Triumf economic: WIRO de la Rostock investește milioane în apartamente noi!

Triumf economic: WIRO de la Rostock investește milioane în apartamente noi!

O privire în urmă asupra anului trecut arată că performanța economică a WIRO rămâne stabilă, în ciuda condițiilor dificile. WIRO a raportat un excedent anual de 24,13 milioane euro pentru 2024, ceva mai puțin decât în ​​2023, când excedentul era de 24,84 milioane euro. Municipiul Rostock beneficiază de un profit bilanţier de 16,52 milioane euro, faţă de 16,39 milioane euro în anul precedent. Rata capitalului propriu se află și ea la un nivel solid la 28,2%, chiar dacă era încă la 28,7% în 2023. La începutul lui 2025, Rostock are acum un impresionant de 211.993 de rezidenți, în creștere cu 301 de persoane față de anul precedent.

Numărul de apartamente din Rostock a crescut și el, ajungând acum la 125.873. WIRO însuși administrează 35.178 de apartamente proprii, completate de 4.415 unități care sunt administrate în numele altor proprietari. Prin urmare, WIRO are o cotă de piață de aproximativ 28% în orașul hanseatic. Cu toate acestea, cu o chirie medie de bază de 6,54 euro pe metru pătrat, costurile locuințelor au crescut ușor față de anul precedent, unde această valoare era de 6,32 euro. Pentru un apartament de 60 de metri pătrați acum trebuie să vă așteptați la o chirie netă de aproximativ 392 de euro.

Colaborare și investiții

WIRO a făcut investiții extinse în măsuri de întreținere în 2024; în menţinerea inventarului au fost investiţi în jur de 24,83 euro pe metru pătrat. Au fost construite aproape 600 de apartamente noi în ultimii cinci ani, iar doar în 2024 au fost închiriate pentru prima dată 370 de apartamente noi. Proiectele de construcții mai mari, cum ar fi cele de pe Thierfelderstraße/Kobertstraße și Möllner Straße/Plöner Straße, au fost acum finalizate și îmbunătățesc oferta de pe piața imobiliară. O nouă clădire rezidențială de pe Albin-Köbis-Straße și-a sărbătorit ceremonia de închidere în iunie 2025, ceea ce promite să ușureze și mai mult situația locuințelor din Markgrafenheide.

WIRO plănuiește investiții de 92 de milioane de euro pentru 2025. Această sumă este împărțită în 72 de milioane de euro pentru întreținerea existentă și 20 de milioane de euro pentru clădirile noi. Unul dintre cele mai mari proiecte ale WIRO, care afectează Möllner Straße, presupune un cost de investiție de aproximativ 71 de milioane de euro pentru 318 apartamente, în care s-au mutat deja toți rezidenții.

Planuri de viitor și dezvoltarea pieței

Viitoarele proiecte de construcții noi ale WIRO sunt promițătoare. Planurile includ 17 apartamente noi în a patra fază de construcție pe Kuphalstrasse și nouă apartamente pe Wachtlerstrasse la Kurpark din Warnemünde. Planificarea ambițioasă include și o clădire nouă cu șase etaje, cu 33 de apartamente, pe Ziolkowskistrasse, în partea de sud a orașului. Prin aceste măsuri, WIRO răspunde cererii puternice de spațiu de locuit din Rostock, care este alimentată în continuare de imigrație și de o populație în creștere.

Evoluția prețurilor de închiriere este influențată semnificativ de relația dintre cerere și ofertă. În Rostock, prețurile chiriilor au crescut cu 3,48% față de anul precedent, ceea ce se vede în contextul unei piețe imobiliare din ce în ce mai strânse. Evoluțiile în construcția de locuințe, combinate cu stabilitatea economică a orașului, arată că va continua să existe nevoie de locuințe de înaltă calitate în viitor. Factori precum infrastructura și crearea de noi locuri de muncă vor continua să modeleze piața de închiriere.

WIRO nu este doar un jucător important pe piața imobiliară, dar este și implicat activ în problemele sociale din Rostock și sprijină peste 110 asociații și inițiative. Procedând astfel, aduce o contribuție valoroasă la dezvoltarea urbană.