Luxo ou excesso de oferta? Apartamentos de férias em Świnoujście sob pressão!

Luxo ou excesso de oferta? Apartamentos de férias em Świnoujście sob pressão!

A construção de apartamentos de férias está em franca expansão na pitoresca região em torno de Świnoujście, Międzyzdroje e Kolberg. A oferta diversificada atrai promotores e investidores, mesmo que as preocupações sobre uma possível saturação do mercado não possam ser descartadas. Segundo o Ostsee-Zeitung, os promotores imobiliários apostam especificamente em ofertas exclusivas para atrair hóspedes não só na época alta, mas durante todo o ano. Além de apartamentos modernos, cada vez mais são construídas áreas de bem-estar, estúdios de fitness e centros de spa para melhorar a experiência de férias.

Particularmente impressionante é o novo complexo de luxo “Wave Świnoujście Thermal & Spa”, que está sendo construído no calçadão de Świnoujście. Este é descrito como o primeiro local termal e recreativo à beira-mar da Europa Central e inclui um hotel, vários apartamentos e uma espaçosa área de spa. Mais de metade da área é reservada a zonas de lazer, com coberturas verdes e jardins verticais que criam um oásis de relaxamento. Um destaque deste projeto é a primeira zona termal da Polónia no Mar Báltico, que proporciona puro relaxamento com 4.000 metros quadrados de banhos termais e hidrorelaxantes. Esta oferta dirige-se não só a particulares abastados, mas também a fundos de investimento que pretendam investir nesta região emergente.

Apesar da impressionante construção deste luxuoso complexo, a procura geral de apartamentos de férias está a diminuir. O empresário imobiliário Maciej Maciejewski relata uma crise que já dura dois anos. Os preços no centro da cidade de Świnoujście estabilizaram-se agora em pelo menos 2.000 euros por metro quadrado, enquanto os apartamentos de férias custam mais de 4.000 euros. Isto levanta a questão de saber se ainda vale a pena investir neste setor.

Situação do mercado e opinião de especialistas

Os especialistas veem o mercado como estável, mas elevado. “A localização e a qualidade das propriedades serão cruciais”, afirma Witold Kikolski da MS Waryński Development S.A. A região está a caminhar para uma fase de maturidade em que a elevada oferta encontra um crescimento mais lento. Em Międzyzdroje, por exemplo, os promotores estão a cobrar mais de 10.000 euros por metro quadrado por propriedades comparáveis, o que levanta a questão fundamental de saber se estes preços elevados serão compensadores a longo prazo.

A oportunidade de investir em casas de férias ainda poderá continuar lucrativa nesta região. Quem se apresentar com “mão boa” na seleção de objetos e uma estratégia de marketing inteligente pode acabar se saindo bem. O Ostsee-Zeitung relata os desafios que os investidores têm de enfrentar e observa que, em última análise, existe sempre um certo grau de incerteza no mercado imobiliário.

Em última análise, resta saber como o mercado se desenvolverá ainda mais. Para aqueles que entendem de tendências, ainda pode haver oportunidades interessantes. Para mais informações e ofertas, os interessados ​​podem visitar olheiro imobiliário24 pare por aqui. A região continua a ser um terreno fascinante que está em constante mudança tanto para investidores como para turistas.