Gospodarski trijumf: WIRO iz Rostocka ulaže milijune u nove stanove!

Gospodarski trijumf: WIRO iz Rostocka ulaže milijune u nove stanove!

Pogled unatrag na prošlu godinu pokazuje da je ekonomski učinak WIRO-a ostao stabilan unatoč izazovnim uvjetima. WIRO je za 2024. izvijestio o godišnjem višku od 24,13 milijuna eura, nešto manje nego 2023., kada je višak iznosio 24,84 milijuna eura. Grad Rostock ima korist od bilančne dobiti od 16,52 milijuna eura, u usporedbi sa 16,39 milijuna eura prethodne godine. Omjer kapitala također je na solidnoj razini od 28,2%, iako je 2023. još uvijek bio 28,7%. Početkom 2025. Rostock sada ima impresivnih 211 993 stanovnika, što je povećanje od 301 osobe u usporedbi s prethodnom godinom.

Broj stanova u Rostocku također je porastao i sada doseže 125.873. Sam WIRO upravlja s 35.178 vlastitih stanova, dopunjenih s 4.415 jedinica kojima upravljaju u ime drugih vlasnika. WIRO stoga ima tržišni udio od oko 28% u gradu Hanze. No, uz prosječnu osnovnu najamninu od 6,54 eura po četvornom metru, troškovi stanovanja blago su porasli u odnosu na prethodnu godinu, gdje je ta vrijednost iznosila 6,32 eura. Za stan od 60 četvornih metara sada morate očekivati ​​neto najamninu od oko 392 eura.

Suradnja i ulaganje

WIRO je izvršio opsežna ulaganja u mjere održavanja u 2024. godini; U održavanje inventara uloženo je oko 24,83 eura po četvornom metru. U posljednjih pet godina izgrađeno je gotovo 600 novih stanova, a samo u 2024. prvi je put iznajmljeno 370 novih stanova. Veći građevinski projekti, poput onih na Thierfelderstraße/Kobertstraße i Möllner Straße/Plöner Straße, sada su dovršeni i poboljšavaju ponudu na stambenom tržištu. Nova stambena zgrada na Albin-Köbis-Straße proslavila je svoju ceremoniju otvaranja u lipnju 2025., što obećava dodatno olakšanje stambene situacije u Markgrafenheideu.

WIRO planira ulaganja od 92 milijuna eura za 2025. Taj iznos je podijeljen na 72 milijuna eura za postojeće održavanje i 20 milijuna eura za nove zgrade. Jedan od najvećih projekata WIRO-a, koji utječe na Möllner Straße, uključuje investicijski trošak od oko 71 milijun eura za 318 stanova, u koje su svi stanari već useljeni.

Planovi za budućnost i razvoj tržišta

WIRO-ovi budući projekti novih zgrada obećavaju. Planovi uključuju 17 novih stanova u četvrtoj fazi izgradnje na Kuphalstrasse i devet stanova na Wachtlerstrasse u Kurparku u Warnemündeu. Ambiciozno planiranje također uključuje šesterokatnu novu zgradu s 33 stana na Ziolkowskistrasse u južnom dijelu grada. Ovim mjerama WIRO odgovara na snažnu potražnju za životnim prostorom u Rostocku, koju dodatno potiču useljavanje i sve veći broj stanovnika.

Na kretanje cijena najma značajno utječe odnos ponude i potražnje. U Rostocku su cijene najma porasle za 3,48% u odnosu na prethodnu godinu, što se može vidjeti u kontekstu sve skučenijeg tržišta nekretnina. Kretanja u stambenoj izgradnji, u kombinaciji s gospodarskom stabilnošću grada, pokazuju da će iu budućnosti postojati potreba za kvalitetnim stanovanjem. Čimbenici poput infrastrukture i otvaranja novih radnih mjesta nastavit će oblikovati tržište najma.

WIRO nije samo važan igrač na tržištu nekretnina, već je također aktivno uključen u socijalna pitanja u Rostocku i podržava više od 110 udruga i inicijativa. Time daje vrijedan doprinos urbanom razvoju.