Gospodarski triumf: WIRO iz Rostocka vlaga milijone v nova stanovanja!

Gospodarski triumf: WIRO iz Rostocka vlaga milijone v nova stanovanja!

Pogled nazaj v preteklo leto kaže, da gospodarska uspešnost WIRO kljub zahtevnim razmeram ostaja stabilna. WIRO je za leto 2024 poročal o letnem presežku v višini 24,13 milijona evrov, nekoliko manj kot leta 2023, ko je presežek znašal 24,84 milijona evrov. Mesto Rostock ima bilančni dobiček v višini 16,52 milijona evrov v primerjavi s 16,39 milijona evrov v prejšnjem letu. Delež lastniškega kapitala je prav tako na solidni ravni, in sicer 28,2 %, čeprav je bil leta 2023 še vedno 28,7 %. Na začetku leta 2025 ima Rostock zdaj impresivnih 211.993 prebivalcev, kar je 301 več kot leto poprej.

Naraslo je tudi število stanovanj v Rostocku in zdaj dosega 125.873. WIRO sam upravlja s 35.178 lastnimi stanovanji, dopolnjenimi s 4.415 enotami, ki jih upravljajo v imenu drugih lastnikov. WIRO ima torej približno 28-odstotni tržni delež v hanzeatskem mestu. Ob povprečni osnovni najemnini 6,54 evra na kvadratni meter pa so se stanovanjski stroški glede na leto prej, ko je ta vrednost znašala 6,32 evra, nekoliko zvišali. Za 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje je zdaj treba pričakovati okoli 392 evrov neto najemnine.

Sodelovanje in naložbe

WIRO je leta 2024 izvedel obsežne naložbe v vzdrževalne ukrepe; V vzdrževanje inventarja je bilo vloženih okoli 24,83 evra na kvadratni meter. V zadnjih petih letih je bilo zgrajenih skoraj 600 novih stanovanj, samo v letu 2024 pa so prvič oddali 370 novih stanovanj. Večji gradbeni projekti, kot so tisti na Thierfelderstraße/Kobertstraße in Möllner Straße/Plöner Straße, so zdaj zaključeni in izboljšujejo ponudbo na stanovanjskem trgu. Nova stanovanjska stavba na Albin-Köbis-Straße je junija 2025 praznovala slovesnost ob otvoritvi, ki obljublja dodatno razbremenitev stanovanjskih razmer v Markgrafenheideju.

WIRO načrtuje naložbe v višini 92 milijonov evrov za leto 2025. Ta vsota je razdeljena na 72 milijonov evrov za obstoječe vzdrževanje in 20 milijonov evrov za novogradnje. Eden največjih projektov WIRO, ki zadeva Möllner Straße, obsega investicijo v višini okoli 71 milijonov evrov za 318 stanovanj, v katera so se že vselili vsi stanovalci.

Načrti za prihodnost in razvoj trga

Prihodnji projekti novih stavb WIRO so obetavni. Načrti vključujejo 17 novih stanovanj v četrti gradbeni fazi na Kuphalstrasse in devet stanovanj na Wachtlerstrasse pri Kurparku v Warnemündeju. Ambiciozno načrtovanje vključuje tudi šestnadstropno novogradnjo s 33 stanovanji na Ziolkowskistrasse v južnem delu mesta. S temi ukrepi se WIRO odziva na veliko povpraševanje po življenjskem prostoru v Rostocku, ki ga dodatno spodbujata priseljevanje in naraščajoče prebivalstvo.

Na gibanje cen najemnin pomembno vpliva razmerje med ponudbo in povpraševanjem. V Rostocku so se cene najemnin v primerjavi s preteklim letom dvignile za 3,48 %, kar se kaže v kontekstu vse bolj zaostrenega stanovanjskega trga. Razvoj stanovanjske gradnje v kombinaciji z gospodarsko stabilnostjo mesta kaže, da bo potreba po kakovostnih stanovanjih tudi v prihodnje. Dejavniki, kot sta infrastruktura in ustvarjanje novih delovnih mest, bodo še naprej oblikovali najemniški trg.

WIRO ni le pomemben igralec na stanovanjskem trgu, ampak je tudi dejavno vključen v socialna vprašanja v Rostocku in podpira več kot 110 združenj in pobud. S tem pomembno prispeva k razvoju mest.