Triomphe économique: Rostock's Wiro investit des millions dans de nouveaux appartements!

Triomphe économique: Rostock's Wiro investit des millions dans de nouveaux appartements!

Rostock, Deutschland - Un examen de l'année écoulée montre que la production économique de Wiro reste stable malgré le cadre difficile. Par exemple, le Wiro rapporte un excédent annuel de 24,13 millions d'euros pour l'année 2024, un peu moins de 2023 que l'excédent était de 24,84 millions d'euros. La ville de Rostock bénéficie d'un bénéfice de bilan de 16,52 millions d'euros, contre 16,39 millions d'euros l'année précédente. Le ratio de capitaux propres est également à un niveau solide à 28,2%, même s'il était encore de 28,7% en 2023. Au début de 2025, Rostock compte désormais 211 993 habitants, une augmentation de 301 personnes par rapport à l'année précédente.

Le nombre d'appartements à Rostock a également augmenté et atteint maintenant 125 873. Le Wiro lui-même gère 35 178 appartements, complétés par 4 415 unités gérées au nom d'autres propriétaires. Le Wiro détient donc une part de marché d'environ 28% dans la ville hanséatique. Avec un loyer moyen de 6,54 euros par mètre carré, les coûts de logement ont légèrement augmenté par rapport à l'année précédente, où cette valeur était de 6,32 euros. Pour un appartement de 60 mètres carrés, vous devez vous attendre à environ 392 euros loyer net.

coopération et investissements

Le Wiro a fait de vastes investissements dans des mesures de maintenance en 2024, environ 24,83 euros par mètre carré ont été investis dans la maintenance des actions. Près de 600 nouveaux appartements ont été construits au cours des cinq dernières années, et en 2024 seulement, 370 nouveaux appartements ont été loués pour la première fois. Des projets de construction plus importants, tels que les Thierfelderstraße / Kobertsstraße et Möllner Straße / Plöner Straße, sont maintenant terminés et améliorent l'offre sur le marché du logement. Une nouvelle maison sur Albin-Köbis-Sstraße a célébré la cérémonie de remontée en juin 2025, qui promet de soulager davantage la situation de l'espace de vie à Markgrafenheide.

Pour 2025, le Wiro prévoit des investissements de 92 millions d'euros. Cette somme est divisée en 72 millions d'euros pour les soins des stocks et 20 millions d'euros pour de nouveaux bâtiments. L'un des plus grands projets du Wiro, qui affecte Möllner Straße, comprend un effort d'investissement d'environ 71 millions d'euros pour 318 appartements, dans lesquels tous les résidents sont déjà entrés.

plans futurs et développement du marché

Les futurs nouveaux projets de construction du Wiro sont prometteurs. Entre autres choses, 17 nouveaux appartements dans la quatrième phase de construction de Kuphalstraße et neuf appartements sur Wachtlerstraße au Kurpark à Warnemünde sont prévus. Une planification ambitieuse prévoit également un nouveau bâtiment à six étages avec 33 appartements à Ziolkowskistrasse dans la partie sud de la ville. Avec ces mesures, le Wiro réagit à la forte demande d'espace de vie à Rostock, qui est encore alimenté par des costumes et une population croissante.

Le développement des prix de location est considérablement influencé par le ratio de l'offre et de la demande. À Rostock, les prix de location ont augmenté de 3,48% par rapport à l'année précédente, ce qui peut être vu dans le contexte d'un marché de logement de plus en plus rare. Les développements dans le logement, combinés à la stabilité économique de la ville, montrent qu'il continuera d'être nécessaire pour un espace de vie de haute qualité. Des facteurs tels que l'infrastructure et la création de nouveaux emplois continueront de façonner le marché locatif.

Le Wiro se montre non seulement comme un acteur important sur le marché du logement, mais aussi activement campagne pour des problèmes sociaux à Rostock et soutient plus de 110 clubs et initiatives. Cela apporte une contribution précieuse au développement urbain.