Majanduslik triumf: Rostocki WIRO investeerib miljoneid uutesse korteritesse!

Majanduslik triumf: Rostocki WIRO investeerib miljoneid uutesse korteritesse!

Tagasivaade eelmisele aastale näitab, et WIRO majandustulemused on hoolimata keerulistest tingimustest stabiilsed. WIRO raporteeris 2024. aastal 24,13 miljoni euro suuruse aastaülejäägiga, mis on veidi vähem kui 2023. aastal, mil ülejääk oli 24,84 miljonit eurot. Rostocki linn teenib bilansikasumit 16,52 miljonit eurot võrreldes 16,39 miljoni euroga eelmisel aastal. Omakapitali suhtarv on samuti soliidsel tasemel 28,2%, isegi kui see oli 2023. aastal veel 28,7%. 2025. aasta alguses on Rostockis nüüd muljetavaldav 211 993 elanikku, mis on 301 inimese võrra rohkem kui aasta varem.

Ka Rostocki korterite arv on kasvanud ja ulatub nüüd 125 873-ni. WIRO ise haldab 35 178 oma korterit, millele lisandub 4 415 korterit, mida hallatakse teiste omanike nimel. Seetõttu on WIRO turuosa hansalinnas ligikaudu 28%. Keskmise põhiüüri 6,54 euro juures ruutmeeter on aga eluasemekulud veidi kasvanud võrreldes aasta varasemaga, kus see väärtus oli 6,32 eurot. 60-ruutmeetrise korteri eest tuleb nüüd oodata umbes 392 euro suurust netoüüri.

Koostöö ja investeerimine

WIRO tegi 2024. aastal ulatuslikke investeeringuid hooldusmeetmetesse; Inventari ülalpidamisse investeeriti ligikaudu 24,83 eurot ruutmeetri kohta. Viimase viie aastaga on ehitatud ligi 600 uut korterit ning ainuüksi 2024. aastal üüriti esmakordselt välja 370 uut korterit. Suuremad ehitusprojektid, nagu Thierfelderstraße/Kobertstraße ja Möllner Straße/Plöner Straße, on nüüdseks lõpetatud ja parandavad pakkumist eluasemeturul. Albin-Köbis-Straße uus elamu tähistas 2025. aasta juunis oma tseremooniat, mis tõotab veelgi leevendada elamumajanduse olukorda Markgrafenheides.

WIRO kavandab 2025. aastaks investeeringuid 92 miljoni euro ulatuses. See summa jaguneb 72 miljoni euro suuruseks olemasoleva hoolduse ja 20 miljoni euro suuruseks uuteks hooneteks. WIRO üks suuremaid projekte, mis puudutab Möllner Straße't, hõlmab umbes 71 miljoni euro suurust investeeringukulu 318 korterisse, kuhu kõik elanikud on juba sisse kolinud.

Tulevikuplaanid ja turu areng

WIRO tulevased uued ehitusprojektid on paljulubavad. Neljandas ehitusjärgus on plaanis 17 uut korterit Kuphalstrasse tänavale ja üheksa korterit Wachtlerstrasse Warnemünde Kurparki. Ambitsioonikas planeering hõlmab ka kuuekorruselist 33 korteriga uusehitist Ziolkowskistrassel linna lõunaosas. Nende meetmetega vastab WIRO Rostocki suurele nõudlusele elamispinna järele, mida veelgi õhutavad sisseränne ja kasvav rahvaarv.

Üürihindade arengut mõjutab oluliselt nõudluse ja pakkumise suhe. Rostockis tõusid üürihinnad aasta varasemaga võrreldes 3,48%, mida on näha järjest pingelisemaks muutuva eluasemeturu kontekstis. Elamuehituse arengud koos linna majandusliku stabiilsusega näitavad, et vajadus kvaliteetse eluaseme järele jätkub ka tulevikus. Sellised tegurid nagu infrastruktuur ja uute töökohtade loomine jäävad üüriturgu kujundama.

WIRO ei ole mitte ainult oluline tegija eluasemeturul, vaid tegeleb aktiivselt ka Rostocki sotsiaalküsimustega ning toetab üle 110 ühingu ja algatuse. Seda tehes annab see väärtusliku panuse linnaarengusse.