Ekonomski triumf: Rostockov Wiro vlaga na milijone v nova stanovanja!

Ekonomski triumf: Rostockov Wiro vlaga na milijone v nova stanovanja!

Rostock, Deutschland - Pregled preteklega leta kaže, da gospodarska proizvodnja Wiro ostaja stabilna kljub zahtevnemu okviru. Na primer, WIRO poroča o letnem presežku v višini 24,13 milijona evrov v letu 2024, kar je nekoliko manj kot 2023, presežek pa je bil 24,84 milijona evrov. Mesto Rostock ima koristi od dobička v bilanci stanja, ki znaša 16,52 milijona evrov v primerjavi s 16,39 milijona evrov v preteklem letu. Koeficient lastniškega kapitala je tudi na trdni ravni 28,2 %, četudi je bilo leta 2023 še 28,7 %. Na začetku leta 2025 ima Rostock zdaj ponosnih 211.993 prebivalcev, kar je 301 ljudi v primerjavi s preteklim letom.

Število stanovanj v Rostocku je tudi zraslo in zdaj doseže 125.873. Wiro sama upravlja 35.178 lastnih stanovanj, dopolnjenih s 4.415 enotami, ki jih upravljajo v imenu drugih lastnikov. Wiro ima tako v Hanseatskem mestu približno 28 % tržni delež. S povprečno najemnino 6,54 evra na kvadratni meter so se stanovanjski stroški nekoliko povečali v primerjavi s preteklim letom, kjer je ta vrednost znašala 6,32 evra. Za stanovanje s 60 kvadratnimi metri morate pričakovati približno 392 evrov neto najemnine.

sodelovanje in naložbe

Wiro je leta 2024 veliko naložil v vzdrževalne ukrepe, v vzdrževanje delnic je bilo vloženih približno 24,83 evra na kvadratni meter. V zadnjih petih letih je bilo zgrajenih skoraj 600 novih stanovanj, samo leta 2024 pa je bilo prvič najetih 370 novih stanovanj. Večji gradbeni projekti, kot sta Thierfelderstraße/Kobertstraße in Möllner Straße/Plöner Straße, so zdaj popolni in izboljšajo ponudbo na stanovanjskem trgu. Nova hiša na Albin-Köbis-Straße je junija 2025 praznovala slovesnost preliv, ki obljublja, da bo še dodatno olajšala razmere življenjskega prostora v Markgrafenheideu.

Za 2025 WIRO načrtuje naložbe v višini 92 milijonov evrov. Ta vsota je razdeljena na 72 milijonov evrov za oskrbo zalog in 20 milijonov evrov za nove stavbe. Eden največjih projektov v WIRO, ki prizadene Möllner Straße, vključuje naložbeno prizadevanje v višini približno 71 milijonov evrov za 318 stanovanj, v katere so že vstopili vsi prebivalci.

prihodnji načrti in razvoj trga

Prihodnji novi gradbeni projekti Wiro so obetavni. Med drugim je načrtovanih 17 novih stanovanj v četrti fazi gradnje Kuphalstraße in devet stanovanj na Wachtlerstraße v Kurparku v Warnemündeju. Ambiciozno načrtovanje predvideva tudi novo nadstropno novo stavbo s 33 apartmaji v Ziolkowskistrasse v južnem delu mesta. S temi ukrepi se wiro reagira na močno povpraševanje po življenjskem prostoru v Rostocku, ki ga še dodatno spodbujajo obleke in vse večje populacijo.

Na razvoj najemnih cen močno vpliva razmerje ponudbe in povpraševanja. V Rostocku so se cene najemnin zvišale za 3,48 % v primerjavi s preteklim letom, kar je mogoče opaziti v okviru vse bolj omejenega stanovanjskega trga. Razvoj stanovanj v kombinaciji z gospodarsko stabilnostjo mesta kaže, da bo za visokokakovosten življenjski prostor še naprej potreben. Dejavniki, kot sta infrastruktura in ustvarjanje novih delovnih mest, bodo še naprej oblikovali najemni trg.

Wiro se ne kaže samo kot pomemben igralec na stanovanjskem trgu, ampak tudi aktivno kampanje za družbena vprašanja v Rostocku in podpira več kot 110 klubov in pobud. To dragocen prispeva k razvoju mest.