Triumf economic: Rostock's Wiro investește milioane în apartamente noi!

Triumf economic: Rostock's Wiro investește milioane în apartamente noi!

Rostock, Deutschland - O revizuire a anului trecut arată că producția economică a WIRO rămâne stabilă, în ciuda cadrului provocator. De exemplu, WIRO raportează un excedent anual de 24,13 milioane de euro pentru anul 2024, puțin mai puțin de 2023 decât excedentul a fost de 24,84 milioane de euro. Orașul Rostock beneficiază de un profit de bilanț care este de 16,52 milioane de euro, comparativ cu 16,39 milioane de euro în anul precedent. Raportul de capitaluri proprii este, de asemenea, la un nivel solid la 28,2 %, chiar dacă a fost încă 28,7 % în 2023. La începutul anului 2025, Rostock are acum un mândru 211.993 de locuitori, o creștere de 301 de persoane comparativ cu anul precedent.

Numărul de apartamente din Rostock a crescut, de asemenea, și acum ajunge la 125.873. WIRO în sine gestionează 35.178 de apartamente proprii, completate de 4.415 unități care sunt gestionate în numele altor proprietari. Astfel, Wiro deține o cotă de piață de aproximativ 28 % în orașul Hanseatic. Cu o chirie medie de 6,54 euro pe metru pătrat, costurile pentru locuințe au crescut ușor comparativ cu anul precedent, unde această valoare a fost de 6,32 euro. Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, trebuie să vă așteptați la aproximativ 392 de euro cu chirii nete.

cooperare și investiții

WIRO a făcut investiții extinse în măsuri de întreținere în 2024, în jur de 24,83 euro pe metru pătrat au fost investite în întreținerea acțiunilor. Aproape 600 de apartamente noi au fost construite în ultimii cinci ani, iar în 2024 doar 370 de apartamente noi au fost închiriate pentru prima dată. Proiectele de construcții mai mari, cum ar fi Thierfelderstraße/Kobertstraße și Möllner Straße/Plöner Straße, sunt acum complete și îmbunătățesc oferta de pe piața locuințelor. O nouă casă de pe Albin-Köbis-Straße a sărbătorit ceremonia de topping în iunie 2025, care promite să elibereze în continuare situația spațiului de locuit din Markgrafenheide.

pentru 2025, WIRO planifică investiții de 92 de milioane de euro. Această sumă este împărțită în 72 de milioane de euro pentru îngrijirea stocurilor și 20 de milioane de euro pentru clădiri noi. Unul dintre cele mai mari proiecte din WIRO, care îl afectează pe Möllner Straße, include un efort de investiții de aproximativ 71 de milioane de euro pentru 318 de apartamente, în care au intrat deja toți rezidenții.

planuri de viitor și dezvoltarea pieței

Viitoarele proiecte de construcție ale WIRO sunt promițătoare. Printre altele, sunt planificate 17 apartamente noi în a patra fază de construcție a Kuphalstraße și nouă apartamente pe Wachtlerstraße la Kurpark din Warnemünde. O planificare ambițioasă prevede, de asemenea, o clădire nouă cu șase stocuri, cu 33 de apartamente în Ziolkowskistrasse în partea de sud a orașului. Cu aceste măsuri, WIRO reacționează la cererea puternică de spațiu de locuit din Rostock, care este alimentat în continuare de costume și de o populație în creștere.

Dezvoltarea prețurilor de închiriere este influențată în mod semnificativ de raportul dintre ofertă și cerere. În Rostock, prețurile de închiriere au crescut cu 3,48 % față de anul precedent, ceea ce poate fi observat în contextul unei piețe de locuințe din ce în ce mai rare. Evoluțiile locuințelor, combinate cu stabilitatea economică a orașului, arată că va fi necesar în continuare pentru spațiul de locuit de înaltă calitate. Factori precum infrastructura și crearea de noi locuri de muncă vor continua să modeleze piața de închiriere.

Wiro nu numai că se arată ca un jucător important pe piața locuințelor, dar, de asemenea, campanii active pentru probleme sociale din Rostock și susține peste 110 cluburi și inițiative. Acest lucru aduce o contribuție valoroasă la dezvoltarea urbană.