er flyttet ind i.

Fremtidsplaner og markedsudvikling

WIROs fremtidige nybyggeri er lovende. Planerne omfatter 17 nye lejligheder i fjerde byggefase på Kuphalstrasse og ni lejligheder på Wachtlerstrasse ved Kurpark i Warnemünde. Ambitiøs planlægning omfatter også en seks-etagers nybygning med 33 lejligheder på Ziolkowskistrasse i den sydlige del af byen. Med disse tiltag reagerer WIRO på den stærke efterspørgsel efter boligareal i Rostock, som bliver yderligere drevet af immigration og en voksende befolkning.

Udviklingen i lejepriserne er væsentligt påvirket af forholdet mellem udbud og efterspørgsel. I Rostock steg lejepriserne med 3,48 % i forhold til året før, hvilket kan ses i sammenhæng med et stadig mere stramt boligmarked. Udviklingen i boligbyggeriet kombineret med byens økonomiske stabilitet viser, at der også i fremtiden vil være behov for boliger af høj kvalitet. Faktorer som infrastruktur og skabelse af nye arbejdspladser vil fortsat præge lejemarkedet.

WIRO er ikke kun en vigtig aktør på boligmarkedet, men er også aktivt involveret i sociale spørgsmål i Rostock og støtter over 110 foreninger og initiativer. Derved giver det et værdifuldt bidrag til byudviklingen.