Ekonomski trijumf: Rostockov Wiro ulaže milijune u nove apartmane!

Ekonomski trijumf: Rostockov Wiro ulaže milijune u nove apartmane!

Rostock, Deutschland - Pregled prošle godine pokazuje da ekonomski izlaz Wira ostaje stabilan unatoč izazovnom okviru. Na primjer, Wiro izvještava o godišnjem višku od 24,13 milijuna eura za 2024. godinu, nešto manje od 2023. nego višak 24,84 milijuna eura. Grad Rostock ima koristi od bilance dobiti koja je 16,52 milijuna eura u odnosu na 16,39 milijuna eura u prethodnoj godini. Omjer kapitala je također na solidnoj razini od 28,2 %, čak i ako je 2023. godine bio 28,7 %. Početkom 2025. godine Rostock sada ima ponosnih 211.993 stanovnika, što je povećanje od 301 ljudi u usporedbi s prethodnom godinom.

Broj stanova u Rostocku također je porastao i sada doseže 125.873. Sam Wiro upravlja 35.178 vlastitih stanova, dopunjenih 4.415 jedinica kojima se upravlja u ime drugih vlasnika. Wiro tako ima tržišni udio od oko 28 % u gradu Hanseat. S prosječnom najamninom od 6,54 eura po četvornom metru, troškovi stanovanja su se neznatno povećali u usporedbi s prethodnom godinom, gdje je ta vrijednost bila 6,32 eura. Za stan od 60 četvornih metara morate očekivati ​​oko 392 eura neto najamnine.

Suradnja i ulaganja

Wiro je uložio opsežna ulaganja u mjere održavanja u 2024., oko 24,83 eura po kvadratnom metru uloženo je u održavanje dionica. U posljednjih pet godina izgrađeno je gotovo 600 novih apartmana, a samo je 2024. godine prvi put unajmljeno 370 novih stanova. Veći građevinski projekti, poput Thierfelderstraße/Kobertstraße i Möllner Straße/Plöner Straße, sada su završeni i poboljšavaju ponudu na tržištu stanova. Nova kuća na Albin-Köbis-Straße proslavila je ceremoniju vrhunskog nadzora u lipnju 2025., koja obećava da će dodatno ublažiti situaciju životnog prostora u Markgrafenheideu.

Za 2025. Wiro planira ulaganja u 92 milijuna eura. Taj je iznos podijeljen na 72 milijuna eura za njegu zaliha i 20 milijuna eura za nove zgrade. Jedan od najvećih projekata u Wiru, koji utječe na Möllner Straße, uključuje investicijski napor od oko 71 milijuna eura za 318 stanova, u koji su svi stanovnici već ušli.

Budući planovi i razvoj tržišta

Budući novi građevinski projekti Wira obećavaju. Između ostalog, planirano je 17 novih apartmana u četvrtoj fazi gradnje Kuphalstraße i devet apartmana na Wachtlerstraße na Kurparku u Warnemünde. Ambiciozno planiranje također osigurava novu zgradu sa šest stola s 33 stana u Ziolkowskistrasseu u južnom dijelu grada. S ovim mjerama, Wiro reagira na snažnu potražnju za životnim prostorom u Rostocku, što dodatno potiče odijela i rastuća populacija.

Na razvoj cijena najma značajno utječe omjer ponude i potražnje. U Rostocku su cijene najma porasle za 3,48 % u odnosu na prethodnu godinu, što se može vidjeti u kontekstu sve oskudnijeg tržišta stanova. Razvoj stanova, u kombinaciji s ekonomskom stabilnošću grada, pokazuje da će i dalje biti potreban za visokokvalitetni životni prostor. Čimbenici poput infrastrukture i stvaranja novih radnih mjesta nastavit će oblikovati tržište najma.

Wiro se ne samo pokazuje kao važan igrač na tržištu stanova, već i aktivno kampanje za socijalna pitanja u Rostocku i podržava više od 110 klubova i inicijativa. To daje vrijedan doprinos urbanom razvoju.