Majandus võidukäik: Rostocki Wiro investeerib miljoneid uutesse korteritesse!

Majandus võidukäik: Rostocki Wiro investeerib miljoneid uutesse korteritesse!

Rostock, Deutschland - Möödunud aasta ülevaade näitab, et vaatamata keerulisele raamistikule püsib Wiro majanduslik toodangu stabiilne. Näiteks teatas WIRO aastaks 2024 aastas 24,13 miljonit eurot, pisut vähem kui 2023. aastal kui ülejääk oli 24,84 miljonit eurot. Rostocki linn saab kasu bilansisumist, mis on 16,52 miljonit eurot, võrreldes eelmise aasta 16,39 miljoni euroga. Ka omakapitali suhe on kindlal tasemel 28,2 %, isegi kui see oli 2023. aastal endiselt 28,7 %. 2025. aasta alguses on Rostockil nüüd uhke 211 993 elanik, mis on suurenenud 301 inimesega võrreldes eelmise aastaga.

Samuti on kasvanud Rostocki korterite arv ja see ulatub nüüd 125 873 -ni. Wiro ise haldab 35 178 oma korterit, millele on lisatud 4 415 ühikut, mida hallatakse teiste omanike nimel. Seega on Wiro turuosa Hansatici linnas umbes 28 %. Kuna keskmine üür on 6,54 eurot ruutmeetri kohta, on eluasemekulud pisut suurenenud võrreldes eelmise aastaga, kus see väärtus oli 6,32 eurot. 60-ruutmeetrise korteri jaoks peate ootama umbes 392 eurot netorendi.

koostöö ja investeeringud

WIRO tegi ulatuslikke investeeringuid hooldusmeetmetesse 2024. aastal, aktsiate hooldamisse investeeriti umbes 24,83 eurot ruutmeetri kohta. Viimase viie aasta jooksul on ehitatud peaaegu 600 uut korterit ja ainuüksi 2024. aastal renditi esimest korda välja 370 uut korterit. Suuremad ehitusprojektid, näiteks Thierfelderstraße/Kobertstraße ja Möllner Straße/Plöner Straße, on nüüd lõpule viidud ja parandavad elamuturu pakkumist. Albin-Köbis-Straße uus maja tähistas 2025. aasta juunis ülemise tseremooniat, mis lubab Markgrafenheide'is elamispinna olukorda veelgi leevendada.

2025. aastaks kavandab WIRO 92 miljonit eurot. See summa jaguneb 72 miljoniks euroks varude hoolduse ja 20 miljoni euro jaoks uute hoonete jaoks. Üks Wiro suurimaid projekte, mis mõjutavad Möllner Straße, hõlmab umbes 71 miljoni euro suurust investeerimist 318 korteri kohta, kuhu kõik elanikud on juba sisenenud.

tulevikuplaanid ja turuarendus

Wiro tulevased uued ehitusprojektid on paljutõotavad. Muu hulgas on kavas 17 uut korterit Kuphalstraße ja üheksa korterit Wachtlerstraße neljandas ehitusfaasis Warnemünde Kurparki juures. Ambitsioonikas planeerimine näeb ette ka kuuekorruselise uue hoone, kus on 33 korterit Ziolkowskistse'is linna lõunaosas. Nende meetmete abil reageerib Wiro Rostockis asuvasse elamispinna järele suurele nõudlusele, mida veelgi õhutavad ülikonnad ja kasvav elanikkond.

Üürihinna arendamist mõjutab märkimisväärselt pakkumise ja nõudluse suhe. Rostockis tõusid üürihinnad eelmise aastaga võrreldes 3,48 %, mida võib näha üha vähe elamuturu kontekstis. Eluaseme areng koos linna majandusliku stabiilsusega näitavad, et kvaliteetse elamispinna jaoks on vaja jätkuvalt. Sellised tegurid nagu infrastruktuur ja uute töökohtade loomine kujundavad jätkuvalt rendituru.

WIRO näitab end mitte ainult eluasemeturul olulise mängijana, vaid ka Rostocki sotsiaalsete probleemide kampaaniaid ning toetab üle 110 klubi ja algatuse. See annab väärtusliku panuse linnaarengusse.