Økonomisk triumf: Rostocks Wiro investerer millioner i nye leiligheter!

Økonomisk triumf: Rostocks Wiro investerer millioner i nye leiligheter!

Rostock, Deutschland - En gjennomgang av det siste året viser at den økonomiske produksjonen fra Wiro forblir stabil til tross for det utfordrende rammeverket. For eksempel rapporterer Wiro et årlig overskudd på 24,13 millioner euro for året 2024, litt mindre enn 2023 enn overskuddet var 24,84 millioner euro. Byen Rostock drar nytte av en balanseprofil som er 16,52 millioner euro sammenlignet med 16,39 millioner euro året før. Egenkapitalforholdet er også på et solid nivå på 28,2 %, selv om det fremdeles var 28,7 % i 2023. I begynnelsen av 2025 har Rostock nå en stolt 211 993 innbyggere, en økning på 301 personer sammenlignet med året før.

Antall leiligheter i Rostock har også vokst og når nå 125.873. Wiro selv administrerer 35 178 egne leiligheter, supplert med 4 415 enheter som administreres på vegne av andre eiere. Wiro har dermed en markedsandel på rundt 28 % i Hanseatic City. Med en gjennomsnittlig leie på 6,54 euro per kvadratmeter, har boligkostnadene økt litt sammenlignet med året før, hvor denne verdien var 6,32 euro. For en 60 kvadratmeter store leilighet må du forvente rundt 392 euro netto leie.

Samarbeid og investeringer

Wiro gjorde omfattende investeringer i vedlikeholdstiltak i 2024, rundt 24,83 euro per kvadratmeter ble investert i vedlikehold av aksjene. Nesten 600 nye leiligheter er bygget de siste fem årene, og i 2024 ble det leid ut 370 nye leiligheter for første gang. Større byggeprosjekter, som Thierfenderstraße/Kobertstraße og Möllner Straße/Plöner Straße, er nå fullført og forbedrer tilbudet på boligmarkedet. Et nytt hus på Albin-Köbis-Straße feiret toppseremonien i Juni 2025, som lover å lindre bo-situasjonen i Markgrafenheide ytterligere.

For 2025 planlegger Wiro investeringer på 92 millioner euro. Den summen er delt inn i 72 millioner euro for varelager og 20 millioner euro for nye bygninger. Et av de største prosjektene i Wiro, som påvirker Möllner Straße, inkluderer en investeringsinnsats på rundt 71 millioner euro for 318 leiligheter, som alle innbyggere allerede har kommet inn i.

Framtidsplaner og markedsutvikling

De fremtidige nye byggeprosjektene til Wiro er lovende. Blant annet er 17 nye leiligheter i den fjerde byggefasen av Kuphalstraße og ni leiligheter på Wachtlerstraße på Kurpark i Warnemünde planlagt. En ambisiøs planlegging sørger også for en seks -etasjes nytt bygg med 33 leiligheter i Ziolkowskistrasse i den sørlige delen av byen. Med disse tiltakene reagerer Wiro på den sterke etterspørselen etter boareal i Rostock, som er videre drevet av dresser og en voksende befolkning.

Leieprisutviklingen påvirkes betydelig av forholdet mellom tilbud og etterspørsel. I Rostock økte leieprisene med 3,48 % sammenlignet med året før, noe som kan sees i sammenheng med et stadig knappere boligmarked. Utviklingen i boliger, kombinert med byens økonomiske stabilitet, viser at det fortsatt vil være nødvendig for boareal av høy kvalitet. Faktorer som Infrastruktur og å skape nye arbeidsplasser vil fortsette å forme leiemarkedet.

Wiro viser ikke bare seg som en viktig aktør på boligmarkedet, men også aktivt kampanjer for sosiale spørsmål i Rostock og støtter over 110 klubber og initiativer. Dette gir et verdifullt bidrag til byutvikling.