Suche
Mein Konto
Prabanga ar perteklius? Atostogų apartamentai Świnoujście patiria spaudimą!
Sužinokite, kaip prabangių atostogų apartamentų statyba Swinoujście klesti nepaisant rinkos prisotinimo ir kokią įtaką tai daro nekilnojamojo turto rinkai.
Prabanga ar perteklius? Atostogų apartamentai Świnoujście patiria spaudimą!
Vaizdingame Swinoujście, Międzyzdroje ir Kolberg regione klesti atostogų apartamentų statybos. Įvairi pasiūla pritraukia kūrėjus ir investuotojus, net jei negalima atmesti nuogąstavimų dėl galimo rinkos prisotinimo. „Ostsee-Zeitung“ teigimu, nekilnojamojo turto vystytojai ypač orientuojasi į išskirtinius pasiūlymus, siekdami pritraukti svečių ne tik sezono metu, bet ir visus metus. Be modernių apartamentų, siekiant pagerinti atostogų patirtį, vis dažniau statomos sveikatingumo zonos, treniruoklių studijos ir SPA centrai.
Ypač įspūdingas naujas prabangus kompleksas „Wave Świnoujście Thermal & Spa“, statomas Swinoujście promenadoje. Tai apibūdinama kaip pirmoji terminė ir rekreacinė vieta prie jūros Vidurio Europoje ir apima viešbutį, daugybę apartamentų ir erdvią SPA zoną. Daugiau nei pusė teritorijos yra skirta rekreacinėms zonoms su žaliais stogais ir vertikaliais sodais, kurie sukuria poilsio oazę. Šio projekto akcentas – pirmoji Lenkijos terminė zona prie Baltijos jūros, kuri suteikia gryną poilsį su 4000 kvadratinių metrų terminių ir hidrorelaksinių vonių. Šis pasiūlymas skirtas ne tik pasiturintiems asmenims, bet ir investiciniams fondams, norintiems investuoti šiame besivystančiame regione.
Nepaisant stulbinančių šio prabangaus komplekso statybų, bendra poilsinių butų paklausa mažėja. Nekilnojamojo turto verslininkas Maciej Maciejewski praneša apie jau dvejus metus besitęsiančią krizę. Kainos Swinoujście miesto centre dabar nusistovėjo mažiausiai 2000 eurų už kvadratinį metrą, o už vasarnamius kainuoja daugiau nei 4000 eurų. Tai kelia klausimą, ar vis dar apsimoka investuoti į šį sektorių.
Situacija rinkoje ir ekspertų nuomonė
Ekspertai mano, kad rinka yra stabili, bet pakilusi. „Nekilnojamojo turto vieta ir kokybė bus labai svarbūs“, – sako Witoldas Kikolskis iš MS Waryński Development S.A. Regionas žengia į brandos etapą, kai didelė pasiūla ir lėtesnis augimas. Pavyzdžiui, Międzyzdroje plėtotojai už palyginamus objektus ima daugiau nei 10 000 eurų už kvadratinį metrą, todėl kyla pagrindinis klausimas, ar šios didelės kainos atsipirks ilgainiui.
Galimybė investuoti į poilsio namus šiame regione vis tiek galėtų išlikti pelninga. Kiekvienas, kuris prisistato „gera ranka“ renkantis objektus ir sumanią rinkodaros strategiją, gali pasirodyti gerai. „Ostsee-Zeitung“ praneša apie iššūkius, su kuriais tenka susidurti investuotojams, ir pažymi, kad galiausiai nekilnojamojo turto rinkoje visada yra tam tikras neapibrėžtumas.
Galiausiai belieka pamatyti, kaip rinka toliau vystysis. Tiems, kurie jaučia tendencijas, vis dar gali būti įdomių galimybių. Norėdami gauti daugiau informacijos ir pasiūlymų, norintieji gali apsilankyti nekilnojamojo turto žvalgas24 užsukti. Regionas išlieka patraukliu reljefu, kuris nuolat keičiasi tiek investuotojams, tiek poilsiautojams.