الدراما الباردة في غوتنغن: التدفئة في المباني الجاهزة معيبة - والمستأجرون يعانون!

الدراما الباردة في غوتنغن: التدفئة في المباني الجاهزة معيبة - والمستأجرون يعانون!

في غوتنغن، أثار مبنى سكني مهمل في Groner Landstrasse 9 ضجة. لا يقتصر الأمر على القمامة والاحتيال الاجتماعي فقط، بل أيضًا على المشكلات التقنية التي تؤثر بشدة على حياة السكان البالغ عددهم 700 نسمة. من جهة هناك مصاعد وفئران معطلة، ومن جهة أخرى نظام التدفئة معطل. بحسب تقرير من عالم أكثر من 300 شقة متضررة من انقطاع التدفئة.

الخط الأول من المشاكل هو إدارة الممتلكات، التي تقول إن هناك نقص في الموارد المالية لإصلاح الأنابيب المكسورة. المالك، Gänseliesel Wohn GmbH، معسر، كما هو الحال مع المالك السابق، Winteks GmbH. ويعني الوضع المربك أنه لا يوجد أي مقدم خدمة على استعداد للقيام بالأعمال اللازمة طالما أن الدفع مستحق NDR مؤكد.

كيف يتعامل المستأجرون مع الوضع الحالي؟ مع إجراء طارئ بالطبع: تم تزويدهم بأجهزة تدفئة لتوليد القليل من الحرارة في الأشهر الباردة. لكن تجدر الإشارة إلى أن التكاليف الإضافية لهذا الاستهلاك من الكهرباء تظهر في فاتورة تكاليف التشغيل. والوضع محفوف بالمخاطر بشكل خاص بالنسبة للمستأجرين الـ 145 الذين يعتبرون متخلفين عن السداد، وكثير منهم يحصلون على إعانة المواطن. هناك تناقضات هنا مرة أخرى، لأن جمعية المستأجرين المحليين تشك في حجة إدارة العقار بأن نقص دخل الإيجار هو المسؤول عن الإصلاحات. عادة، يقوم مركز العمل بدفع الإيجار مباشرة إلى المالك لتجنب متأخرات الإيجار.

الوضع القانوني وإدارة المدينة

تؤكد إدارة المدينة أن إيقاف تشغيل التدفئة أمر قانوني فقط إذا كنت مدينًا بالإيجار أو تم إنهاء عقدك. إذا بقي المستأجرون المتخلفون في الشقة، فيجب عليهم من الناحية النظرية أيضًا الحصول على سخان - لكن الممارسة الحالية تقول خلاف ذلك. هذه المشاكل ليست معزولة؛ وهي تظهر التشققات العميقة في سوق الإسكان، والتي تمت مناقشتها قبل سنوات قليلة في دراسة بتكليف من جمعية “الإسكان الاجتماعي”. ووفقا للتقديرات، هناك نقص بنحو 550 ألف شقة على مستوى البلاد وزيادة الطلب على مساحة المعيشة، والذي يتزايد باستمرار بسبب ارتفاع مستويات الهجرة. bpb ذكرت.

في غوتنغن، إدارة المدينة ليست خاملة. وهي تراقب الوضع عن كثب وتوصلت مؤخرًا إلى اتفاق مع جمعية أصحاب المنازل للحفاظ على إمدادات التدفئة حتى نهاية موسم التدفئة. ومع ذلك، لا يزال من غير الواضح ما إذا كانت المشعاعات المتوفرة كافية لتحمل فترات البرد. ويمكن أن تؤدي التظلمات المعروفة - التي تم تحديدها آخر مرة في يونيو 2025 - إلى احتمال إعلان المنزل غير صالح للسكن، حتى لو لم تكن هناك خطط ملموسة لذلك حتى الآن.

إن التحدي المتمثل في العثور على سكن بأسعار معقولة ليس محسوسًا على المستوى المحلي فحسب، بل على المستوى الوطني أيضًا. ومع نشاط البناء الكثيف وارتفاع الإيجارات المستمر، يشعر العديد من المواطنين بالقلق بشأن المستقبل. ونظراً لارتفاع معدل الشواغر في المناطق الريفية وفي الوقت نفسه ارتفاع الإيجارات في المدن الكبرى، فإن المعضلة تمثل قضية ملحة بالنسبة للسياسيين. ويبقى أن نرى ما إذا كانت مدينة غوتنغن ستكون قادرة على مواجهة التحديات.