Schwerin: Capital estadual mais barata ou ilusão enganosa?

Schwerin: Capital estadual mais barata ou ilusão enganosa?

Em 16 de novembro de 2025, Schwerin entrará em foco porque a Associação de Contribuintes (BdSt) publicou os custos adicionais de habitação para as 16 capitais alemãs. Os residentes de uma casa unifamiliar em Schwerin são certificados como tendo os custos adicionais de habitação mais baixos, com despesas anuais de 1.606 euros. Em comparação, os residentes de Estugarda têm de esperar uns colossais 2.559 euros. Estes custos de vida adicionais incluem, entre outras coisas, o imposto sobre a propriedade, as taxas de água, resíduos e a taxa de radiodifusão, mas não incluem os custos de sinal de fornecedores privados, como aquecimento ou electricidade. Por outras palavras: para os residentes de Schwerin, viver é barato no papel, mas e quanto à realidade da vida na cidade?

Os cálculos são baseados em uma residência de três pessoas em uma casa unifamiliar de 120 metros quadrados em uma propriedade de 500 metros quadrados. Curiosamente, os custos médios adicionais de habitação nas 16 capitais aumentaram de 1.767,96 euros em 2016 para 1.944,49 euros em 2024. Schwerin registou apenas um aumento de 97 euros no mesmo período, o que está bem abaixo da média nacional. [Schwerin.news] informa que o imposto sobre a propriedade em Schwerin é de 321,18 euros, enquanto grandes cidades semelhantes como Hamburgo e Bremen pagam mais de 1.000 euros.

Desigualdade social em Schwerin

Apesar destes números, a divisão social em Schwerin é clara. O índice de segregação descreve que 40% da população pobre teria que se deslocar para conseguir uma distribuição mais igualitária de rendimentos e condições de vida. Isto sugere que a afirmação de que Schwerin é a capital estatal mais barata da Alemanha reflecte apenas a superfície da realidade e não os desafios reais de muitas famílias inquilinas, que, de acordo com a comparação do BdSt, sofrem de elevados custos adicionais.[Schwerin.news]

Outro aspecto interessante é que em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, à qual pertence Schwerin, os custos adicionais de habitação representam em média 39% da renda básica, valor superior à média nacional de 32%. Isto deixa claro que não só o número de custos adicionais, mas também os seus encargos têm um forte impacto no já limitado orçamento dos inquilinos. É um desafio que não deve ser subestimado e é fortemente influenciado pelas situações reais da vida das pessoas.

Perspectivas para desenvolvimentos futuros

A partir de 2025, o imposto sobre a propriedade em Hamburgo será reduzido para metade, enquanto aumentou em Estugarda. Isto poderia influenciar a classificação dos custos adicionais de habitação mais caros nas capitais dos estados alemães. Embora Schwerin seja atualmente o local mais barato para os proprietários de casas, isto poderá mudar no futuro se a evolução política e económica for levada em conta.[Schwerin.news]

A evolução do custo de vida e os desafios relativos à desigualdade social em Schwerin devem, portanto, ser acompanhados de perto não só pela administração da cidade, mas também pelos próprios cidadãos. Porque há algo em jogo – a necessidade de levar a sério a realidade dos agregados familiares arrendatários e melhorar a qualidade de vida em todos os pontos da cidade. Schwerin está a fazer um equilíbrio entre custos de habitação acessíveis e responsabilidade social, o que não é fácil, mas precisa definitivamente de ser resolvido.