Triunfo económico: ¡Wiro de Rostock está invirtiendo millones en nuevos apartamentos!

Triunfo económico: ¡Wiro de Rostock está invirtiendo millones en nuevos apartamentos!

Rostock, Deutschland - Una revisión del año pasado muestra que la producción económica de WIRO sigue siendo estable a pesar del desafiante marco. Por ejemplo, el WIRO informa un excedente anual de 24.13 millones de euros para el año 2024, un poco menos de 2023 que el excedente fue de 24,84 millones de euros. La ciudad de Rostock se beneficia de un beneficio del balance general que es de 16.52 millones de euros en comparación con 16.39 millones de euros en el año anterior. La relación de capital también está en un nivel sólido con 28.2 %, incluso si todavía era 28.7 % en 2023. Al comienzo de 2025, Rostock ahora tiene un orgulloso 211,993 habitantes, un aumento de 301 personas en comparación con el año anterior.

El número de apartamentos en Rostock también ha crecido y ahora alcanza 125,873. El propio WIRO administra 35,178 apartamentos propios, complementados por 4.415 unidades que se administran en nombre de otros propietarios. El Wiro tiene una cuota de mercado de alrededor del 28 % en la ciudad de Hanseatic. Con un alquiler promedio de 6.54 euros por metro cuadrado, los costos de la vivienda han aumentado ligeramente en comparación con el año anterior, donde este valor era de 6.32 euros. Para un apartamento de 60 metros cuadrados, debe esperar alrededor de 392 euros de alquiler neto.

cooperación e inversiones

El WIRO realizó extensas inversiones en medidas de mantenimiento en 2024, se invirtieron alrededor de 24.83 euros por metro cuadrado en el mantenimiento de las acciones. Se han construido casi 600 nuevos apartamentos en los últimos cinco años, y solo en 2024 se alquilaron 370 apartamentos nuevos por primera vez. Los proyectos de construcción más grandes, como el Thierfelderstraße/Kobertstraße y Möllner Straße/Plöner Straße, ahora están completos y mejoran la oferta en el mercado inmobiliario. Una nueva casa en Albin-Köbis-Straße celebró la ceremonia de recolección en junio de 2025, que promete aliviar aún más la situación del espacio vital en Markgrafenheide.

Para 2025, el WIRO está planeando inversiones de 92 millones de euros. Esa suma se divide en 72 millones de euros para atención de inventario y 20 millones de euros para nuevos edificios. Uno de los proyectos más grandes del WIRO, que afecta a Möllner Straße, incluye un esfuerzo de inversión de alrededor de 71 millones de euros para 318 apartamentos, en los que todos los residentes ya han ingresado.

Planes futuros y desarrollo del mercado

Los nuevos proyectos de construcción futuros del WIRO son prometedores. Entre otras cosas, se planifican 17 nuevos apartamentos en la cuarta fase de construcción de Kuphalstraße y nueve apartamentos en Wachtlerstraße en el Kurpark en Warnemünde. Una planificación ambiciosa también proporciona un nuevo edificio de seis hermana con 33 apartamentos en Ziolkowskistrasse en la parte sur de la ciudad. Con estas medidas, el WIRO reacciona a la fuerte demanda de espacio vital en Rostock, que se ve impulsado por trajes y una población en crecimiento.

El desarrollo del precio del alquiler está significativamente influenciado por la relación de oferta y demanda. En Rostock, los precios de alquiler aumentaron en un 3,48 % en comparación con el año anterior, lo que se puede ver en el contexto de un mercado inmobiliario cada vez más escaso. Los desarrollos en la vivienda, combinados con la estabilidad económica de la ciudad, muestran que continuará siendo necesarios para el espacio de vida de alta calidad. Factores como la infraestructura y la creación de nuevos empleos continuarán dando forma al mercado de alquiler.

El WIRO no solo se muestra como un jugador importante en el mercado inmobiliario, sino que también hace campaña activamente para problemas sociales en Rostock y apoya más de 110 clubes e iniciativas. Esto hace una valiosa contribución al desarrollo urbano.