Talousvoitto: Rostockin WIRO sijoittaa miljoonia uusiin asuntoihin!

Talousvoitto: Rostockin WIRO sijoittaa miljoonia uusiin asuntoihin!

Katsaus menneeseen vuoteen osoittaa, että WIRO:n taloudellinen kehitys pysyy vakaana haastavista olosuhteista huolimatta. WIRO raportoi 24,13 miljoonan euron vuotuisen ylijäämän vuodelle 2024, mikä on hieman vähemmän kuin vuonna 2023, jolloin ylijäämä oli 24,84 miljoonaa euroa. Rostockin kaupungin tasetulos oli 16,52 miljoonaa euroa, kun se edellisenä vuonna oli 16,39 miljoonaa euroa. Omavaraisuusaste on myös vakaalla tasolla 28,2 %, vaikka se oli vielä 28,7 % vuonna 2023. Vuoden 2025 alussa Rostockissa on nyt vaikuttavat 211 993 asukasta, mikä on 301 henkilöä enemmän kuin edellisenä vuonna.

Myös Rostockin asuntojen määrä on kasvanut ja on nyt 125 873. WIRO hallinnoi itse 35 178 omaa asuntoaan, joita täydentää 4 415 asuntoa, joita hoidetaan muiden omistajien puolesta. WIROn markkinaosuus Hansakaupungissa on siis noin 28 %. Keskimääräisellä perusvuokralla 6,54 euroa neliömetriltä asumiskustannukset ovat kuitenkin nousseet hieman edellisvuoteen verrattuna, jolloin arvo oli 6,32 euroa. 60 neliömetrin asunnosta joutuu nyt odottamaan noin 392 euron nettovuokraa.

Yhteistyötä ja investointeja

WIRO investoi mittavia kunnossapitotoimenpiteisiin vuonna 2024; varaston ylläpitoon panostettiin noin 24,83 euroa neliömetriltä. Viimeisen viiden vuoden aikana on rakennettu lähes 600 uutta asuntoa, ja pelkästään vuonna 2024 vuokrattiin ensimmäistä kertaa 370 uutta asuntoa. Suuremmat rakennushankkeet, kuten Thierfelderstraße/Kobertstraße ja Möllner Straße/Plöner Straße, on nyt saatu päätökseen ja parantavat tarjontaa asuntomarkkinoilla. Uusi asuinrakennus Albin-Köbis-Straßella juhli viimeistelyään kesäkuussa 2025, mikä lupaa edelleen helpottaa Markgrafenheiden asuntotilannetta.

WIRO suunnittelee 92 miljoonan euron investointeja vuodelle 2025. Summa jakautuu 72 miljoonaan euroon olemassa olevaan ylläpitoon ja 20 miljoonaan euroon uudisrakennuksiin. Yksi WIRO:n suurimmista hankkeista, joka vaikuttaa Möllner Straßeen, sisältää noin 71 miljoonan euron investointikustannukset 318 asuntoon, joihin kaikki asukkaat ovat jo muuttaneet.

Tulevaisuuden suunnitelmat ja markkinoiden kehitys

WIROn tulevaisuuden uudisrakennusprojektit ovat lupaavia. Suunnitelmissa on 17 uutta asuntoa neljännessä rakennusvaiheessa Kuphalstrasselle ja yhdeksän asuntoa Wachtlerstrasselle Warnemünden Kurparkissa. Kunnianhimoiseen suunnitteluun kuuluu myös kuusikerroksinen uudisrakennus, jossa on 33 asuntoa Ziolkowskistrassella kaupungin eteläosassa. Näillä toimenpiteillä WIRO vastaa Rostockin vahvaan asuintilojen kysyntään, jota maahanmuutto ja väestönkasvu lisäävät entisestään.

Vuokrahintojen kehitykseen vaikuttaa merkittävästi kysynnän ja tarjonnan suhde. Rostockissa vuokrahinnat nousivat 3,48 % edelliseen vuoteen verrattuna, mikä näkyy asuntomarkkinoiden kiristyessä. Asuntorakentamisen kehitys yhdistettynä kaupungin taloudelliseen vakauteen osoittavat, että laadukkaille asunnoille on jatkossakin tarvetta. Sellaiset tekijät kuin infrastruktuuri ja uusien työpaikkojen luominen muokkaavat edelleen vuokramarkkinoita.

WIRO ei ole vain tärkeä toimija asuntomarkkinoilla, vaan se on myös aktiivisesti mukana sosiaalisten asioiden parissa Rostockissa ja tukee yli 110:tä yhdistystä ja aloitetta. Näin tehdessään se antaa arvokkaan panoksen kaupunkikehitykseen.