Ekonomický triumf: Rostock's Wiro investuje milióny do nových bytov!

Ekonomický triumf: Rostock's Wiro investuje milióny do nových bytov!

Rostock, Deutschland - Preskúmanie minulého roka ukazuje, že ekonomický výstup Wiro zostáva stabilný napriek náročnému rámcu. Napríklad Wiro uvádza ročný prebytok 24,13 milióna EUR za rok 2024, čo je o niečo menej ako 2023, ako prebytok bol 24,84 milióna EUR. Mesto Rostock ťaží zo zisku súvahy, ktorý je 16,52 milióna EUR v porovnaní so 16,39 miliónmi eur v predchádzajúcom roku. Pomer vlastného imania je tiež na pevnej úrovni na 28,2 %, aj keď v roku 2023 bol stále 28,7 %. Na začiatku roku 2025 má Rostock teraz hrdých 211 993 obyvateľov, čo je nárast o 301 ľudí v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Počet apartmánov v Rostocku sa tiež rozrástol a teraz dosahuje 125 873. Samotný Wiro spravuje 35 178 vlastných bytov, doplnených 4 415 jednotkami, ktoré sú spravované v mene iných vlastníkov. Wiro má teda trhový podiel vo výške približne 28 % v meste Hanseatic. S priemerným nájomným 6,54 EUR za meter štvorcový sa náklady na bývanie mierne zvýšili v porovnaní s predchádzajúcim rokom, kde táto hodnota bola 6,32 EUR. V prípade bytu s rozlohou 60 štvorcových metrov musíte očakávať približne 392 eur.

Spolupráca a investície

Wiro uskutočnilo rozsiahle investície do opatrení na údržbu v roku 2024, do údržby akcií sa investovalo okolo 24,83 EUR za meter štvorcový meter. Za posledných päť rokov bolo postavených takmer 600 nových apartmánov a v roku 2024 bolo prvýkrát prenajatých 370 nových bytov. Väčšie stavebné projekty, ako napríklad Thierfelderstraße/Kobertstraße a Möllner Straße/Plöner Straße, sú teraz kompletné a zlepšujú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami. V júni 2025 oslávil nový dom na Albin-Köbis-Straße slávnostný obrad, ktorý sľubuje ďalej zmierniť situáciu v oblasti životného priestoru v Markgrafenheide.

V roku 2025 WIRO plánuje investície 92 miliónov eur. Táto suma je rozdelená na 72 miliónov eur za starostlivosť o inventár a 20 miliónov eur pre nové budovy. Jeden z najväčších projektov v Wiro, ktorý ovplyvňuje Möllner Straße, obsahuje investičné úsilie vo výške približne 71 miliónov eur pre 318 bytov, do ktorých už všetci obyvatelia vstúpili.

Budúce plány a rozvoj trhu

Budúce nové stavebné projekty Wiro sú sľubné. Okrem iného sa plánuje 17 nových apartmánov vo štvrtej fáze výstavby Kuphalstraße a deviatich apartmánov na Wachtlerstraße v Kurparku vo Warnemünde. Ambiciózne plánovanie tiež zabezpečuje šesťdotery novú budovu s 33 bytmi v Ziolkowskistrasse v južnej časti mesta. S týmito opatreniami WIRO reaguje na silný dopyt po obytnom priestore v Rostocku, ktorý je ďalej podporovaný oblekami a rastúcou populáciou.

Vývoj ceny prenájmu je významne ovplyvnený pomerom ponuky a dopytu. V Rostocku sa ceny nájomného zvýšili o 3,48 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom, čo je možné vidieť v kontexte čoraz zriedkavejšieho trhu s bývaním. Vývoj v bývaní v kombinácii s hospodárskou stabilitou mesta ukazuje, že pre vysoko kvalitný životný priestor bude naďalej potrebný. Faktory, ako je infraštruktúra a vytváranie nových pracovných miest, budú naďalej formovať trh s prenájmom.

Wiro sa nielen ukazuje ako dôležitý hráč na trhu s bývaním, ale tiež aktívne kampane za sociálne problémy v Rostocku a podporuje viac ako 110 klubov a iniciatív. To významne prispieva k rozvoju miest.