Schwerin: Pigiausia valstybės sostinė ar apgaulinga iliuzija?

Schwerin: Pigiausia valstybės sostinė ar apgaulinga iliuzija?

2025 m. lapkričio 16 d. Šverinas atsidurs dėmesio centre, nes Mokesčių mokėtojų asociacija (BdSt) paskelbė apie papildomas būsto išlaidas 16 Vokietijos sostinių. Vieno šeimos namo Šverine gyventojai sertifikuoti turi mažiausias papildomas būsto išlaidas, kurių metinės išlaidos siekia 1606 eurus. Palyginimui, Štutgarto gyventojai turi tikėtis milžiniškų 2559 eurų. Šios papildomos pragyvenimo išlaidos, be kita ko, apima nekilnojamojo turto mokestį, mokesčius už vandenį, atliekas ir transliavimo mokestį, bet neapima privačių paslaugų teikėjų, pvz., šildymo ar elektros, perdavimo išlaidų. Kitaip tariant: Šverino gyventojams pragyvenimas yra pigus popieriuje, o kaip apie gyvenimo realybę mieste?

Skaičiavimai pagrįsti trijų asmenų namų ūkiu 120 kvadratinių metrų vienos šeimos namuose 500 kvadratinių metrų sklype. Įdomu tai, kad vidutinės papildomos būsto išlaidos 16-oje valstijų sostinių išaugo nuo 1 767,96 euro 2016 m. iki 1 944,49 euro 2024 m. Schwerin per tą patį laikotarpį išaugo tik 97 eurais, o tai gerokai mažiau nei šalies vidurkis. [Schwerin.news] praneša, kad nekilnojamojo turto mokestis Šverine yra 321,18 euro, o panašūs dideli miestai, tokie kaip Hamburgas ir Brėmenas, moka daugiau nei 1000 eurų.

Socialinė nelygybė Šverine

Nepaisant šių skaičių, socialinis susiskaldymas Šverine yra aiškus. Segregacijos indeksas apibūdina, kad 40 % skurdžių gyventojų turėtų persikelti, kad būtų tolygiau paskirstytos pajamos ir gyvenimo sąlygos. Tai leidžia manyti, kad teiginys, kad Šverinas yra pigiausia valstybės sostinė Vokietijoje, tik atspindi tikrovės paviršių, o ne realius iššūkius daugeliui nuomininkų namų ūkių, kurie, remiantis BdSt palyginimu, patiria didelių papildomų išlaidų.[Schwerin.news]

Kitas įdomus aspektas yra tai, kad Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje, kuriai priklauso Šverinas, papildomos būsto išlaidos sudaro vidutiniškai 39 % bazinės nuomos kainos, o tai viršija 32 % šalies vidurkį. Tai aiškiai parodo, kad ne tik papildomų išlaidų skaičius, bet ir jų našta turi didelę įtaką ir taip ribotam nuomininkų biudžetui. Tai iššūkis, kurio nereikėtų nuvertinti ir kuriam didelę įtaką daro realios žmonių gyvenimo situacijos.

Ateities įvykių perspektyva

Nuo 2025 m. nekilnojamojo turto mokestis Hamburge bus sumažintas perpus, o Štutgarte – padidintas. Tai gali turėti įtakos brangiausių papildomų būsto išlaidų Vokietijos sostinėse reitingui. Nors šiuo metu Šverinas yra pigiausia vieta namų savininkams, tai gali pasikeisti ateityje, jei bus atsižvelgta į politinius ir ekonominius pokyčius.[Schwerin.news]

Todėl pragyvenimo kainų pokyčius ir iššūkius, susijusius su socialine nelygybe Šverine, turėtų atidžiai stebėti ne tik miesto administracijos vadovybė, bet ir patys miestiečiai. Nes ant kortos kyla kažkas – būtinybė rimtai žiūrėti į nuomininkų namų ūkių realybę ir gerinti gyvenimo kokybę visose miesto dalyse. Schwerin atlieka pusiausvyrą tarp prieinamų būsto išlaidų ir socialinės atsakomybės, kuri nėra lengva, bet būtinai turi būti sprendžiama.