Economische Triumph: Rostock's Wiro investeert miljoenen in nieuwe appartementen!

Economische Triumph: Rostock's Wiro investeert miljoenen in nieuwe appartementen!

Rostock, Deutschland - Een overzicht van het afgelopen jaar laat zien dat de economische output van WIRO stabiel blijft ondanks het uitdagende kader. De WIRO meldt bijvoorbeeld een jaarlijks overschot van 24,13 miljoen euro voor het jaar 2024, iets minder dan 2023 dan het overschot was 24,84 miljoen euro. De stad Rostock profiteert van een balanswinst van 16,52 miljoen euro vergeleken met 16,39 miljoen euro in het voorgaande jaar. De aandelenverhouding is ook op een vast niveau op 28,2 %, zelfs als deze nog 28,7 % was in 2023. Begin 2025 heeft Rostock nu een trotse 211.993 inwoners, een toename van 301 mensen vergeleken met het voorgaande jaar.

Het aantal appartementen in Rostock is ook gegroeid en bereikt nu 125.873. De WIRO zelf beheert 35.178 eigen appartementen, aangevuld met 4.415 eenheden die worden beheerd namens andere eigenaren. De WIRO heeft dus een marktaandeel van ongeveer 28 % in de stad Hanseatic. Met een gemiddelde huur van 6,54 euro per vierkante meter zijn de woningkosten enigszins gestegen in vergelijking met het voorgaande jaar, waarbij deze waarde 6,32 euro was. Voor een appartement van 60 vierkante meter moet u ongeveer 392 euro netto huur verwachten.

Samenwerking en investeringen

De WIRO deed uitgebreide investeringen in onderhoudsmaatregelen in 2024, ongeveer 24,83 euro per vierkante meter werden geïnvesteerd in het onderhoud van de aandelen. Bijna 600 nieuwe appartementen zijn de afgelopen vijf jaar gebouwd, en alleen al in 2024 werden 370 nieuwe appartementen voor het eerst verhuurd. Grotere bouwprojecten, zoals de Thierfelderstraße/Kobertstraße en Möllner Straße/Plöner Straße, zijn nu voltooid en verbeteren het aanbod op de woningmarkt. Een nieuw huis op Albin-Köbis-Straße vierde de uitkeringsceremonie in Juni 2025, dat belooft de woonsituatie in Markgrafenheide verder te verlichten.

Voor 2025 plant de WIRO investeringen van 92 miljoen euro. Dat bedrag is verdeeld in 72 miljoen euro voor voorraadzorg en 20 miljoen euro voor nieuwe gebouwen. Een van de grootste projecten in de WIRO, die van invloed is op Möllner Straße, omvat een investeringsinspanning van ongeveer 71 miljoen euro voor 318 appartementen, waarin alle bewoners al zijn binnengekomen.

Toekomstplannen en marktontwikkeling

De toekomstige nieuwbouwprojecten van de WIRO zijn veelbelovend. Onder andere zijn 17 nieuwe appartementen in de vierde bouwfase van Kuphalstraße en negen appartementen op Wachtlertraße in het Kurpark in Warnemünde gepland. Een ambitieuze planning voorziet ook in een nieuw gebouw met zes storey met 33 appartementen in Ziolkowskistrasse in het zuidelijke deel van de stad. Met deze maatregelen reageert de WIRO op de sterke vraag naar leefruimte in Rostock, die verder wordt gevoed door pakken en een groeiende bevolking.

De ontwikkeling van de huurprijs wordt aanzienlijk beïnvloed door de verhouding van vraag en aanbod. In Rostock stegen de huurprijzen met 3,48 % in vergelijking met het voorgaande jaar, wat te zien is in de context van een steeds schaarse woningmarkt. De ontwikkelingen in de woningen, in combinatie met de economische stabiliteit van de stad, laten zien dat er nodig zal zijn voor de leefruimte van hoge kwaliteit. Factoren zoals de infrastructuur en het creëren van nieuwe banen zullen de huurmarkt blijven vormen.

De WIRO toont zich niet alleen als een belangrijke speler op de woningmarkt, maar ook actief campagnes voor sociale kwesties in Rostock en ondersteunt meer dan 110 clubs en initiatieven. Dit levert een waardevolle bijdrage aan stedelijke ontwikkeling.