Økonomisk triumf: Rostocks WIRO investerer millioner i nye leiligheter!

Økonomisk triumf: Rostocks WIRO investerer millioner i nye leiligheter!

Et tilbakeblikk på det siste året viser at WIROs økonomiske resultater holder seg stabile til tross for utfordrende forhold. WIRO rapporterte et årlig overskudd på 24,13 millioner euro for 2024, noe mindre enn i 2023, da overskuddet var 24,84 millioner euro. Byen Rostock nyter godt av et balanseoverskudd på 16,52 millioner euro, sammenlignet med 16,39 millioner euro året før. Egenkapitalandelen er også på et solid nivå på 28,2 %, selv om den fortsatt var på 28,7 % i 2023. Ved inngangen til 2025 har Rostock nå imponerende 211 993 innbyggere, en økning på 301 personer sammenlignet med året før.

Antall leiligheter i Rostock har også vokst og når nå 125.873. WIRO forvalter selv 35.178 av sine egne leiligheter, supplert med 4.415 enheter som forvaltes på vegne av andre eiere. WIRO har derfor en markedsandel på rundt 28 % i hansabyen. Men med en gjennomsnittlig grunnleie på 6,54 euro per kvadratmeter, har boligkostnadene økt litt i forhold til året før, hvor denne verdien var 6,32 euro. For en 60 kvadratmeter stor leilighet må du nå regne med en nettoleie på rundt 392 euro.

Samarbeid og investering

WIRO foretok omfattende investeringer i vedlikeholdstiltak i 2024; rundt 24,83 euro per kvadratmeter ble investert i vedlikehold av varelageret. Det er bygget nesten 600 nye leiligheter de siste fem årene, og bare i 2024 ble det for første gang leid ut 370 nye leiligheter. Større byggeprosjekter, som de på Thierfelderstraße/Kobertstraße og Möllner Straße/Plöner Straße, er nå fullført og forbedrer tilbudet på boligmarkedet. Et nytt boligbygg på Albin-Köbis-Straße feiret sin topping-out-seremoni i juni 2025, som lover å avlaste boligsituasjonen i Markgrafenheide ytterligere.

WIRO planlegger investeringer på 92 millioner euro for 2025. Den summen er fordelt på 72 millioner euro til eksisterende vedlikehold og 20 millioner euro til nybygg. Et av WIROs største prosjekter, som berører Möllner Straße, innebærer en investeringskostnad på rundt 71 millioner euro for 318 leiligheter, som alle beboerne allerede har flyttet inn i.

Fremtidsplaner og markedsutvikling

WIROs fremtidige nybyggprosjekter er lovende. Planene omfatter 17 nye leiligheter i fjerde byggetrinn på Kuphalstrasse og ni leiligheter på Wachtlerstrasse ved Kurpark i Warnemünde. Ambisiøs planlegging inkluderer også et seksetasjes nybygg med 33 leiligheter på Ziolkowskistrasse i den sørlige delen av byen. Med disse tiltakene svarer WIRO på den sterke etterspørselen etter boareal i Rostock, som blir ytterligere drevet av immigrasjon og en voksende befolkning.

Utviklingen i leieprisene er vesentlig påvirket av forholdet mellom tilbud og etterspørsel. I Rostock steg leieprisene med 3,48 % sammenlignet med året før, noe som kan sees i sammenheng med et stadig strammere boligmarked. Utviklingen innen boligbygging, kombinert med byens økonomiske stabilitet, viser at det fortsatt vil være behov for boliger av høy kvalitet i fremtiden. Faktorer som infrastruktur og etablering av nye arbeidsplasser vil fortsette å prege leiemarkedet.

WIRO er ikke bare en viktig aktør på boligmarkedet, men er også aktivt engasjert i sosiale spørsmål i Rostock og støtter over 110 foreninger og initiativ. Ved å gjøre det gir den et verdifullt bidrag til byutviklingen.