Gazdasági diadal: a rostocki WIRO milliókat fektet új lakásokba!

Gazdasági diadal: a rostocki WIRO milliókat fektet új lakásokba!

Az elmúlt év visszatekintése azt mutatja, hogy a WIRO gazdasági teljesítménye a kihívásokkal teli körülmények ellenére is stabil marad. A WIRO évi 24,13 millió eurós többletről számolt be 2024-ben, ami valamivel kevesebb, mint 2023-ban, amikor a többlet 24,84 millió euró volt. Rostock városa 16,52 millió eurós mérleg szerinti nyereséget könyvelhet el, szemben az előző évi 16,39 millió euróval. A saját tőke aránya is szilárd szinten, 28,2%-on áll, még ha 2023-ban is 28,7%-on állt. 2025 elején Rostock immár lenyűgözően 211 993 lakossal rendelkezik, ami 301 fős növekedést jelent az előző évhez képest.

Rostockban is nőtt a lakások száma, és mára eléri a 125 873-at. A WIRO maga 35 178 saját lakást kezel, kiegészítve 4 415 lakással, amelyeket más tulajdonosok megbízásából kezelnek. A WIRO tehát körülbelül 28%-os piaci részesedéssel rendelkezik a Hanza-városban. Az átlagos 6,54 eurós négyzetméteres alapbérleti díj mellett azonban a lakhatási költségek kismértékben emelkedtek az előző évhez képest, ahol ez az érték 6,32 euró volt. Egy 60 négyzetméteres lakásért most nettó 392 euró körüli bérleti díjra kell számítani.

Együttműködés és befektetés

A WIRO 2024-ben kiterjedt beruházásokat hajtott végre a karbantartási intézkedésekbe; négyzetméterenként mintegy 24,83 eurót fektettek be a készlet fenntartásába. Az elmúlt öt évben csaknem 600 új lakás épült, és csak 2024-ben 370 új lakást adtak ki először. A nagyobb építési projektek, mint például a Thierfelderstraße/Kobertstraße és a Möllner Straße/Plöner Straße mostanra befejeződtek, és javítják a kínálatot a lakáspiacon. Az Albin-Köbis-Straße-n lévő új lakóépület 2025 júniusában ünnepelte a felújítási ceremóniát, amely azt ígéri, hogy tovább enyhíti a markgrafenheidei lakáshelyzetet.

A WIRO 92 millió eurós beruházást tervez 2025-re. Ez az összeg 72 millió euróra oszlik a meglévő karbantartásra és 20 millió euróra az új épületekre. A WIRO egyik legnagyobb projektje, amely a Möllner Straße-t érinti, mintegy 71 millió eurós beruházási költséggel jár 318 lakásra, amelyekbe már minden lakó beköltözött.

Jövőbeli tervek és piacfejlesztés

A WIRO jövőbeli új építési projektjei ígéretesek. A tervek között szerepel 17 új lakás a negyedik építési fázisban a Kuphalstrasse-n és kilenc lakás a Wachtlerstrasse-n a warnemündei Kurparkban. Az ambiciózus tervezés egy 33 lakásos, hatszintes új épületet is tartalmaz a Ziolkowskistrasse-n, a város déli részén. Ezekkel az intézkedésekkel a WIRO a rostocki élettér iránti erős keresletre reagál, amelyet tovább táplál a bevándorlás és a növekvő népesség.

A bérleti díjak alakulását jelentősen befolyásolja a kereslet-kínálat kapcsolata. Rostockban a bérleti díjak 3,48%-kal emelkedtek az előző évhez képest, ami az egyre feszesebb lakáspiac kapcsán is jól látható. A lakásépítési fejlesztések a város gazdasági stabilitásával párosulva azt mutatják, hogy a jövőben is igény lesz minőségi lakásépítésre. Az olyan tényezők, mint az infrastruktúra és az új munkahelyek teremtése, továbbra is alakítják a bérleti piacot.

A WIRO nemcsak a lakáspiac fontos szereplője, hanem aktívan részt vesz a rostocki társadalmi kérdésekben is, és több mint 110 egyesületet és kezdeményezést támogat. Ezzel értékes hozzájárulást jelent a városfejlesztéshez.