Triunfo Econômico: O Wiro de Rostock está investindo milhões em novos apartamentos!

Triunfo Econômico: O Wiro de Rostock está investindo milhões em novos apartamentos!

Rostock, Deutschland - Uma revisão do ano passado mostra que a produção econômica do Wiro permanece estável, apesar da estrutura desafiadora. Por exemplo, o Wiro relata um superávit anual de 24,13 milhões de euros para o ano de 2024, um pouco menos de 2023 do que o excedente foi de 24,84 milhões de euros. A cidade de Rostock se beneficia de um lucro do balanço com 16,52 milhões de euros, em comparação com 16,39 milhões de euros no ano anterior. A taxa de patrimônio também está em um nível sólido em 28,2 %, mesmo que ainda fosse 28,7 % em 2023. No início de 2025, Rostock agora tem 211.993 habitantes orgulhosos, um aumento de 301 pessoas em comparação com o ano anterior.

O número de apartamentos em Rostock também cresceu e agora atinge 125.873. O próprio Wiro gerencia 35.178 apartamentos próprios, complementados por 4.415 unidades que são gerenciadas em nome de outros proprietários. Assim, o Wiro detém uma participação de mercado de cerca de 28 % na cidade hanseática. Com um aluguel médio de 6,54 euros por metro quadrado, os custos de moradia aumentaram um pouco em comparação com o ano anterior, onde esse valor foi de 6,32 euros. Para um apartamento de 60 metros quadrados, você deve esperar um aluguel líquido de 392 euros.

Cooperação e investimentos

O WIRO fez extensos investimentos em medidas de manutenção em 2024, cerca de 24,83 euros por metro quadrado foram investidos na manutenção das ações. Quase 600 novos apartamentos foram construídos nos últimos cinco anos e, em 2024, somente 370 novos apartamentos foram alugados pela primeira vez. Projetos de construção maiores, como os Thierfelderstraße/Kobertstraße e Möllner Straße/Plöner Straße, agora estão completos e melhoram a oferta no mercado imobiliário. Uma nova casa sobre Albin-Köbis-Straße comemorou a cerimônia de topping em junho de 2025, que promete aliviar ainda mais a situação do espaço em Markgrafenheide.

Para 2025, o Wiro está planejando investimentos de 92 milhões de euros. Essa soma é dividida em 72 milhões de euros para atendimento de inventário e 20 milhões de euros para novos edifícios. Um dos maiores projetos do Wiro, que afeta Möllner Straße, inclui um esforço de investimento de cerca de 71 milhões de euros para 318 apartamentos, nos quais todos os residentes já entraram.

Planos futuros e desenvolvimento de mercado

Os futuros novos projetos de construção do Wiro são promissores. Entre outras coisas, 17 apartamentos novos na quarta fase de construção de Kuphalstraße e nove apartamentos em Wachtlerstraße no Kurpark em Warnemünde estão planejados. Um planejamento ambicioso também oferece um novo edifício de seis lojas com 33 apartamentos em Ziolkowskistrasse na parte sul da cidade. Com essas medidas, o Wiro reage à forte demanda por espaço de vida em Rostock, que é ainda mais alimentado por processos e uma população em crescimento.

O desenvolvimento do preço do aluguel é significativamente influenciado pela proporção de oferta e demanda. Em Rostock, os preços do aluguel aumentaram 3,48 % em comparação com o ano anterior, o que pode ser visto no contexto de um mercado imobiliário cada vez mais escasso. Os desenvolvimentos na habitação, combinados com a estabilidade econômica da cidade, mostram que continuará sendo necessário para um espaço de vida de alta qualidade. Fatores como a infraestrutura e a criação de novos empregos continuarão moldando o mercado de aluguel.

O Wiro não apenas se mostra como um participante importante no mercado imobiliário, mas também campanhas ativamente para questões sociais em Rostock e suporta mais de 110 clubes e iniciativas. Isso faz uma contribuição valiosa para o desenvolvimento urbano.