Greznība vai pārprodukcija? Brīvdienu dzīvokļi Świnoujście zem spiediena!

Greznība vai pārprodukcija? Brīvdienu dzīvokļi Świnoujście zem spiediena!

Gleznainajā reģionā ap Svinoujsci, Międzizdroje un Kolbergu strauji attīstās brīvdienu dzīvokļu būvniecība. Daudzveidīgais piedāvājums piesaista izstrādātājus un investorus, pat ja nevar noraidīt bažas par iespējamo tirgus piesātinājumu. Kā norāda "Ostsee-Zeitung", īpašumu attīstītāji īpaši koncentrējas uz ekskluzīviem piedāvājumiem, lai piesaistītu viesus ne tikai sezonā, bet visu gadu. Papildus mūsdienīgiem dzīvokļiem arvien vairāk tiek būvētas labsajūtas zonas, fitnesa studijas un spa centri, lai uzlabotu brīvdienu pieredzi.

Īpaši iespaidīgs ir jaunais luksusa komplekss “Wave Świnoujście Thermal & Spa”, kas tiek būvēts Svinoujšcie promenādē. Tā tiek raksturota kā pirmā termālo un atpūtas vieta pie jūras Centrāleiropā, un tajā ietilpst viesnīca, daudzi dzīvokļi un plaša spa zona. Vairāk nekā puse teritorijas ir rezervēta atpūtas zonām ar zaļiem jumtiem un vertikāliem dārziem, kas rada relaksācijas oāzi. Šī projekta galvenā iezīme ir Polijas pirmā termālā zona Baltijas jūrā, kas nodrošina tīru relaksāciju ar 4000 kvadrātmetru termālajām un hidrorelaksa vannām. Šis piedāvājums ir adresēts ne tikai turīgām privātpersonām, bet arī investīciju fondiem, kas vēlas investēt šajā augošajā reģionā.

Neskatoties uz šī greznā kompleksa pārsteidzošo celtniecību, kopējais pieprasījums pēc brīvdienu dzīvokļiem samazinās. Nekustamo īpašumu uzņēmējs Macejs Macijevskis ziņo par krīzi, kas turpinās jau divus gadus. Cenas Svinoujsces pilsētas centrā šobrīd ir izlīdzinājušās vismaz līdz 2000 eiro par kvadrātmetru, savukārt par brīvdienu dzīvokļiem jāmaksā virs 4000 eiro. Tas liek uzdot jautājumu, vai investēt šajā nozarē joprojām ir vērts.

Tirgus situācija un ekspertu atzinums

Eksperti uzskata, ka tirgus ir stabils, bet paaugstināts. “Īpašumu atrašanās vieta un kvalitāte būs izšķiroša nozīme,” saka Vitolds Kikolskis no MS Waryński Development S.A. Reģions virzās uz brieduma fāzi, kurā augsts piedāvājums un lēnāka izaugsme. Piemēram, Międzyzdroje attīstītāji par salīdzināmiem īpašumiem iekasē vairāk nekā 10 000 eiro par kvadrātmetru, kas rada galveno jautājumu par to, vai šīs augstās cenas atmaksāsies ilgtermiņā.

Iespēja investēt brīvdienu mājās joprojām varētu palikt ienesīga šajā reģionā. Ikviens, kurš izrāda sevi ar “labu roku” objektu atlasē un gudru mārketinga stratēģiju, var gūt panākumus. Ostsee-Zeitung ziņo par izaicinājumiem, ar kuriem jāsaskaras investoriem, un norāda, ka galu galā nekustamā īpašuma tirgū vienmēr pastāv zināma nenoteiktība.

Galu galā ir jāredz, kā tirgus attīstīsies tālāk. Tiem, kas izjūt tendences, joprojām varētu būt aizraujošas iespējas. Sīkāka informācija un piedāvājumi interesenti var apmeklēt nekustamā īpašuma izlūks24 apstājies. Reģions joprojām ir aizraujošs reljefs, kas pastāvīgi mainās gan investoriem, gan atpūtniekiem.