Luksus või ülepakkumine? Puhkekorterid Świnoujścies surve all!

Luksus või ülepakkumine? Puhkekorterid Świnoujścies surve all!

Świnoujście, Międzyzdroje ja Kolbergi ümbruse maalilises piirkonnas käib puhkekorterite ehitamine õitsele. Mitmekesine pakkumine meelitab arendajaid ja investoreid, isegi kui muret turu võimaliku küllastumise pärast ei saa ümber lükata. Ostsee-Zeitungi andmetel keskenduvad kinnisvaraarendajad spetsiaalselt eksklusiivsetele pakkumistele, et meelitada külalisi mitte ainult kõrghooajal, vaid aastaringselt. Lisaks kaasaegsetele korteritele ehitatakse puhkuseelamuse täiustamiseks üha enam tervisekeskusi, spordistuudioid ja spaakeskusi.

Eriti muljetavaldav on uus luksuskompleks “Wave Świnoujście Thermal & Spa”, mis ehitatakse Świnoujście promenaadile. Seda kirjeldatakse kui esimest mereäärset termaal- ja puhkekohta Kesk-Euroopas ning see hõlmab hotelli, arvukalt kortereid ja avarat spaa-ala. Üle poole alast on reserveeritud puhkealadele, kus on rohelised katused ja vertikaalsed aiad, mis loovad lõõgastusoaasi. Selle projekti tipphetk on Poola esimene Läänemere termiline tsoon, mis pakub puhast lõõgastust 4000 ruutmeetri suuruse termilise ja hüdrorelaksatsioonivanniga. See pakkumine pole suunatud mitte ainult jõukatele eraisikutele, vaid ka investeerimisfondidele, kes soovivad sellesse arenevasse piirkonda investeerida.

Vaatamata selle luksusliku kompleksi silmatorkavale ehitusele on üldine nõudlus puhkekorterite järele vähenemas. Kinnisvaraettevõtja Maciej Maciejewski teatab kriisist, mis on kestnud juba kaks aastat. Świnoujście kesklinnas on hinnad nüüdseks ühtlustunud vähemalt 2000 euroni ruutmeetri kohta, puhkekorterite eest küsitakse aga üle 4000 euro. See tekitab küsimuse, kas sellesse sektorisse investeerimine ikka tasub end ära.

Turusituatsioon ja ekspertarvamus

Eksperdid peavad turgu stabiilseks, kuid kõrgeks. „Kinnisvarade asukoht ja kvaliteet on otsustava tähtsusega,“ ütleb Witold Kikolski ettevõttest MS Waryński Development S.A. Piirkond on jõudmas küpsusfaasi, kus kõrge pakkumine ja aeglasem kasv. Näiteks Międzyzdrojes nõuavad arendajad võrreldavate kinnisvaraobjektide eest üle 10 000 euro ruutmeetri kohta, mis tõstatab võtmeküsimuse, kas need kõrged hinnad tasuvad end pikas perspektiivis ära.

Puhkemajadesse investeerimise võimalus võiks selles piirkonnas siiski tulutoovaks jääda. Igaüks, kellel on objektide valimisel "hea käsi" ja nutikas turundusstrateegia, võib lõpuks hästi hakkama saada. Ostsee-Zeitung annab ülevaate väljakutsetest, millega investorid peavad silmitsi seisma, ja märgib, et lõpuks valitseb kinnisvaraturul alati teatav ebakindlus.

Lõppkokkuvõttes on näha, kuidas turg edasi areneb. Trendide tunnetajatele võiks põnevaid võimalusi veel pakkuda. Täpsema info ja pakkumiste saamiseks võivad huvilised külastada kinnisvara skaut24 peatu läbi. Piirkond on jätkuvalt põnev maastik, mis muutub pidevalt nii investorite kui ka puhkajate jaoks.