什未林：最便宜的国家资本还是欺骗性的幻想？

什未林：最便宜的国家资本还是欺骗性的幻想？

2025年11月16日，什未林将成为人们关注的焦点，因为纳税人协会（BdSt）公布了德国16个州首府的额外住房成本。什未林独栋住宅的居民被认证为额外住房成本最低，每年费用为1,606欧元。相比之下，斯图加特居民的花费则高达 2,559 欧元。这些额外的生活成本包括财产税、水费、垃圾费和广播费，但不包括私人提供商的信号成本，例如供暖或电力。换句话说：对于什未林居民来说，纸面上的生活很便宜，但城市内的现实生活又如何呢？

计算基于 500 平方米房产上 120 平方米单户住宅中的三人家庭。有趣的是，16个州首府的平均额外住房成本从2016年的1,767.96欧元上升到2024年的1,944.49欧元。什未林同期仅增长97欧元，远低于全国平均水平。据《什未林新闻》报道，什未林的房产税为321.18欧元，而汉堡、不来梅等类似大城市的房产税则超过1000欧元。

什未林的社会不平等

尽管有这些数字，什未林的社会分化仍然很明显。隔离指数描述了40%的贫困人口必须迁移才能实现更平​​等的收入和生活条件分配。这表明什未林是德国最便宜的州首府的说法只反映了现实的表面，并没有反映许多租户家庭的实际挑战，根据BdSt的比较，这些租户承受着高昂的额外成本。 [Schwerin.news]

另一个有趣的方面是，在什未林所属的梅克伦堡-前波美拉尼亚州，额外的住房成本平均占基本租金的39%，高于全国平均水平32%。这清楚地表明，不仅额外费用的数量，而且他们的负担对租户本已有限的预算产生了很大的影响。这是一个不容低估的挑战，并且受到人们现实生活情况的强烈影响。

未来发展展望

从2025年起，汉堡的财产税将减半，而斯图加特的财产税则增加。这可能会影响德国各州首府最昂贵的额外住房成本的排名。虽然什未林目前是房主最便宜的地方，但如果考虑到政治和经济发展，这种情况在未来可能会发生变化。[Schwerin.news]

因此，什未林生活成本的发展和社会不平等的挑战不仅应由城市行政管理部门密切监测，还应由公民本身密切监测。因为有一些事情处于紧要关头——需要认真对待租户家庭的现实并提高城市各地的生活质量。什未林正在经济适用住房成本和社会责任之间寻求平衡，这并不容易，但绝对需要解决。